想咨询关于房产的问题（已经回答）

huan425604

现在家里出了点状况，当时买房时候由于不了解贷款这方面的问题，有让别人做担保人，担保人没有出过一分钱，但是可以分我们一半的房产，现在我们想不要这个担保人，不知道有没有什么办法。

huan425604

mrlotusbun 发表于 2016-1-17 17:32
担保人不才是那个背黑锅的吗？在你无力偿还贷款的情况下他要还清？房子他怎么会分一半？ ...

现在的情况就是这样的，他可以分走我们一半的房产。我们想拿回那一半的房产，不想拽在别个手上。

巴依老爷

这种案例不用讲了
周围有朋友就是这种情况
当时朋友手里只有首期，工作不行，贷不出钱来，然后找另一个朋友，死求活求非要人家写名字还贷款，而另一个朋友是家里没有钱付首期的。。。
后来剧情很狗血喽，才还了一年不到，因为房价飞涨，还贷的朋友（其实她就没怎么还，都是付首期的人家里用存款还的，还款人只是名义的借贷人而已）觉得自己亏了，凭什么自己名义贷款享受不到房价上涨的收益
嘿嘿，最后房子卖了，分走一大部分给这个名义贷款人
这里讲法律的，这种案子没得选的，商量个合适的数字给人家吧，如果开始没弄好，人家房子一卖一分钱不给你也有可能的，估计人家还不违法。
唉~

huan425604

巴依老爷 发表于 2016-1-17 18:41
这种案例不用讲了
周围有朋友就是这种情况
当时朋友手里只有首期，工作不行，贷不出钱来，然后找另一个朋友 ...

现在就是有贷款啊，首付我们出的，贷款也都是我们在还啊，担保人一分没有出。现在我们就是想把担保人给提出来。就是不知道怎么操作啊。

AMICUS_LAW

您好，担保人一般在法律上没有资格分配你的财产。在当时是否有做过协议呢？一般担保人会出现在产权上，所以如果出现纠纷会比较不容易把名字去掉，有时候需要向法庭申请。