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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问大家觉得这房子能值多少钱?

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[谈房] 请问大家觉得这房子能值多少钱? [复制链接]

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楼主

发表于 2012-2-12 16:48:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential/for-sale/auction-439026414.htm

谢谢.

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沙发

发表于 2012-2-12 16:51:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

比cv高10万吧哈哈

Gary Lin
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板凳

发表于 2012-2-12 16:57:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-12 16:51
比cv高10万吧哈哈

真的啊？哈哈

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地板

发表于 2012-2-12 17:07:20 |只看该作者 微信分享

New Lynn那边3房的House租金在每周360-400之间, 现在House的Gross Yoeld可以期望在5-5.5%之间, 以此推算, 这房子的合理价格在34万-42万之间.

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发表于 2012-2-12 17:18:41 |只看该作者 微信分享

半幅地的吧. 34-39之间.

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

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发表于 2012-2-12 20:32:26 |只看该作者 微信分享

好的。。。大概有个数了，谢谢各位。

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发表于 2012-2-12 21:58:33 |只看该作者 微信分享

是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

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发表于 2012-2-12 22:18:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-12 21:58
是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

拍的够贵的。小三房，才 90平米，地不知多大 , 是半幅地， CV325K.
几家竞拍啊?

新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: info@nzrlogistics.co.nz; 微信speedoice

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发表于 2012-2-13 06:34:06 |只看该作者 微信分享

speedoice 发表于 2012-2-12 22:18
拍的够贵的。小三房，才 90平米，地不知多大 , 是半幅地， CV325K.
几家竞拍啊?

的确是小三房，那个小房间估计是后加的。而且外墙好像是属于比较难保养的。

这拍卖挺有趣的，洋人第一个出价25万，然后就跟最后的这位买家竞拍到28万左右就不拍了。然后就只有这个买家和Auctioneer 喊得Vendor Bid 竞拍。

第一次看到Vendor Bid的操作，觉得对买家不是很有利。最后这个价钱个人觉得有点高。

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发表于 2012-2-13 06:57:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以我觉得AKL的House并不具备太大的投资价值，就这个房子来说，90平方米的小屋，应该只能租到360,那么最后的成交价显示这投资回报连5%都不到。这样的话以目前低利率的情况下还能撑一下，一旦利率上升压力就大了。

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发表于 2012-2-13 07:06:39 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-2-13 06:57
所以我觉得AKL的House并不具备太大的投资价值，就这个房子来说，90平方米的小屋，应该只能租到360,那么最后 ...

我也觉得这价钱投资不行. 我猜那人是买来自住的. 这价钱Do Up再卖估计也赚不了多少钱.

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发表于 2012-2-13 09:39:09 |只看该作者 微信分享

你不如自己买个破房装修一下吧

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发表于 2012-2-13 10:24:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-12 21:58
是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.

还以为你想买投资房，哈哈

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发表于 2012-2-13 10:25:06 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:24
还以为你想买投资房，哈哈

我是想买才去看...哈哈哈

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发表于 2012-2-13 10:28:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:25
我是想买才去看...哈哈哈

不错不错，那个木地板质量蛮好的

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发表于 2012-2-13 10:30:09 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:28
不错不错，那个木地板质量蛮好的

房子已经是别人的了...sold....

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发表于 2012-2-13 10:33:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:30
房子已经是别人的了...sold....

另外找一个好的！
这房子内部感觉比外观好，厨房不是很好

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发表于 2012-2-13 10:36:56 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:33
另外找一个好的！
这房子内部感觉比外观好，厨房不是很好

哈哈...买投资房比较没有压力...有就有没有也无所谓{:7_382:}

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发表于 2012-2-13 10:38:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 10:36
哈哈...买投资房比较没有压力...有就有没有也无所谓

是的。慢慢选个好的，good luck!

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发表于 2012-2-13 10:41:26 |只看该作者 微信分享

yahaya 发表于 2012-2-13 10:38
是的。慢慢选个好的，good luck!

谢谢哈

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发表于 2012-2-13 11:06:22 |只看该作者 微信分享

这个房子卖了多少啊？

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发表于 2012-2-13 11:06:55 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-13 11:06
这个房子卖了多少啊？

$380,500

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发表于 2012-2-13 11:10:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 11:06
$380,500

cv 325

差不多吧，半幅地

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发表于 2012-2-13 11:11:40 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-13 11:10
cv 325

差不多吧，半幅地

个人觉得有点小贵, 可能目前的市场就是这价了.

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发表于 2012-2-13 11:12:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 11:11
个人觉得有点小贵, 可能目前的市场就是这价了.

卖像好，什么都能卖好价。

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发表于 2012-2-13 12:37:39 |只看该作者 微信分享

这个房子的朝向和外观都不怎么样，还这么的小，38万多，觉得贵。。

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发表于 2012-2-13 12:53:42 |只看该作者 微信分享

WIFI 发表于 2012-2-13 12:37
这个房子的朝向和外观都不怎么样，还这么的小，38万多，觉得贵。。

我也觉得有点贵, 可能现在的市场就是这样, 加上这中介公司有Vendor Bid这说, 个人觉得无形中也把价钱台上去一点.

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发表于 2012-2-13 15:19:10 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-13 06:34
的确是小三房，那个小房间估计是后加的。而且外墙好像是属于比较难保养的。

这拍卖挺有趣的，洋人第一 ...

你说的词 VENDOR BID 我怎么觉得跟拖一样啊。 28万以后没人竞争，买家耐下心等着呗。肯定不用再出高10万才买到手啊。我觉得这个房就在30万初或中。

个人还是觉得这个买家有点昏头了。。。

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发表于 2012-2-13 15:27:17 |只看该作者 微信分享

speedoice 发表于 2012-2-13 15:19
你说的词 VENDOR BID 我怎么觉得跟拖一样啊。 28万以后没人竞争，买家耐下心等着呗。肯定不用再出高10 ...

我是觉得有点贵所以才上来问问大家的意见。我猜那个买家是自住的，应该不是专门投资房子。也有可能是第一次买房子的。

至于Vendor Bid, 第一次看到有这样的拍卖，记得另一家中介公司的拍卖每次都说他们不搞这个。我也觉得这个无形中抬高了房子的价钱。

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发表于 2012-2-13 17:00:58 |只看该作者 微信分享

借楼主的贴也问个房子

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这个房子值多少呢？

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