天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问refix的时候，如果达不到现在银行的lvr要求怎么办？ ...

发新帖

查看: 1833|回复: 16

上一主题

下一主题

[谈房] 请问refix的时候，如果达不到现在银行的lvr要求怎么办？ [复制链接]

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 34.68%

UID: 10042994
热情: 5990
人气: 6827
主题: 66
帖子: 543
精华: 0
积分: 6734
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-27

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-16 09:57:23 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

听说现在贷款很严，还要看日常支出。公司有个洋人十来万工资一年，refix的时候居然被银行要求全面停掉gym membership。

之前银行贷款太容易，利息又低，轻松就可以贷出很多钱买房。要是refix达不到lvr或者dti要求怎么办呢？请问需要补钱吗？要是银行这么要求了，在哪里变出这么多钱来交啊

分享0 收藏2

使用道具举报

....oΟ药葫芦

=白金会员=

Rank: 17

升级 37.15%

UID: 115977
热情: 21561
人气: 24552
主题: 18
帖子: 8485
精华: 0
积分: 27429
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-22

沙发

发表于 2022-1-16 10:09:48 |只看该作者 微信分享

那就不能refix了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.54%

UID: 10011263
热情: 20986
人气: 22020
主题: 30
帖子: 3475
精华: 0
积分: 23307
阅读权限: 30
注册时间: 2015-11-8

板凳

发表于 2022-1-16 10:25:17 |只看该作者 微信分享

现在银行会看你的日常开销的很细

生活不只是钱和女人还有诗和远方——中国毛利

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.04%

UID: 331931
热情: 16443
人气: 18584
主题: 71
帖子: 2477
精华: 1
积分: 18852
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-12

地板

发表于 2022-1-16 10:44:37 |只看该作者 微信分享

refix不查账吧？难不成每年锁定利率的时候，重新走一遍贷款程序？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 5.96%

UID: 300137
热情: 7737
人气: 8871
主题: 521
帖子: 3418
精华: 0
积分: 10298
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

5#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 10:48:27 |只看该作者 微信分享

refix 不查帐。你那朋友应该restructure

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.04%

UID: 331931
热情: 16443
人气: 18584
主题: 71
帖子: 2477
精华: 1
积分: 18852
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-12

6#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 10:51:04 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2022-1-16 10:48
refix 不查帐。你那朋友应该restructure

我也觉得听起来像refinance

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 45908
人气: 64739
主题: 51
帖子: 18995
精华: 0
积分: 64934
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

7#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 11:47:42 |只看该作者 微信分享

refix不查的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 73.54%

UID: 162141
热情: 38059
人气: 51106
主题: 494
帖子: 19430
精华: 11
积分: 54707
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

8#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 12:51:26 |只看该作者 微信分享

开源 & 节流

减掉一些固定的支出或者证明有额外的固定收入

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 50.56%

UID: 249302
热情: 26889
人气: 29195
主题: 881
帖子: 2933
精华: 0
积分: 30112
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

9#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 13:46:42 |只看该作者 微信分享

再不行，要有賣房準備喔！！畢竟未來升息又急又抖，銀行也擔心。

SIGN

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 24.35%

UID: 10020396
热情: 21796
人气: 25222
主题: 4
帖子: 2693
精华: 0
积分: 24869
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-10

10#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 14:42:34 |只看该作者 微信分享

洋人同事跟你说的，是refi = refinance，你听成了refix，完全是两码事

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44571
人气: 55087
主题: 22
帖子: 20129
精华: 0
积分: 60114
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

11#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 14:54:26 |只看该作者 微信分享

Refix 和refinance 完全不是一码事。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 42.28%

UID: 14084626
热情: 15115
人气: 15137
主题: 419
帖子: 3535
精华: 0
积分: 17114
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

12#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 15:07:04 |只看该作者 微信分享

真吓人，原来事虚惊一场啊，这里这么多华人每人都好几百万贷款的如果每年refix还要查账那就完了

使用道具举报

Rank: 14

升级 4.2%

UID: 65918
热情: 9268
人气: 10094
主题: 74
帖子: 914
精华: 0
积分: 10210
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-7

13#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 15:17:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

Refix不查的。不用担心。refinance才需要查。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.1%

UID: 10029480
热情: 38717
人气: 41469
主题: 92
帖子: 15516
精华: 0
积分: 48019
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

14#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 09:24:26 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2022-1-16 15:07
真吓人，原来事虚惊一场啊，这里这么多华人每人都好几百万贷款的如果每年refix还要查账那就完了 ...

还是很麻烦，很多人interest only，如果refinance的话可以换家银行继续interest only，但是不换就得交本金了

使用道具举报

Rank: 12

升级 46.4%

UID: 92702
热情: 3738
人气: 4109
主题: 42
帖子: 464
精华: 0
积分: 4196
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-14

15#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 09:30:17 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-1-17 09:24
还是很麻烦，很多人interest only，如果refinance的话可以换家银行继续interest only，但是不换就得交本 ...

interest only同一家银行在refix的时候也可以续啊。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.1%

UID: 10029480
热情: 38717
人气: 41469
主题: 92
帖子: 15516
精华: 0
积分: 48019
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

16#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 09:33:18 |只看该作者 微信分享

豆苗发表于 2022-1-17 09:30
interest only同一家银行在refix的时候也可以续啊。

有时间限制，例如3年，到期了你就不能继续interest only了，但是你refinance就可以去别家继续

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 33.82%

UID: 392472
热情: 24237
人气: 28235
主题: 20
帖子: 844
精华: 0
积分: 26763
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-28

17#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 10:12:49 |只看该作者 微信分享

Refix要查，那几年前那些用海外收入做贷款不全得银拍了。。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-17 19:37 , Processed in 0.025184 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部