LIM report 的一段 consent note

isseym88

LIR_00026109 Consent notice registered on title dated year 1999; any future building on lot 1 DP 194586 shall be restricted to not more than 50.5m having regard to the fact that the proposed buildings on proposed lots 2,3 and 4 (being the proposed subdivision of lot 2 DP 194586) exceed 35% site coverage and the consent has been granted on the basis that the overall coverage for all the buildings on the underlying properties (lots 88 and 86 DP 180653) shall not exceed 35%.
Lot 1 和 Lot 2 以前是一块地， 1999 分割后， Lot 1 起了栋 占地 156m2 的房。Land size about 550m2 Freehold.
后面Lot 2 起了 3 个units。

我的理解是 当初lot 1 和 lot 2 建筑占地面积造过了总地的35%所以加了这条款. 那为甚么还允许Lot 1建 156m2 的房呢？
请问lot 1 的房子如过拆掉的话是不是就只能建栋50.5m2 的房呢？
现在lot 1 是 terrace and aprtment zone, 为甚么 lot 1 title 还有这consent note 在上面呢？这条约束还有效吗？

请老师们回答，谢谢

英雄爱江山

terrace and aprtment zone 的site coverage不是50%吗？

rzrljb

zone改了过去的就无效了

陌生的香港人

樓主這些問題好像有點猜啞謎 需要看到consent 相關文件和圖紙才會有答案 不過你說的這個lot 1 到底是什麼時候建的呢？有沒有其他申請推翻過這個面積規定？

不過可以回答你的是 - 要是這個consent notice 還在 雖然現在天下已經不一樣了 理論上你還是需要申請一個所謂s221 的申請來vary /刪掉這個consent notice 的 至少council 可以這樣要求 當然也是走個程序騙騙錢而已