FML一下，辛苦半天折腾下来个还不如之前的offer

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 13:49
呃，我还是太嫩。。。

算了，看他回来怎样的Offer，能match我也不折腾了，差不多就得，以后再慢慢威逼 ...

这都是学费啊。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 13:49
这都是学费啊。

是啊，每年重新签的时候都可以再折腾一下嘛

对了，你现在贷款签几年期的？现在他给的６个月的比１年的offer好，我正犹豫签多久呢

jsmith2

不聽老公言，吃虧在眼前

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 13:50
是啊，每年重新签的时候都可以再折腾一下嘛

对了，你现在贷款签几年期的？现在他给的６个月的比１年的 ...

6个月多少？1年的多少？

我12月签1年的4.75%

John.G

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:02
唉，这个贷款经理之前说的还行啊，1000的cash back，1000的legal fee，我原先是统共1500，我觉得有这500块 ...

贷的少吧cash back才1500啊 俺上个月在ANZ settle的3500 cash back

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 13:52
6个月多少？1年的多少？

我12月签1年的4.75%

Interest rates:
floating: 5.44% (after 0.3% discount)
6 month Fix: 4.95% (after 0.3% discount)
1 year fix: 5.19% (after 0.3% discount)
2 years fix: 5.99% (after 0.3% discount)

现在条件貌似没有去年好了，我们去年签的也都在5之下，现在全部到5以上了。。。

红衣主教

discount有点少啊，一般会有0.5%吧。。。。如果你觉得可以就此机会跟银行建立好信用关系那就算了。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 13:57
discount有点少啊，一般会有0.5%吧。。。。如果你觉得可以就此机会跟银行建立好信用关系那就算了。

我很少拿到过0.5，估计你们会计师行会的特殊优待吧，你记得上次我问你们要银行的截图才给我们match你们的利率的，要不银行打死不承认它们给过那么低的利率啊。。。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:01
我很少拿到过0.5，估计你们会计师行会的特殊优待吧，你记得上次我问你们要银行的截图才给我们match你们的 ...

我可以拿0.75

规定都是死的，我有非会计行业的朋友也拿过0.5啊

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:03
我可以拿0.75

规定都是死的，我有非会计行业的朋友也拿过0.5啊

  你们都太厉害了。。。。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:04
你们都太厉害了。。。。

主要是看你的account manager给不给力了。

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:04
你们都太厉害了。。。。

no you should get a broker.

they will give you an idea then you decide whether or not to apply for that...

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:09
no you should get a broker.

they will give you an idea then you decide whether or not to apply  ...

实话实说15万的贷款broker都看不上，我还是自己折腾吧，

love_3_month

Flexi | -0.60 % | 5.25%
Fixed - 18 months | -0.50 % | 5.35%
Fixed - 2 years | -0.60 % | 5.69%

just received this several days ago. valid for 2 months.

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:11
Flexi | -0.60 % | 5.25%
Fixed - 18 months | -0.50 % | 5.35%
Fixed - 2 years | -0.60 % | 5.69%

Interest rates:
floating: 5.44% (after 0.3% discount)，这个贷款经理刚刚说可以帮我谈到5.25
6 month Fix: 4.95% (after 0.3% discount)
1 year fix: 5.19% (after 0.3% discount)
2 years fix: 5.99% (after 0.3% discount)

我没有18个月的，你的利率貌似还是比我的好一点哈，谢谢。。。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:10
实话实说15万的贷款broker都看不上，我还是自己折腾吧，

嘻嘻，租金加高一点点就好了嘛。别折腾了。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:14
嘻嘻，租金加高一点点就好了嘛。别折腾了。

租金哪里是那么好涨的，也要看市场行情的嘛

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:15
租金哪里是那么好涨的，也要看市场行情的嘛

快开学了。

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:13
Interest rates:
floating: 5.44% (after 0.3% discount)，这个贷款经理刚刚说可以帮我谈到5.25
6 mont ...

the interest rate is going up..........if you fix only 6-12 month, the rate can be very high by then.

but when the 18/24 month rate expires, the rate can be higher too......

will have to increate rent .......

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:16
快开学了。

有道理唉，我这套房子离附近的小学走路100米的样子，我是不是可以租高点？

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:17
有道理唉，我这套房子离附近的小学走路100米的样子，我是不是可以租高点？

是啊，包租婆手上的钥匙都要编号了吧

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:17
是啊，包租婆手上的钥匙都要编号了吧

没编号，分颜色是有的

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:18
没编号，分颜色是有的

全部换电子锁吧

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:16
the interest rate is going up..........if you fix only 6-12 month, the rate can be very high by th ...

唉，是啊，和银行比精，怎么都精不过他们啊，看来最后租房市场上要体现出价格的，目前我的房租基本上可以cover interest和rates，不知道几年后怎样了。。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:20
全部换电子锁吧

你开玩笑了，我买的都是差区的房子，你继续破破烂烂的还没人惦记，你弄一个电子锁简直是让人家好奇你家到底有什么好东西嘛。。。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:22
你开玩笑了，我买的都是差区的房子，你继续破破烂烂的还没人惦记，你弄一个电子锁简直是让人家好奇你家到 ...

。。。。。。。

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:06
对了，你再跟我说说放在多家银行的好处是什么？

同时建立多个银行的关系啊。

而且以后买更多房子的时候万一现在的银行不贷给你了，其他银行也可能能贷给你。

市场不好时一般银行就会对现有客户比新客户好。

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:05
好吧，只是要说服家里那个不想换的，多少有点好处会更好说一点啊。。。

看你吧，如果你以后有10+个房子的时候，1-2家银行就不够了。

purpleapple

阿海 发表于 2014-1-17 14:34
同时建立多个银行的关系啊。

而且以后买更多房子的时候万一现在的银行不贷给你了，其他银行也可能能贷 ...

有理，有理，ANZ刚审核过我们的资料说应该可以再和他们贷个100万没问题，超过100万之后再看要不要换银行。。

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:44
有理，有理，ANZ刚审核过我们的资料说应该可以再和他们贷个100万没问题，超过100万之后再看要不要换银行。 ...

恩，反正控制好每个银行不超过3个房子吧，最多4个。

反正我见过的资深点的洋人broker都这样推荐的，avoid the 1 bank trap.