天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问大家觉得这房子能值多少钱?

发新帖

查看: 1946|回复: 49

上一主题

下一主题

[谈房] 请问大家觉得这房子能值多少钱? [复制链接]

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2012-2-12 16:48:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential/for-sale/auction-439026414.htm

谢谢.

分享0 收藏0

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2012-2-12 16:51:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

比cv高10万吧哈哈

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

板凳

发表于 2012-2-12 16:57:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-12 16:51
比cv高10万吧哈哈

真的啊？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 94.19%

UID: 72798
热情: 31383
人气: 36570
主题: 281
帖子: 8750
精华: 16
积分: 38837
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

地板

发表于 2012-2-12 17:07:20 |只看该作者 微信分享

New Lynn那边3房的House租金在每周360-400之间, 现在House的Gross Yoeld可以期望在5-5.5%之间, 以此推算, 这房子的合理价格在34万-42万之间.

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 53%

UID: 307437
热情: 182
人气: 358
主题: 1
帖子: 167
精华: 0
积分: 359
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-22

5#分享本帖地址

发表于 2012-2-12 17:18:41 |只看该作者 微信分享

半幅地的吧. 34-39之间.

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2012-2-12 20:32:26 |只看该作者 微信分享

好的。。。大概有个数了，谢谢各位。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

7#分享本帖地址

发表于 2012-2-12 21:58:33 |只看该作者 微信分享

是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 38.3%

UID: 261577
热情: 535
人气: 1522
主题: 60
帖子: 624
精华: 0
积分: 1383
阅读权限: 20
注册时间: 2010-10-24

8#分享本帖地址

发表于 2012-2-12 22:18:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-12 21:58
是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

拍的够贵的。小三房，才 90平米，地不知多大 , 是半幅地， CV325K.
几家竞拍啊?

新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: info@nzrlogistics.co.nz; 微信speedoice

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

9#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 06:34:06 |只看该作者 微信分享

speedoice 发表于 2012-2-12 22:18
拍的够贵的。小三房，才 90平米，地不知多大 , 是半幅地， CV325K.
几家竞拍啊?

的确是小三房，那个小房间估计是后加的。而且外墙好像是属于比较难保养的。

这拍卖挺有趣的，洋人第一个出价25万，然后就跟最后的这位买家竞拍到28万左右就不拍了。然后就只有这个买家和Auctioneer 喊得Vendor Bid 竞拍。

第一次看到Vendor Bid的操作，觉得对买家不是很有利。最后这个价钱个人觉得有点高。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 94.19%

UID: 72798
热情: 31383
人气: 36570
主题: 281
帖子: 8750
精华: 16
积分: 38837
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

10#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 06:57:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以我觉得AKL的House并不具备太大的投资价值，就这个房子来说，90平方米的小屋，应该只能租到360,那么最后的成交价显示这投资回报连5%都不到。这样的话以目前低利率的情况下还能撑一下，一旦利率上升压力就大了。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

11#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 07:06:39 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-2-13 06:57
所以我觉得AKL的House并不具备太大的投资价值，就这个房子来说，90平方米的小屋，应该只能租到360,那么最后 ...

我也觉得这价钱投资不行. 我猜那人是买来自住的. 这价钱Do Up再卖估计也赚不了多少钱.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43378
人气: 51066
主题: 1977
帖子: 36261
精华: 7
积分: 66510
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

12#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 09:39:09 |只看该作者 微信分享

你不如自己买个破房装修一下吧

使用道具举报

Rank: 10

升级 14.33%

UID: 307779
热情: 1398
人气: 1620
主题: 43
帖子: 1368
精华: 0
积分: 2215
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-10

13#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:24:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-12 21:58
是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

还以为你想买投资房，哈哈

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:25:06 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:24
还以为你想买投资房，哈哈

我是想买才去看...哈哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 14.33%

UID: 307779
热情: 1398
人气: 1620
主题: 43
帖子: 1368
精华: 0
积分: 2215
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-10

15#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:28:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:25
我是想买才去看...哈哈哈

不错不错，那个木地板质量蛮好的

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

16#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:30:09 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:28
不错不错，那个木地板质量蛮好的

房子已经是别人的了...sold....

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 14.33%

UID: 307779
热情: 1398
人气: 1620
主题: 43
帖子: 1368
精华: 0
积分: 2215
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-10

17#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:33:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:30
房子已经是别人的了...sold....

另外找一个好的！
这房子内部感觉比外观好，厨房不是很好

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:36:56 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:33
另外找一个好的！
这房子内部感觉比外观好，厨房不是很好

哈哈...买投资房比较没有压力...有就有没有也无所谓{:7_382:}

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 14.33%

UID: 307779
热情: 1398
人气: 1620
主题: 43
帖子: 1368
精华: 0
积分: 2215
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-10

19#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:38:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:36
哈哈...买投资房比较没有压力...有就有没有也无所谓

是的。慢慢选个好的，good luck!

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

20#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 10:41:26 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:38
是的。慢慢选个好的，good luck!

谢谢哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

21#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 11:06:22 |只看该作者 微信分享

这个房子卖了多少啊？

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

22#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 11:06:55 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-13 11:06
这个房子卖了多少啊？

$380,500

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

23#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 11:10:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 11:06
$380,500

cv 325

差不多吧，半幅地

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

24#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 11:11:40 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-13 11:10
cv 325

差不多吧，半幅地

个人觉得有点小贵, 可能目前的市场就是这价了.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

25#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 11:12:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 11:11
个人觉得有点小贵, 可能目前的市场就是这价了.

卖像好，什么都能卖好价。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 17.8%

UID: 246187
热情: 289
人气: 558
主题: 19
帖子: 304
精华: 0
积分: 589
阅读权限: 20
注册时间: 2010-7-9

26#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 12:37:39 |只看该作者 微信分享

这个房子的朝向和外观都不怎么样，还这么的小，38万多，觉得贵。。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

27#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 12:53:42 |只看该作者 微信分享

WIFI 发表于 2012-2-13 12:37
这个房子的朝向和外观都不怎么样，还这么的小，38万多，觉得贵。。

我也觉得有点贵, 可能现在的市场就是这样, 加上这中介公司有Vendor Bid这说, 个人觉得无形中也把价钱台上去一点.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 38.3%

UID: 261577
热情: 535
人气: 1522
主题: 60
帖子: 624
精华: 0
积分: 1383
阅读权限: 20
注册时间: 2010-10-24

28#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 15:19:10 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 06:34
的确是小三房，那个小房间估计是后加的。而且外墙好像是属于比较难保养的。

这拍卖挺有趣的，洋人第一 ...

你说的词 VENDOR BID 我怎么觉得跟拖一样啊。 28万以后没人竞争，买家耐下心等着呗。肯定不用再出高10万才买到手啊。我觉得这个房就在30万初或中。

个人还是觉得这个买家有点昏头了。。。

新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: info@nzrlogistics.co.nz; 微信speedoice

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

29#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 15:27:17 |只看该作者 微信分享

speedoice 发表于 2012-2-13 15:19
你说的词 VENDOR BID 我怎么觉得跟拖一样啊。 28万以后没人竞争，买家耐下心等着呗。肯定不用再出高10 ...

我是觉得有点贵所以才上来问问大家的意见。我猜那个买家是自住的，应该不是专门投资房子。也有可能是第一次买房子的。

至于Vendor Bid, 第一次看到有这样的拍卖，记得另一家中介公司的拍卖每次都说他们不搞这个。我也觉得这个无形中抬高了房子的价钱。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 62.4%

UID: 161948
热情: 677
人气: 1335
主题: 28
帖子: 1191
精华: 0
积分: 1624
阅读权限: 20
注册时间: 2008-11-13

30#分享本帖地址

发表于 2012-2-13 17:00:58 |只看该作者 微信分享

借楼主的贴也问个房子

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-441230832.htm

这个房子值多少呢？

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-6-14 03:33 , Processed in 0.035268 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部