天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买房菜鸟来了

发新帖

查看: 2210|回复: 31

上一主题

下一主题

[谈房] 买房菜鸟来了 [复制链接]

是复兴不是崛起

Rank: 2

升级 30%

UID: 256841
热情: 1
人气: 0
主题: 0
帖子: 30
精华: 0
积分: 16
阅读权限: 20
注册时间: 2010-9-24

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2010-9-26 11:09:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由是复兴不是崛起于 2010-9-26 10:14 编辑

请问什么是CV啊？求职简历啊？
请问什么是30万中，40万高，50万+ 啊？
还有free hold ,lease hold
谢谢了{:7_357:}

还有，你们怎么砍价啊？比如我在房地产报纸上看到一个房子30万，那我该出多少钱啊？

还有买房时，需要哪些费用啊？包括做啥building report啊，律师费啊，还有中介费啥的？

政府指导价怎么看啊？这个价格有什么实际意义么？

请大家多给点信息吧，需要看什么网站或去什么政府部门拿资料么？

分享0 收藏0

在过去2000年的1800年中，中国一直都是全球最强大的经济体……遗憾的是200年的暂时落后使大家完全否定自己

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 24%

UID: 246062
热情: 129
人气: 247
主题: 13
帖子: 151
精华: 0
积分: 272
阅读权限: 20
注册时间: 2010-7-8

沙发

发表于 2010-9-26 11:34:22 |只看该作者 微信分享

能砍价的，多有陷阱。

ADNZ Professional Member
Licensed Architectual Designer, Licensed Site Manager
09-4797888

使用道具举报

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 67732
热情: 8476
人气: 11646
主题: 13
帖子: 5638
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-23

板凳

发表于 2010-9-26 11:35:43 |只看该作者 微信分享

一定要砍一半。。。。。。。。。。

使用道具举报

Rank: 12

升级 25.6%

UID: 132418
热情: 705
人气: 2354
主题: 6
帖子: 4631
精华: 0
积分: 3884
阅读权限: 30
注册时间: 2007-11-27

地板

发表于 2010-9-26 12:28:48 |只看该作者 微信分享

晕死。。。LZ去找个中介启蒙下。

就像有时差的两个世界
黑夜注定无法拥抱白天

使用道具举报

实名认证

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 20.37%

UID: 55362
热情: 14041
人气: 14530
主题: 412
帖子: 18868
精华: 6
积分: 24073
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-8

5#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 13:24:37 |只看该作者 微信分享

急需中介给LZ扫盲

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

使用道具举报

Rank: 14

升级 77.9%

UID: 1109
热情: 4445
人气: 6043
主题: 53
帖子: 17015
精华: 9
积分: 13895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-13

6#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 13:26:27 |只看该作者 微信分享

一定要砍一半。。。。。。。。。。
boat 发表于 2010-9-26 10:35

买菜么?

使用道具举报

Rank: 10

升级 59.8%

UID: 136767
热情: 1017
人气: 2154
主题: 92
帖子: 2479
精华: 0
积分: 2897
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-25

7#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 21:00:53 |只看该作者 微信分享

可爱的楼住。。。。

老老实实做人，脚踏实地做事

使用道具举报

Rank: 4

升级 55.71%

UID: 225744
热情: 9
人气: 7
主题: 0
帖子: 118
精华: 0
积分: 69
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-13

8#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 22:58:01 |只看该作者 微信分享

High building to land value ratios, high depreciation rates
也是菜鸟一只，问问这是啥意思啊。

什么叫中介启蒙一下，难道是先让中介蒙一下的意思吗，呵呵

关注中。

使用道具举报

Rank: 10

升级 28%

UID: 79813
热情: 1501
人气: 2005
主题: 43
帖子: 1260
精华: 0
积分: 2420
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-18

9#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 23:20:06 |只看该作者 微信分享

CV-Captial Value
free hould- 独立地契，地是你自己完全拥有
cross lease - 和别家share一块地，拥有权999年。
朝5%-10%砍。
fees: building report, lim report, legal fee.
找中介问，他们绝对乐意回答，对你绝对是笑脸相迎，因为你是他们的财神爷。

使用道具举报

是复兴不是崛起

Rank: 2

升级 30%

UID: 256841
热情: 1
人气: 0
主题: 0
帖子: 30
精华: 0
积分: 16
阅读权限: 20
注册时间: 2010-9-24

10#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 23:28:28 |只看该作者 微信分享

CV-Captial Value
free hould- 独立地契，地是你自己完全拥有
cross lease - 和别家share一块地，拥有权999年。
朝5%-10%砍。
fees: building report, lim report, legal fee.
找中介问，他们绝对乐意回答，对 ...
芯片发表于 2010-9-26 22:20

谢谢您。您是这么多回帖唯一帮上忙的。

在过去2000年的1800年中，中国一直都是全球最强大的经济体……遗憾的是200年的暂时落后使大家完全否定自己

使用道具举报

是复兴不是崛起

Rank: 2

升级 30%

UID: 256841
热情: 1
人气: 0
主题: 0
帖子: 30
精华: 0
积分: 16
阅读权限: 20
注册时间: 2010-9-24

11#分享本帖地址

发表于 2010-9-26 23:31:23 |只看该作者 微信分享

lim report 又是什么啊？
听人说就怕漏水房，都听傻了，房子怎么会漏水呢？是从房顶上漏吗？是不是房顶没弄好，雨水进来了，那地毯不都湿了？发霉发臭？这木头房子一旦腐朽不就散架了？

在过去2000年的1800年中，中国一直都是全球最强大的经济体……遗憾的是200年的暂时落后使大家完全否定自己

使用道具举报

Rank: 12

升级 63.13%

UID: 196926
热情: 2096
人气: 3027
主题: 33
帖子: 3693
精华: 0
积分: 4447
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-24

12#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 01:00:15 |只看该作者 微信分享

其实俺也很菜鸟，，，跑来顶楼主。。看哪位好心人多介绍介绍。。。

~ 蛇鼠们牛龙一窝还有一只大白兔 ~

使用道具举报

Rank: 4

升级 34.29%

UID: 153490
热情: 8
人气: 48
主题: 4
帖子: 46
精华: 0
积分: 54
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-18

13#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 02:30:50 |只看该作者 微信分享

对阿其实我也想问问LIM report 那么厚一叠要看些什么重点呢？？

使用道具举报

Rank: 10

升级 62.87%

UID: 219125
热情: 1369
人气: 1562
主题: 16
帖子: 2935
精华: 0
积分: 2943
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-28

14#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 08:40:36 |只看该作者 微信分享

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2010-9-27 18:04:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 18%

UID: 253971
热情: 46
人气: 79
主题: 6
帖子: 102
精华: 0
积分: 118
阅读权限: 20
注册时间: 2010-9-4

16#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 18:33:25 |只看该作者 微信分享

太菜了，我要是中介也不会热心的——整个一个盲啊！
买房不是买菜，不想多花钱，就多花时间吧。
看一个月的open home再来这里看看吧。

你是红花
咱是绿叶

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 35.33%

UID: 249224
热情: 18
人气: 561
主题: 6
帖子: 20
精华: 0
积分: 306
阅读权限: 20
注册时间: 2010-8-1

17#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 18:50:39 |只看该作者 微信分享

只要好好地看几个房子，什么都会清楚的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.08%

UID: 213770
热情: 4335
人气: 5594
主题: 137
帖子: 2680
精华: 1
积分: 6404
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-16

18#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 19:42:24 |只看该作者 微信分享

这周6有华社服的房产讲座，在北岸，一共6个小时。今天听广播说还可以报名，不知道要不要钱。应该挺详细的。从房子类型讲到贷款，律师等一系列问题。本来打算报名去听的，可是最近没买房计划。你打个电话去资讯下吧。希望能帮到你。

QQ295341251　奥克兰创业移民群
QQ243849401　TradeMe华人交流群

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 62.28%

UID: 210093
热情: 8612
人气: 10654
主题: 78
帖子: 16690
精华: 0
积分: 18114
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-13

19#分享本帖地址

发表于 2010-9-27 19:53:03 |只看该作者 微信分享

```````````````````````````

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

20#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 10:24:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2010-9-28 09:26 编辑

楼主其实我觉得你应该去你想买的区里看１００个ｏｐｅｎ　ｈｏｍｅ，然后问不同中介同样的几个问题。

这样学习的方式是最好不过的了。

中介给你回答如果大都一致，证明答案是正确的。

漏水房你问中介是不是ｐｌａｓｔｅｒ，　如果是的话别买。

如果不是，可以考虑。

如果中介用很长一段话不能给你好的解释，　别买。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 92%

UID: 233660
热情: 285
人气: 416
主题: 44
帖子: 204
精华: 0
积分: 476
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-18

21#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 14:22:11 |只看该作者 微信分享

Buiding Report 就是请有执照的BUILDER来检查可以看到的房屋结构有否问题，但是如果没有发现问题也不在索赔的范围内。;lol;CV就是COUNCIL Valve，就是市政府的估价，认可的价格，以此为依据收取管理费的。
我知道的也就这些，可以上网多问问，看看有关的网站。

使用道具举报

Rank: 10

升级 40.53%

UID: 122215
热情: 27
人气: 8
主题: 0
帖子: 5137
精华: 0
积分: 2608
阅读权限: 30
注册时间: 2007-7-6

22#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 15:59:19 |只看该作者 微信分享

Buiding Report 就是请有执照的BUILDER来检查可以看到的房屋结构有否问题，但是如果没有发现问题也不在索赔的范围内。;lol;CV就是COUNCIL Valve，就是市政府的估价，认可的价格，以此为依据收取管理费的。
我知道的 ...
lee36 发表于 2010-9-28 14:22

CV是CAPITAL VALUE

使用道具举报

Rank: 10

升级 41.13%

UID: 66981
热情: 952
人气: 1526
主题: 75
帖子: 2640
精华: 0
积分: 2617
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-17

23#分享本帖地址

发表于 2010-9-28 16:19:13 |只看该作者 微信分享

LZ，我们大家说的再多也不如你自己亲自看房。如果时间允许的话，建议LZ先看3个月房，这3个月下来应该能成为中级买家了

使用道具举报

numbie numbie 当前离线 UID 14601 热情 304 人气 1191 主题 29 帖子 693 精华 0 积分 1133 分享 0 记录 0 相册 1 好友 3 日志 0 在线时间 2452 小时注册时间 2005-4-8 阅读权限 0 最后登录 2017-3-14 头像被屏蔽禁止访问 UID 14601 热情 304 人气 1191 主题 29 帖子 693 精华 0 积分 1133 阅读权限 0 注册时间 2005-4-8 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2010-9-28 20:30:10 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 62.4%

UID: 143537
热情: 210
人气: 1044
主题: 16
帖子: 326
精华: 0
积分: 812
阅读权限: 20
注册时间: 2008-5-14

25#分享本帖地址

发表于 2010-9-29 11:58:05 |只看该作者 微信分享

楼主确实太菜了，赶紧约个中介看个几十套房子先

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 71%

UID: 246461
热情: 18
人气: 0
主题: 0
帖子: 320
精华: 0
积分: 171
阅读权限: 20
注册时间: 2010-7-11

26#分享本帖地址

发表于 2010-10-1 00:56:08 |只看该作者 微信分享

确实很菜，找个中介问问嘛，反正不成交不用给钱的

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 207211
热情: 218
人气: 167
主题: 0
帖子: 1244
精华: 3
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-15

27#分享本帖地址

发表于 2010-10-2 01:13:07 |只看该作者 微信分享

也是来扫盲的~~~呜呼

使用道具举报

Rank: 4

升级 55.71%

UID: 225744
热情: 9
人气: 7
主题: 0
帖子: 118
精华: 0
积分: 69
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-13

28#分享本帖地址

发表于 2010-10-2 15:34:02 |只看该作者 微信分享

看了个房子结构是下面的介绍。这个塑料的墙结构不知道行不行啊。
Roof Construction: Steel / G-Iron
Wall Construction: Plastic

还有，如果房子交给中介租出去的话，是不是一定要给房子买保险啊，我了解了一下有一个交body corporate 算算保险啊。
另外通过中介租，租金是通过他们打过来，还是租客直接打到自己账户的啊
对于这个租金收入，我们还需要交税吗。

主要是拿来投资用，所以想过来多了解一些，谢谢各位啊。

使用道具举报

Rank: 10

升级 28%

UID: 79813
热情: 1501
人气: 2005
主题: 43
帖子: 1260
精华: 0
积分: 2420
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-18

29#分享本帖地址

发表于 2010-10-3 12:46:40 |只看该作者 微信分享

plastic or plaster??????

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 0.67%

UID: 21670
热情: 3
人气: 67
主题: 0
帖子: 328
精华: 0
积分: 202
阅读权限: 20
注册时间: 2004-1-30

30#分享本帖地址

发表于 2010-10-3 15:00:50 |只看该作者 微信分享

我也来学习一下。。。。。。。。。。。。。。。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-13 07:42 , Processed in 0.035264 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部