请问现在30万中高-40万中这个价位的房子

wndr

请问如果现在有大概30万中-40万中这个价位的预算 最好的选择大概是什么户型什么区域的房子呢？要求最好是投资自住两相宜的房子 比如先自住几年然后可以租出去收租那种 谢谢各位帮忙提供信息了

CWF895

好区买个UNIT

阿海

30万中-40万买不到unit，因为：

1）双校网unit都40万到50万以上
2）其他区的unit你30万买来就有点贵了，不如买房子

30万中-40万去avondale/mt wellington/mt roskill周围能勉强买到3房。

ronanzhao

30万中-40万买不到unit，因为：

1）双校网unit都40万到50万以上
2）其他区的unit你30万买来就有点贵了，不如买房子

30万中-40万去avondale/mt wellington/mt roskill周围能勉强买到3房。
阿海 发表于 2011-7-18 03:45 PM

深有同感！

wndr

谢谢阿海的回复 我的意思是30万中到40万中这个区间 最高可以上到45万左右吧 这个价钱大概可以买到最好的选择是什么呢 比如位置偏一点但比较有潜力的新一点的townhouse？谢谢了

阿海

45万能买4房的house了，还带地。

当然是老点的房子，例如70年代左右。

花上1-2万装修就跟新的一样了。

wndr

好的 请问是哪个区呢 中区吗 如果我比较倾向稍微新一点的房子 这个价位可供选择的比较好的区能有哪些呢 知道中区和北岸房子都比较贵了 西区可行吗？

CWF895

1.现在利率低，是好机会，完全可以贷款50%甚至更多去买上2栋甚至以上的UNIT，自助收租两不耽误。而且40万绝对买的到好校区的UNIT
2,既然打算只住几年后就当投资收租金就更应选UNIT，既好租，回报率又高，各种费用也小，将来出手也容易，而且一旦将来推出资本利得/税，这种投资的UNIT将更受欢迎，因为相对HOUSE/ TOWNHOUSE的CAPTIAL VALUE增值小
3.既然将来考虑出租就不要再花钱装修了，租客可不会为你爱护房子，而且不会因为房子状况相对新一些而愿意大幅提高租金

CWF895

谢谢阿海的回复 我的意思是30万中到40万中这个区间 最高可以上到45万左右吧 这个价钱大概可以买到最好的选择是什么呢 比如位置偏一点但比较有潜力的新一点的townhouse？谢谢了
wndr 发表于 2011-7-18 16:18

你开贴问的方向是投资自助最佳组合，现在这贴的方向又变成以最大能力去物色一个最物有所值的房子，我有点晕

wndr

哈哈 不好意思confuse你了版主 我的意思其实就是在既可以满足自住（条件较好房子稍微新一些 ）又可以满足将来出租需要（位置 学区等因素）的情况下 如果只有45万左右的预算 我最好的选择是什么 我其实是想先自己住一段然后将来根据情况化再出租出去的 所以想请教一下这种情况的话有什么比较好的方案 谢谢啦

E.F

45W 又要好以后好出租，又要好学区，只能买中区的排屋或者破点的UNIT. 运气好能找到地500的老TOWNHOUSE。 绝对都是老房子。或者AVONDALE， BLOCK HOUSE BAY 老房子。这些好出租。
想要先对新的点的只能往西或者南，西比如NEYLYNN（也好出租，治安一般）, TE ATAU 地点治安相对比NEWLYNN 好也近高速点，但是不好出租。或者HENDERSON新区那边的新房，环境也不错。就是远了点。.

lilinwei528

40万左右绝对能买到还ok的房子啦~~北岸有很多选择呀。中区太老价钱又高，不合适！如果有那么多存款，再加上工作，其实不如贷款一部分，然后买个稍微好点的，住着也舒服

阿海

新房(80年代以后的) 普遍都贵.....自己想好了...

投资就是买旧房do up。如果你将来想住进去，那等将来再装修豪华点咯。。

香肉肉

One tree hill那边的unit好不好？靠onehanga那边的，大概多少价格合适？

阿海

One tree hill那边的unit好不好？靠onehanga那边的，大概多少价格合适？
香肉肉 发表于 2011-7-18 22:36

20万中高到30万中不等。

如果是royal oak的就基本上30万初到40万不等。

草莓果果

yestart

20万中高到30万中不等。

如果是royal oak的就基本上30万初到40万不等。
阿海 发表于 2011-7-19 08:31

上次去拍一个royal oak的unit最后拍到36万 但其实一直不太明白royal oak的为什么比周围其他区的贵出一截？虽然这区是还可以但也没觉得有特别的好？

还有阿海您个人觉得像mt roskill， mt albert, santriham这些地区的20万中高的unit有投资价值吗 觉得回报率太低了。。 这些地方感觉都租不出什么好价格 谢谢解答

Jess1

进来学习一下。townhouse新的买来有风险吧？

friendhappy

西区的房价还是相对便宜一些.

阿海

Mt albert sandringham你能20多万买到单层unit就不错了
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icebeauty83

21# 阿海

你好阿海我想问一下，如果想买三四十万的房子，是选择特别好的区如 Mt eden 的unit（我在TM上看到过  两房的）还是像在lynfield 或 forrest hill等地买一个两三房的House（这些我在中介和tm都找到过），现在是我自己一个人住，另外的卧室可以租出去。还没想好以后换房子后这个是要卖还是出租。可以给个建议吗？谢谢

liys

我的假如

我听我朋友说st luke和mt eden 有好多才35万左右的townhouse，还是3房的，这两个区不是都不错吗？怎么会这么便宜？

我的星期天

楼上说的是漏水房吧。。

阿海

如果是我我会买mt eden。

Location location location
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恩立网页设计

风继续吹

Mt roskill grammer school zone里面有一些这样的房子，不过稍微陈旧了一点，不过还好，我觉得可以接受。住几年然后装修下出售也能升值的。

风继续吹

但是要远离高压电线和richarson rd附近的毛毛区

糖开水

个人意见啊,35-45万,这个价位
就算不是学区(当然也不能是超级差的区了),想要买到土地,房屋格局,新旧程度都满意的3房+的房子,也是相当相当的困难

除非楼主不在乎每天回到家的感觉