[谈房] 求救，买投资房受骗，怎么办？（最后更新：事情解决了！） [复制链接]

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沙发

发表于 2010-12-15 16:07:16 |只看该作者 微信分享

同情下，我在这是不打算买房子投资了，这不比国内，房子很难出手，投资也困难，找房客都烦死了，不过帮顶。。。。

kakapp

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板凳

发表于 2010-12-15 16:25:03 |只看该作者 微信分享

去找中介说，说要告他，除非他能解除合同。
感觉你应该能赢官司
1# kerk

虎仔

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地板

发表于 2010-12-15 16:26:44 |只看该作者 微信分享

求楼主PM一下是City哪一栋公寓，以防受骗，谢谢

kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2010-12-15 16:32:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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kakapp

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发表于 2010-12-15 16:36:28 |只看该作者 微信分享

这个如果中介没有给你说，是中介的责任，中介应该是怕怕，不然的话，他是要赔的。

5# kerk

要啥自行车

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发表于 2010-12-15 17:00:30 |只看该作者 微信分享

太匆忙了吧。我觉得一，你这20户有人愿意修，有人不愿意修。二，无条件的合同，可以不要，只是定金没了而已。不累计。三你应该先找律师看下title，律师早介入，你早收益。别等最后签字交贷款了，再找律师。。

barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2010-12-15 17:20:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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wenwen123

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发表于 2010-12-15 18:18:45 |只看该作者 微信分享

既然你有律师，就应该听律师的建议......

com2

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发表于 2010-12-15 18:41:29 |只看该作者 微信分享

首先自己和代理调解解除合同，如果不行找律师打官司。我想这不是很复杂的官司，费用不会太离谱。可以多问几家律师。

General information only,Please seek professional advices before taking actions. We don't accept any liabilities to any person.
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com2

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发表于 2010-12-15 18:42:06 |只看该作者 微信分享

首先自己和代理调解解除合同，如果不行找律师打官司。我想这不是很复杂的官司，费用不会太离谱。可以多问几家律师。

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新美食家

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发表于 2010-12-15 19:15:08 |只看该作者 微信分享

读你的遭遇深表同情，希望你能和卖家调解成功。。

shaxiaone

长老级

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发表于 2010-12-15 19:23:26 |只看该作者 微信分享

书面形式问中介，别口头问。到时候他们不承认的。

还是通过中介跟卖家协调吧。

goodluck

bCOOL

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发表于 2010-12-15 20:32:18 |只看该作者 微信分享

世道险恶啊。看来真不能随便出unconditional offer。

噜啦啦

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发表于 2010-12-15 20:38:36 |只看该作者 微信分享

是哪栋楼啊??

kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2010-12-15 21:33:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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chenxi

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发表于 2010-12-15 21:51:05 |只看该作者 微信分享

如果你定金没交的话，玩人间蒸发吧，不会玩的话，你给我交点学费，我手把手教你。保证你没事情。我干这个最有经验和能力！

kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2010-12-16 08:30:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿海

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发表于 2010-12-16 09:19:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2010-12-16 10:22 编辑

楼主你已经交了定金了吧？　你只能解除和约，不能买这房子：
1）中介和屋主都有义务告诉买家关于房子的所有问题
2）告诉银行这房子的问题，并建议不要批贷款（银行如果批了以后房子拆了你就倒霉了）
3）叫你律师跟对方律师谈，双方解除和约，不然打官司

这官司能不打不打，要打你也要打，打了你赢几率高（具体看你律师了），毕竟问题很大。不要为了点律师费买个破房子。

如果没有交定金，那就别听对方电话，玩人间蒸发，然后如果对方律师告你就打官司，对方也不好赢。

祝你打官司成功。

如果需要个硬点的律师，可以找Ａｌｅｘ　Ｄｕｎｎｅ，　ＢＳＡ　Ｌａｗ，　０９　９０９　４４４６

Gary Lin
Mortgage Adviser
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Gary.lin@Opes.co.nz

花儿朵朵

本站元老

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发表于 2010-12-16 09:35:36 |只看该作者 微信分享

同情中。。。。
学习了。。。

Fan of MUSE
Fan of AUDI

要啥自行车

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发表于 2010-12-16 11:07:54 |只看该作者 微信分享

中介让你出无条件offer？你没弄明白主次关系。。。。

marknz

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发表于 2010-12-16 11:10:21 |只看该作者 微信分享

we are working and living here, how can we play 人间蒸发?
kerk 发表于 2010-12-16 09:30

人老实的话就给钱吧。。。。。。。

ben4

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发表于 2010-12-16 11:13:47 |只看该作者 微信分享

世道险恶啊。看来真不能随便出unconditional offer。
bCOOL 发表于 2010-12-15 21:32

agree with you

奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

bCOOL

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发表于 2010-12-16 12:04:17 |只看该作者 微信分享

因为当时把价格砍的很低，中介就说让我们才出unconditional offer，这样子屋主就可以接受了。想想房子也不会有什么大问题吧，那么多人家住在里面，从外到内都看起来没问题。
kerk 发表于 2010-12-15 21:33

当然，我说这话有点马后炮的嫌疑。但是你的经历的确值得提醒买投资房的朋友们，不要随便出unconditional offer，毕竟不是买房子自己住，没那么紧急，买不了这个，我们以后买别的。得把姿态办高点，毕竟钱在我们自己手中，卖家没什么好拽的。

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发表于 2010-12-16 12:51:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2010-12-16 13:53 编辑

至少放个5 day finance clause进去，而且%多少的贷款（我一般都80%）。

这样万一银行不批你就能退出。

如果房子发现什么问题了（5天之内），这样你就能告诉银行。

大不了跟银行说你最近公司在restructure，你的工作有5%机会会不保，你为了安全万一不想冒险也不要给银行带来风险，这样只要银行的人跟你有点点交往，并且做贷款久的了都知道你什么意思的。

如果交情久的直接电话告诉banker/mortgage broker说你不想要房子了就直接拒批或说只能贷给你70%。

这招特别用在刚上市的房子。因为你没时间去council看property file，所以起码还有个条件让你退出协议。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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发表于 2010-12-16 14:00:13 |只看该作者 微信分享

至少放个5 day finance clause进去，而且%多少的贷款（我一般都80%）。

这样万一银行不批你就能退出。

如果房子发现什么问题了（5天之内），这样你就能告诉银行。

大不了跟银行说你最近公司在restructure， ...
阿海发表于 2010-12-16 12:51

经验啊。学习了。。。确实的给自己留条路。
另一方面，这种有重大问题的房子，应该将问题书面列出来，附在offer的后面。在买家签offer之前讲明。至少我看房子，中介都是这么做的。祝LZ好运。

kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2010-12-16 14:11:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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CWF895

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发表于 2010-12-16 14:28:46 |只看该作者 微信分享

中介说:" Unfortunately I am powerless in this situation."
kerk 发表于 2010-12-16 15:11

建议找个好律师问问，让律师跟他们打交道，比你自己强

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