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[论事] 私售房子有什么缺点？ [复制链接]

webb2

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2021-12-23 20:19:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教，私售的缺点。

1 宣传不够？我只准备在trademe上放广告。
2 提供房产信息不足？在City Council网站上自己下载啊，也就那几种。
3 双方说服调解力度不够？那确实是。

还有什么？

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NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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Elddies

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沙发

发表于 2021-12-23 20:47:53 |只看该作者 微信分享

非私售银行会根据市场估值给房产进行贷款，如果私售的话银行会要求买家做valuation ，根据结果贷款

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netic

大天使

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板凳

发表于 2021-12-23 22:52:26 |只看该作者 微信分享

专业的事还是建议交给专业的人做，人家一年卖很多房子的人经验丰富的多，有时候往往为了节省几万中介费，少卖十万二十万，贪小便宜吃大亏。

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vodafone2degree

大天使

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地板

发表于 2021-12-24 07:36:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

有的私卖也想利润最大化包括中介费

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vodafone2degree

大天使

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发表于 2021-12-24 07:44:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

要想卖的好就需要越多的人知道越好，广告费就别省了，和中介费比这不算啥。
中介一般trademe,realestate, oneroof, homes, 后花园，fb,分割的上relab，trademe 要用boost。
home stage和装潢翻新也不能少，花园打理杂物清理，越吸引人越好。

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mss

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-24 08:12:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

中介比较专业的才好

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我要买车

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发表于 2021-12-24 08:42:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

都去研究私卖了，会毁灭一个行业的，至少是大多数的行业从业者，这世间最古老的行业就消失了。不用中介了，你至少弄个售楼部吧，哈哈哈

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windpower

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-24 18:59:11 |只看该作者 微信分享

没所谓的事情, 随心所欲呗想做就做 .

返璞归真.

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webb2

灌水之王

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发表于 2021-12-24 19:02:56 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-12-24 07:44
要想卖的好就需要越多的人知道越好，广告费就别省了，和中介费比这不算啥。
中介一般trademe,realestate, o ...

谢谢，信息量非常充足。

NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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paulwood

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-12-25 17:50:21 |只看该作者 微信分享

webb2 发表于 2021-12-24 19:02
谢谢，信息量非常充足。

英语要够好，不然其他族裔的潜在顾客就够不到。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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是个狼灭

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-27 22:15:51 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2021-12-23 22:52
专业的事还是建议交给专业的人做，人家一年卖很多房子的人经验丰富的多，有时候往往为了节省几万中介费，少 ...

确实是，我朋友就是从卖家手里直接买的，确实捡了个漏

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