天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › homes疯了吗？

发新帖

查看: 6074|回复: 59

上一主题

下一主题

[谈房] homes疯了吗？ [复制链接]

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-13 15:36:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一个房子3房的去年8月份估价100万吧，刚刚看了homes中位价140万。有点离谱吧？
银行估价才120万，homes是眼high网站吗？
虽然看着自己的房子涨价很开心，但是这个有点疯狂了。不知道2月份地税要涨到天上了吧

分享0 收藏4

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 20.98%

UID: 10050272
热情: 5573
人气: 5978
主题: 22
帖子: 498
精华: 0
积分: 6049
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-6

沙发

发表于 2022-1-13 15:38:47 |只看该作者 微信分享

我看我的从去年年初1.21M，现在是1.74M

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.34%

UID: 254396
热情: 34324
人气: 45464
主题: 159
帖子: 10545
精华: 3
积分: 45468
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

板凳

发表于 2022-1-13 15:42:01 |只看该作者 微信分享

今天还和同事聊我说但凡有个人给我homes 中位价

我二话不说卖给他

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 69.54%

UID: 1978
热情: 39686
人气: 47940
主题: 609
帖子: 19316
精华: 1
积分: 53907
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

地板

发表于 2022-1-13 15:46:54 |只看该作者 微信分享

homes是把没地的当有地的估

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44571
人气: 55087
主题: 22
帖子: 20129
精华: 0
积分: 60114
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

5#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 15:47:50 |只看该作者 微信分享

homes 不是被trade me收购了么？

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.8%

UID: 10016389
热情: 14422
人气: 15191
主题: 38
帖子: 471
精华: 0
积分: 15090
阅读权限: 30
注册时间: 2016-1-30

6#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 15:52:06 |只看该作者 微信分享

我觉得Homes估价大多数还是准。。。

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 21.87%

UID: 376663
热情: 19013
人气: 21149
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24374
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

7#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 15:52:17 |只看该作者 微信分享

我去年10月卖了个房，本来是早想卖找了中介估价100左右（2020年8月），各种原因没卖最后，去年10月卖了150多。我感觉这个估价合理啊。我这个房不是可开发大地什么的也，就是一般住房屋况可以住人只能说不是很烂但是装修有20年以上了至少那种。一直出租过去这么多年。我啥也没做，凭空多了50万。只能说水放的太厉害了。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 35.12%

UID: 405044
热情: 6258
人气: 6928
主题: 16
帖子: 291
精华: 0
积分: 6756
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-30

8#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:06:39 |只看该作者 微信分享

wangsen5197 发表于 2022-1-13 15:52
我觉得Homes估价大多数还是准。。。

有400平米+的地房子没什么问题，周围也正常的估价基本比较准，

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

9#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:08:19 |只看该作者 微信分享

dearmrdee 发表于 2022-1-13 16:06
有400平米+的地房子没什么问题，周围也正常的估价基本比较准，

我这个房子440多米，但是是cross lease

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

10#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:09:17 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-1-13 15:52
我去年10月卖了个房，本来是早想卖找了中介估价100左右（2020年8月），各种原因没卖最后，去年10月卖了150 ...

现在估计能卖170，是发大水了

使用道具举报

Rank: 14

升级 97.86%

UID: 14001774
热情: 13929
人气: 14691
主题: 41
帖子: 1073
精华: 0
积分: 14893
阅读权限: 30
注册时间: 2018-2-19

11#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:10:23 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-1-13 16:08
我这个房子440多米，但是是cross lease

就两家的cross lease和freehold差不大

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.75%

UID: 334507
热情: 27260
人气: 34059
主题: 196
帖子: 9442
精华: 2
积分: 35550
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

12#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:10:39 |只看该作者 微信分享

同一条街，一套房子7月卖145万，另一套11月卖了195，同一时期的次新房，地的大小类似，房子面积类似，格局类似。。。3个月涨了50万，估计第一套房子的屋主要哭了

Diu~~~~~~~

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

13#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:16:18 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2022-1-13 16:10
同一条街，一套房子7月卖145万，另一套11月卖了195，同一时期的次新房，地的大小类似，房子面积类似，格局 ...

没准7月份那个卖了就买了更大的房子，然后再卖就赚更多。。。
有钱进去，赚多赚少而已

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.75%

UID: 334507
热情: 27260
人气: 34059
主题: 196
帖子: 9442
精华: 2
积分: 35550
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

14#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:19:50 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-1-13 16:16
没准7月份那个卖了就买了更大的房子，然后再卖就赚更多。。。
有钱进去，赚多赚少而已 ...

一买一卖倒是无所谓，卖的便宜，买的也便宜。。。

Diu~~~~~~~

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.58%

UID: 10037057
热情: 21452
人气: 21650
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22515
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

15#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:29:31 |只看该作者 微信分享

做估价除了被人骂其实也并没有任何用处，美国的zillow 都扑街了

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 30.78%

UID: 14091015
热情: 15432
人气: 15136
主题: 12
帖子: 2442
精华: 0
积分: 16539
阅读权限: 30
注册时间: 2021-7-1

16#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:38:36 |只看该作者 微信分享

就是让估价爆高政府才好意思收更高地税

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

17#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:44:19 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-13 16:29
做估价除了被人骂其实也并没有任何用处，美国的zillow 都扑街了

zillow什么情况，实际价格爆表了？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44571
人气: 55087
主题: 22
帖子: 20129
精华: 0
积分: 60114
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

18#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:49:40 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-1-13 16:38
就是让估价爆高政府才好意思收更高地税

akl 的地税是这些参数相加的综合计算出来的具体数字。估价爆高会影响哪个？第一个？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.58%

UID: 10037057
热情: 21452
人气: 21650
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22515
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

19#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:51:04 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-1-13 16:44
zillow什么情况，实际价格爆表了？

zillow 用估价的数字去买房，然后加价再卖。。。。因为做了多年估价发现除了大家骂，没有任何变现的途径，好不容易想出来一个，结果悲剧了，股价跌了40%

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.9%

UID: 10062044
热情: 30209
人气: 31775
主题: 335
帖子: 9533
精华: 0
积分: 35980
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

20#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:53:13 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-13 16:51
zillow 用估价的数字去买房，然后加价再卖。。。。因为做了多年估价发现除了大家骂，没有任何变现的途径 ...

这就是典型的误导消费者呗，，，有啥骂的，消费者自己也得自己分析分析

使用道具举报

Rank: 14

升级 58.34%

UID: 14074211
热情: 10693
人气: 11009
主题: 107
帖子: 3994
精华: 0
积分: 12917
阅读权限: 30
注册时间: 2020-8-3

21#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:56:13 |只看该作者 微信分享

房价涨了还多啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.58%

UID: 10037057
热情: 21452
人气: 21650
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22515
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

22#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 16:56:29 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-1-13 16:53
这就是典型的误导消费者呗，，，有啥骂的，消费者自己也得自己分析分析 ...

大部分人买房，除了CV以为其它都不分析。。。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 30.78%

UID: 14091015
热情: 15432
人气: 15136
主题: 12
帖子: 2442
精华: 0
积分: 16539
阅读权限: 30
注册时间: 2021-7-1

23#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 17:08:09 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-1-13 16:49
akl 的地税是这些参数相加的综合计算出来的具体数字。估价爆高会影响哪个？第一个？
...

肯定啊，难道估价越高地税越低？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.7%

UID: 172189
热情: 23902
人气: 40764
主题: 50
帖子: 2294
精华: 3
积分: 33540
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-13

24#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 17:18:12 |只看该作者 微信分享

好像ANZ用的评估机构换了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.58%

UID: 10037057
热情: 21452
人气: 21650
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22515
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

25#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 17:41:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-1-13 17:08
肯定啊，难道估价越高地税越低？

以前在council算地税的飘过。
政府地税是有一个总数的，你的CV如果比平均CV涨幅大那就要多交税，如果涨幅比平均少那地税还跌了。
Uagc是不管什么物业都要交一样的钱，所以豪宅屋主是希望uagc涨，CV比例跌的。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 40.4%

UID: 294188
热情: 5564
人气: 7870
主题: 22
帖子: 516
精华: 0
积分: 7020
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-26

26#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 17:58:33 |只看该作者 微信分享

看了看自己的房子，在homes上只比银行的估算高2W，还算准确吧，不过不得不说也真太高了，本来打算卖掉小房换大房的，现在也不得不躺平了

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 41.5%

UID: 364480
热情: 1353
人气: 1433
主题: 4
帖子: 36
精华: 0
积分: 1415
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-6

27#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 18:22:19 |只看该作者 微信分享

tinloy 发表于 2022-1-13 17:58
看了看自己的房子，在homes上只比银行的估算高2W，还算准确吧，不过不得不说也真太高了，本来打算卖掉小房 ...

我的ANZ比Homes高估了8万

使用道具举报

Rank: 14

升级 97.86%

UID: 14001774
热情: 13929
人气: 14691
主题: 41
帖子: 1073
精华: 0
积分: 14893
阅读权限: 30
注册时间: 2018-2-19

28#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 18:22:54 |只看该作者 微信分享

老北发表于 2022-1-13 17:18
好像ANZ用的评估机构换了

valocity的一堆捷克移民赚钱了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.58%

UID: 10037057
热情: 21452
人气: 21650
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22515
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

29#分享本帖地址

发表于 2022-1-13 18:26:15 |只看该作者 微信分享

Grayshen 发表于 2022-1-13 18:22
valocity的一堆捷克移民赚钱了

Valocity老板是我老乡，挺厉害的

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 42.28%

UID: 14084626
热情: 15115
人气: 15137
主题: 419
帖子: 3535
精华: 0
积分: 17114
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

30#分享本帖地址

发表于 2022-1-14 00:51:50 |只看该作者 微信分享

估价机构牛啊

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-17 19:05 , Processed in 0.073600 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部