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楼主: qiqiapple

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[谈房] 如果有30万的首期，是自己买地，盖房子好？还是直接买房？ [复制链接]

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发表于 2010-4-5 14:22:01 |只看该作者 微信分享

给你算一下哦如果你想盖2层200平方米左右的房子你就打1500一平方米总共是30W 前提是不要发生任何改变另外加上房屋设计费用 CITY COUNCIL 外加地价地我们算500多平方米的北岸房子这样加起来成本你算一下大概会是65W左右但是因为你贷款等缘故所以加上利息1W多还有你们在等待建筑房子的时候需要租房子（因为直接买现成的房子你们就可以直接算租金了）这样也差不多2W左右最后你加在一起然后在比较一下上市的房子你就知道其实盈利能8%就非常不错还有一些附加的因素咱们也都不考虑了比如设计中途改动或者地基问题等等

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发表于 2010-4-5 16:26:12 |只看该作者 微信分享

我手上刚好有些北岸ALBANY一些地和建好房后的资料，LZ如果有兴趣的话，可以PM我我发给你看看，参考一下。

Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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450571110 450571110 当前离线 UID 221360 热情 23 人气 98 主题 29 帖子 153 精华 0 积分 153 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 158 小时注册时间 2010-3-13 阅读权限 1 最后登录 2017-7-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 221360 热情 23 人气 98 主题 29 帖子 153 精华 0 积分 153 阅读权限 1 注册时间 2010-3-13 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2010-4-5 18:37:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2010-4-5 18:49:16 |只看该作者 微信分享

还是北岸好，发展潜力大，毛利岛民少，安全，另外CITY的APARTMENT 有些也不错，不要是漏水的，搞物业管理费的

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天使等同恶魔

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发表于 2010-4-6 19:34:51 |只看该作者 微信分享

我觉得还是买地，然后找人设计一个自己喜欢的，比较合适

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发表于 2010-4-6 21:20:26 |只看该作者 微信分享

不着急就买房自己盖自己喜欢的咯不过要拖很长时间了看楼主也不是要盖房投资如果看到合适的就买现成的没那么操心

℡ ╲ _ / ~ ↘ 水清则无鱼，人贱则无敌 √ ゛

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发表于 2010-4-8 21:55:56 |只看该作者 微信分享

为什么不选择花多点钱买个好地段的地皮，然后在买现成人家做好的房子，一次性运过去就搬进去住了啊。我去看过样板房，人家做的很不错啊，包运费，包做地基，包坐房子，你自己找人拉雨水污水管就好了。除非你自己想住进你梦想的房子里。105m2的房子包运费，包做地基，包坐房子，包GST是$150，000 NZD。

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发表于 2010-4-9 00:42:13 |只看该作者 微信分享

绝对绝对自己买地建房，至少便宜8万。

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发表于 2010-4-9 00:53:24 |只看该作者 微信分享

房子不会升值,地会升值,宁可在好区买块烂地,也别在烂区买好房子

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发表于 2010-4-9 10:42:07 |只看该作者 微信分享

最烦北岸了，就一座大桥像被卡住了喉咙似的，每天堵车都2，3个小时，浪费生命和油钱啊！！！

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发表于 2010-4-13 10:19:04 |只看该作者 微信分享

我的房子正在上市,中区很好的位置,如果你定下要买房不坊跟我联系 022 606 5457

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发表于 2010-4-20 20:05:15 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-4-23 10:12:05 |只看该作者 微信分享

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