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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 冷静的为明年做个预测吧~
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[谈房] 冷静的为明年做个预测吧~ [复制链接]

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楼主
发表于 2021-12-24 14:13:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
40万年薪的屎盖网友们怎么看？
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还是润澳吧！！！

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NZAUSSIE

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沙发
发表于 2021-12-24 17:23:54 |只看该作者 微信分享
明年会不会违反预期，直接头几个月就涨20%？

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261874939

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板凳
发表于 2021-12-24 19:30:49 |只看该作者 微信分享
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂
上sky看看losers怎么秀下限的

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ben2022

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地板
发表于 2021-12-24 19:32:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
2月份新西兰涨息，之后美国涨息

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yljtwins

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发表于 2021-12-24 20:36:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-24 19:30
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂

原来每年都有八万PR批准，已经停了两年了，这15万就是之前少的，你说咋刺激？

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drumNbass

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发表于 2021-12-24 23:23:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-24 19:30
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂

年年都有移民，其中应该有不少人买不起房或者不买？你看这板块里看跌的人有多少？更别说那些本来就不够资格而特赦的人。与其盼着这些人拉动房价，还不如烧高香等着房贷利率跌呢

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nandao

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发表于 2021-12-25 00:36:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-24 19:30
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂

DTI直接限制了贷款总额。没有了债务泡沫，房价涨不起来的。

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亚洲飞鹰

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发表于 2021-12-25 07:41:34 |只看该作者 微信分享
有人就有江湖，冷静和博弈之后，市场会回到上行通道。

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零零零

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发表于 2021-12-25 09:05:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
亚洲飞鹰 发表于 2021-12-25 07:41
有人就有江湖，冷静和博弈之后，市场会回到上行通道。

银行不放贷、咋回

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webb2

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发表于 2021-12-25 16:12:05 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-24 19:30
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂

没刺激。他们都是为吃饱肚子而拼命的人，
哪有钱买房子。
NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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paulwood

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11#分享本帖地址
发表于 2021-12-25 17:37:00 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-24 19:30
16.5w大赦难民上岸，你别跟我说对房市没刺激

自己简单想想不难懂

付得起20万首付的人还能叫难民吗？
“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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feihong

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12#分享本帖地址
发表于 2021-12-26 00:38:01 |只看该作者 微信分享
预估16万都是中产，但是他们拿到PR后能找到什么样的收入，银行的贷款才是推动房价上涨的主力军，可以参考国内现在的市场行情

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红叶疯了

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发表于 2021-12-26 09:54:37 |只看该作者 微信分享
有多冷静！？！？
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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NZAUSSIE

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14#分享本帖地址
发表于 2021-12-29 00:37:16 |只看该作者 微信分享
看来看涨看稳和看跌的各占一半，旗鼓相当啊，这样看来明年的房市会很平稳健康，有可能会略微又一点的小跌或者小涨。

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261874939

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15#分享本帖地址
发表于 2021-12-29 01:16:16 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2021-12-29 00:37
看来看涨看稳和看跌的各占一半，旗鼓相当啊，这样看来明年的房市会很平稳健康，有可能会略微又一点的小跌或 ...

这个投票只能看出来首套自住的买家很多。。哈哈哈哈  

对的，16.5w中的中国难民很多都开始来这个版块留意房市动向了~~~

上sky看看losers怎么秀下限的

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NZAUSSIE

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发表于 2021-12-29 22:54:01 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-12-29 01:16
这个投票只能看出来首套自住的买家很多。。哈哈哈哈  

对的，16.5w中的中国难民很多都开始来这个版块留 ...

是啊，估计明年的房价会再来一小波涨幅　

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无色咖啡

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发表于 2021-12-30 10:27:30 |只看该作者 微信分享
还是看政策了，ocr在2月，3月各一次，inflation rate,目前预计是5.5%-6%。 那么利息是一定会涨的。如果，需要房价保持上涨，必须加大流动性和人流。要不就放水dit，要不就开broad.
不然，房价虽然不会跌，但是，交易量也就保持那种半死不活的状态。不过，对首次买房的人，确实好时机

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Regards

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发表于 2021-12-30 14:04:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
以后的房市会慢慢演变成两个市场。公寓联排高密的市场和优质独栋市场。两个市场价位差会慢慢拉大，买家也是不同的人群，只有很少数人能够从高密市场升级到独栋市场。

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rzrljb

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

19#分享本帖地址
发表于 2021-12-31 14:00:07 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2021-12-24 17:23
明年会不会违反预期，直接头几个月就涨20%？

凡事皆有可能

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STree

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发表于 2021-12-31 20:00:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
feihong 发表于 2021-12-26 00:38
预估16万都是中产，但是他们拿到PR后能找到什么样的收入，银行的贷款才是推动房价上涨的主力军，可以参考国 ...

国内是绝大多数城市供大于求 提前很多年把红利吃没了 新西兰是几个大城市根本房不够 情况完全不同 没有参考价值

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variable 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

21#分享本帖地址
发表于 2022-1-2 10:34:08 |只看该作者 微信分享
房價跌只對非賣不可的人有負面關係，對有財力的人群來説是加持的好時機。

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yljtwins

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发表于 2022-1-2 21:07:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
STree 发表于 2021-12-31 20:00
国内是绝大多数城市供大于求 提前很多年把红利吃没了 新西兰是几个大城市根本房不够 情况完全不同 没有参 ...

房产不够提现在哪些方面？比如有人睡大街？现在华人招租客你知道有多难么？

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