现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，房市马上就要回暖了吧

aragornknt

现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，随便翻了几个中介的朋友圈，每天都有，就连里面最没经验的都能做到一天1个上岸，这些人再不济也是5万5持续很多年的打工收入，他们应该开始批贷款在看房了，不出意外，房市马上就要回暖了吧，各大中介拍卖现场清盘90%以上的日子就快来了。

Bob Wang

啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。

alike0932

Bob Wang 发表于 2022-4-21 09:39
啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。

趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战

妙隆

房子回暖主要还得看货币宽松度。

鯇魚

10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼


今年净流出不出意外应该是近10年最高，即使从5月开始算，稍微有点本事的都去澳洲发展了，我两个朋友去新加坡发展了，还有回国的，去美国的，之前身边从来没有过这么集中的人口流失，不好意思我是身边统计学，欢迎到时候你用数据打我脸。

Domani

鯇魚 发表于 2022-4-21 09:53
10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼

首席分析师，你用来打脸的数据呢？

四文鱼哥

Domani 发表于 2022-4-21 09:56
首席分析师，你用来打脸的数据呢？

同求，我也想看看真正权威的数据是什么样的

nzhealthme2

应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现在房市价格.大趋势经济萧条才开始，现在聪敏的资金基本都上岸了避险了. 几个身边拿到pr的同事也不着急买房.

Bob Wang

alike0932 发表于 2022-4-21 09:48
趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战 ...

我也天天带头灯干呢，这天真蛋疼，能干活但干着不爽

四文鱼哥

nzhealthme2 发表于 2022-4-21 10:07
应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现 ...

瞎说什么大实话，多少人等着16万来接盘呢

1风云再起1

简单总结好吧，现在这个情况直接放开海外买家购买房价都涨不了，几个pr能翻起几个浪来

rzrljb

希望他们都能贷到款吧

Jan90

我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧

kelvinshun

Domani

Jan90 发表于 2022-4-21 10:18
我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧

你看的那个贷款中介还没意识到他们生意不好并不是因为没人想买房，而是银行不放款么？果然做得不好是有原因的

鯇魚

Domani 发表于 2022-4-21 09:56
首席分析师，你用来打脸的数据呢？

昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜

Domani

鯇魚 发表于 2022-4-21 10:21
昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜

那个打不了脸啊，根本就没说服力。

xiaohong1234

想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望

vantasy0916

xiaohong1234 发表于 2022-4-21 10:28
想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望

主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w里能有能量买的估计零头都不到

xiaohong1234

vantasy0916 发表于 2022-4-21 10:38
主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w ...

所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房

鯇魚

Domani 发表于 2022-4-21 10:25
那个打不了脸啊，根本就没说服力。

这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。

Domani

鯇魚 发表于 2022-4-21 10:45
这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。 ...

9m接盘的说明什么？你觉得很贵？

你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？

angelee123

xiaohong1234 发表于 2022-4-21 10:42
所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房 ...

理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联排越来越多 利率在可预见的未来也是要涨 所以至少一年内 只要买家肯等 价格一定能回到一个足够诱人的区间

鯇魚

angelee123 发表于 2022-4-21 11:00
理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联 ...

也要看贷款能力，所以各有利弊吧。

anzbank

鯇魚 发表于 2022-4-21 09:53
10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼

4月到昨天的出入境统计

Date	Arrivals	Departures	NET
Friday  1 April	3,232	4,374	-1,142
Saturday  2 April	2,869	3,129	-260
Sunday  3 April	3,967	4,468	-501
Monday  4 April	2,986	3,336	-350
Tuesday  5 April	2,574	3,413	-839
Wednesday  6 April	3,240	3,795	-555
Thursday  7 April	3,091	3,630	-539
Friday  8 April	4,035	5,195	-1,160
Saturday  9 April	3,083	3,941	-858
Sunday  10 April	4,370	4,729	-359
Monday  11 April	2,980	3,787	-807
Tuesday  12 April	2,539	3,339	-800
Wednesday  13 April	4,697	4,990	-293
Thursday  14 April	3,736	5,101	-1,365
Friday  15 April	4,675	6,189	-1,514
Saturday  16 April	4,565	5,228	-663
Sunday  17 April	4,790	5,409	-619
Monday  18 April	4,214	4,728	-514
Tuesday  19 April	3,597	4,830	-1,233
Wednesday  20 April	4,018	4,960	-942
Total	73,258	88,571	-15,313

鯇魚

Domani 发表于 2022-4-21 10:53
9m接盘的说明什么？你觉得很贵？

你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？ ...

我就不浪费时间说服不听的人了。哈哈，你们自己玩。

鯇魚

anzbank 发表于 2022-4-21 11:11
4月到昨天的出入境统计

五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想就笑死人。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:14
五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想 ...

你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据

鯇魚

Jan90 发表于 2022-4-21 11:18
你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 ...

有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可能还是净流出为主。

综合考虑五月份有可能净流出就会减缓，只要疫情还是控制住的，十月份会开始越来越多入境。

你知道多少中产欧洲人想逃离打仗的欧洲吗？可以留意下加拿大的入境数字。

鯇魚

Jan90 发表于 2022-4-21 11:18
你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 ...

冬天卖房的人本来就不多，加上贷得起款的人也少，我估计成交也会很少。绝大部分玩家现在只要现金流能顶住都不会卖的。