犹豫的买房问题

alicemm

准备买房，看中的房子是unit，然后是从开发商手上直接买的。但是被告知其实开发商已经破产了，可能房子是强行被卖了还债的。请问需要看lim report吗？还有请问开发商破产卖房对我们买家有影响吗？

alicemm

为什么木有人指条明路。。。

cherry星

没影响,lim report当然要看啦,offer上条约该写的都写，然后交给你自己的律师处理。破产好啊，破产一般能卖得便宜阿~哈哈，因为破产了对方是银行在和你买卖，价格会便宜不少~

cherry星

不过，我觉得 很多破产抵押销售，只是噱头，目的只是 吸引买家来买房子~

alicemm

cherry星 发表于 2012-5-9 17:14
没影响,lim report当然要看啦,offer上条约该写的都写，然后交给你自己的律师处理。破产好啊，破产一般能卖得 ...

谢谢你的回复呢。。确实比周围邻居买的价钱能便宜不少。。但是据说unit都长一样，也不可能会有改建什么的，而且很多人住的小区，就听说lim report其实没必要看，这有道理吗？

alicemm

cherry星 发表于 2012-5-9 17:15
不过，我觉得 很多破产抵押销售，只是噱头，目的只是 吸引买家来买房子~

可是offer上写了公司receivership了。。而且google下，好像是破产了。。

cherry星

那你至少留个 5个工作日的 builder report的要求吧？然后请个builder来给你检查下房屋，100-200的事情，买个安心，何乐而不为呢？ unit外墙是啥的？ 那个小区呀？哈哈

alicemm

cherry星 发表于 2012-5-9 17:23
那你至少留个 5个工作日的 builder report的要求吧？然后请个builder来给你检查下房屋，100-200的事情，买个 ...

恩恩building report一定是要做的，外墙是mix的材料。我们看中的在西区。。那么这种小区房是不是lim report可以忽略了呢？？

cherry星

alicemm 发表于 2012-5-9 17:25
恩恩building report一定是要做的，外墙是mix的材料。我们看中的在西区。。那么这种小区房是不是lim repo ...

看样子,是新房阿?这几年政府对建房要求很严格的,应该不会有啥大的问题,房子通过最后审批了吗?也就是ccc

cherry星

lim report是没啥用，主要还是看房屋质量怎么样，那些法律上的东西你律师会帮你搞明白的~~

alicemm

cherry星 发表于 2012-5-9 17:33
看样子,是新房阿?这几年政府对建房要求很严格的,应该不会有啥大的问题,房子通过最后审批了吗?也就是ccc

不是全新的呢，有4年了，第一次拿出来卖。。好吧。。我觉得lim report貌似没啥用

notmajia

请个人去查房子比较好 要不回头有什么问题 动起来烦

lalalala19

找律师，在这里给你的答复，你就放心了？