想问一下sunnynok那个法拍联排拍了多少啊？

英雄爱江山

如题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

Weihao

同问                                          

麦唛

20号才出结果呢，急啥

无色咖啡

4月20日在shortland street, 有空可以去看看

kobemvp

网上可以看直播吧

x-ray

操那心干嘛，里面水可混了。卖了都不一定能顺利交割。

Weihao

已经签订合同的买家如何处理？

kikilulu

听说今天拍卖了900万

yangranwu

我晕，竟然有人这么高价接手…. 真的看好后市吗？

Lease

yangranwu 发表于 2022-4-20 19:49
我晕，竟然有人这么高价接手…. 真的看好后市吗？

这900万应该有好几个吧。总共是15个联排.

occc

平均一套60万, 买家都做好due diligence了, 应该可以八九十万内能解决拿到CCC.

而且这个应该有预售, 之前成交价格应该还不错, 最后一套赚20万

妙隆

kikilulu 发表于 2022-4-20 19:42
听说今天拍卖了900万

900w+gst。。。。

yangranwu

Lease 发表于 2022-4-20 20:17
这900万应该有好几个吧。总共是15个联排.

是，但后续还要150-200万资金收尾. 还contractor的钱. 如果屋主不恶意破坏的前提下. 最大的不确定还在之后ccc, 224c
前屋主留下多少坑谁知晓. 差一点拿不到title交割不了一分钱拿不到还要陷进去我现在有一千万就去等腰斩的remeura 大地了…. 真是什么神人都有

Jan90

吃瓜了吗？小红书的

新马甸甸

yangranwu 发表于 2022-4-20 20:24
是，但后续还要150-200万资金收尾. 还contractor的钱. 如果屋主不恶意破坏的前提下. 最大的不确定还在之 ...

900 万成交，省了前期的分割设计施工。。。这些操心的事情，再加上施工每个重要步骤都有council的inspection检查的pass（如果做到目前的程度，想当然之前的inpection都pass了），即便之后真的有ccc之类的麻烦，接手前和接受后的比较，这个代价也还好了。就看每套卖价如何了。

补充内容 (2022-4-20 20:43):
这是我头脑简单的想法

yangranwu

新马甸甸 发表于 2022-4-20 20:42
900 万成交，省了前期的分割设计施工。。。这些操心的事情，再加上施工每个重要步骤都有council的inspect ...

一看你就只是买熟地盖房没有做过分割的…

鯇魚

论坛里面乱骂人的空军在这帖子里一言不发。有意思。可能被9m现金砸晕了。

yangranwu

鯇魚 发表于 2022-4-20 20:54
论坛里面乱骂人的空军在这帖子里一言不发。有意思。可能被9m现金砸晕了。 ...

就事论事，我现在也是跟着空军混饭吃，这个绝对买贵了！我代表空军质疑这个交易有猫腻！

新马甸甸

yangranwu 发表于 2022-4-20 20:52
一看你就只是买熟地盖房没有做过分割的…

是这样，只买熟地

分割之类的一想就头疼，不适合我这种

去年还卖了一个可以分割的老区破房大地的

Domani

鯇魚 发表于 2022-4-20 20:54
论坛里面乱骂人的空军在这帖子里一言不发。有意思。可能被9m现金砸晕了。 ...

首席分析师您好！能不能别再公费灌屎盖了？

鯇魚

yangranwu 发表于 2022-4-20 20:55
就事论事，我现在也是跟着空军混饭吃，这个绝对买贵了！我代表空军质疑这个交易有猫腻！ ...

只能有猫腻了…不然怎么解释？哈哈

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-4-20 20:55
就事论事，我现在也是跟着空军混饭吃，这个绝对买贵了！我代表空军质疑这个交易有猫腻！ ...

9m 15套都买贵了？合60万一套。。。敢碰的人肯定是专业的。。。60万一套很贵吗？

鯇魚

Domani 发表于 2022-4-20 20:57
首席分析师您好！能不能别再公费灌屎盖了？

不灌了，撤了，晚安

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-20 20:54
论坛里面乱骂人的空军在这帖子里一言不发。有意思。可能被9m现金砸晕了。 ...

9M15套，60万一套，有人还说买贵了，大数学家您认为呢？被9m砸晕了？你的意思是60万一套太贵了。。。应该，低于60万？

yangranwu

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-20 21:01
9m 15套都买贵了？合60万一套。。。敢碰的人肯定是专业的。。。60万一套很贵吗？ ...

你爱说什么说什么吧，不贵，便宜

烟迷le眼

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-20 21:01
9m 15套都买贵了？合60万一套。。。敢碰的人肯定是专业的。。。60万一套很贵吗？ ...

中介不是说收尾还得个3-4百万

逛来逛去

烟迷le眼 发表于 2022-4-20 22:36
中介不是说收尾还得个3-4百万

就算3-4百万，均摊给15个也划算啊，资本的游戏就是给有钱人准备的

Asan

900万.............

sd2020

拿900w+ 300w出来，一块就算赚20万也不过300w. 25%做了也没什么意思， 自己现在买地从头干也不至于这点的利润，还有那么大的风险。 看另一个帖中介说从外水开始就没有检查，不了解情况。 水好深。。。

021027

sd2020 发表于 2022-4-20 23:20
拿900w+ 300w出来，一块就算赚20万也不过300w. 25%做了也没什么意思， 自己现在买地从头干也不至于这点的利 ...

买地起的利润现在应该没有25%