FML一下，辛苦半天折腾下来个还不如之前的offer

purpleapple

马上有套房要settle了，听阿海的建议想多和几家银行建立起信用关系，于是去和ANZ谈谈，据说ANZ一般能提供比较好的贷款条件。花了一个星期的时间准备ANZ要的各种材料，银行对帐单，工资单，目前贷款和资金情况，房屋租赁合同复印，开新帐户，一叠表格，还要跟之前的银行和律师沟通，最后出来一个结果居然比我之前拿到的offer还差，真是有够郁闷。

最讨厌的是之前我先生就懒得换银行，我还和他吵了半天，出来这么个结果，丢人啊，还得回头去找之前银行。。。

Randy@NZ

今天加群的看来都是来围观地主的节奏

seashell0314

又入手一套房子啊。。。真心佩服啊。。。。

zzxcb123

purpleapple 发表于 2014-1-17 13:57
之前的offer还是有效的，就是面子啊。。。

哎哟！这年头面子值几个钱啊？尤其在银行面前！
现在买东西都是货比三家的，买房子更加要仔细啦！人家银行也明白的！
心态要放平就好了！

NZyimin_new

purpleapple 发表于 2014-1-17 13:03
唉，郁闷嘛。。。

差几百块钱懒得折腾

主要就是看利率 这个是大头吧！

要是第一个银行给的利率够低了（市场比较），那就不用再找了。

purpleapple

山的宁静 发表于 2014-1-17 15:18
强烈建议签6个月！每半年续签，每次拿1%的cash back，很适合够折腾的女人。

。。。。。

好像不是这样的安排。。。

山的宁静

强烈建议签6个月！每半年续签，每次拿1%的cash back，很适合够折腾的女人。

purpleapple

阿海 发表于 2014-1-17 15:09
就我说的那些咯。

你也可以google一下或去propertytalk问问洋人们啊。

恩， 是得花点时间去学习下了，多谢！

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:53
1 bank trap是什么意思？会有什么问题？

就我说的那些咯。

你也可以google一下或去propertytalk问问洋人们啊。

purpleapple

阿海 发表于 2014-1-17 14:50
恩，反正控制好每个银行不超过3个房子吧，最多4个。

反正我见过的资深点的洋人broker都这样推荐的，av ...

1 bank trap是什么意思？会有什么问题？

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:44
有理，有理，ANZ刚审核过我们的资料说应该可以再和他们贷个100万没问题，超过100万之后再看要不要换银行。 ...

恩，反正控制好每个银行不超过3个房子吧，最多4个。

反正我见过的资深点的洋人broker都这样推荐的，avoid the 1 bank trap.

purpleapple

阿海 发表于 2014-1-17 14:34
同时建立多个银行的关系啊。

而且以后买更多房子的时候万一现在的银行不贷给你了，其他银行也可能能贷 ...

有理，有理，ANZ刚审核过我们的资料说应该可以再和他们贷个100万没问题，超过100万之后再看要不要换银行。。

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:05
好吧，只是要说服家里那个不想换的，多少有点好处会更好说一点啊。。。

看你吧，如果你以后有10+个房子的时候，1-2家银行就不够了。

阿海

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:06
对了，你再跟我说说放在多家银行的好处是什么？

同时建立多个银行的关系啊。

而且以后买更多房子的时候万一现在的银行不贷给你了，其他银行也可能能贷给你。

市场不好时一般银行就会对现有客户比新客户好。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:22
你开玩笑了，我买的都是差区的房子，你继续破破烂烂的还没人惦记，你弄一个电子锁简直是让人家好奇你家到 ...

。。。。。。。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:20
全部换电子锁吧

你开玩笑了，我买的都是差区的房子，你继续破破烂烂的还没人惦记，你弄一个电子锁简直是让人家好奇你家到底有什么好东西嘛。。。

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:16
the interest rate is going up..........if you fix only 6-12 month, the rate can be very high by th ...

唉，是啊，和银行比精，怎么都精不过他们啊，看来最后租房市场上要体现出价格的，目前我的房租基本上可以cover interest和rates，不知道几年后怎样了。。

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:18
没编号，分颜色是有的

全部换电子锁吧

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:17
是啊，包租婆手上的钥匙都要编号了吧

没编号，分颜色是有的

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:17
有道理唉，我这套房子离附近的小学走路100米的样子，我是不是可以租高点？

是啊，包租婆手上的钥匙都要编号了吧

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:16
快开学了。

有道理唉，我这套房子离附近的小学走路100米的样子，我是不是可以租高点？

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:13
Interest rates:
floating: 5.44% (after 0.3% discount)，这个贷款经理刚刚说可以帮我谈到5.25
6 mont ...

the interest rate is going up..........if you fix only 6-12 month, the rate can be very high by then.

but when the 18/24 month rate expires, the rate can be higher too......

will have to increate rent .......

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:15
租金哪里是那么好涨的，也要看市场行情的嘛

快开学了。

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-17 14:14
嘻嘻，租金加高一点点就好了嘛。别折腾了。

租金哪里是那么好涨的，也要看市场行情的嘛

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:10
实话实说15万的贷款broker都看不上，我还是自己折腾吧，

嘻嘻，租金加高一点点就好了嘛。别折腾了。

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:11
Flexi | -0.60 % | 5.25%
Fixed - 18 months | -0.50 % | 5.35%
Fixed - 2 years | -0.60 % | 5.69%

Interest rates:
floating: 5.44% (after 0.3% discount)，这个贷款经理刚刚说可以帮我谈到5.25
6 month Fix: 4.95% (after 0.3% discount)
1 year fix: 5.19% (after 0.3% discount)
2 years fix: 5.99% (after 0.3% discount)

我没有18个月的，你的利率貌似还是比我的好一点哈，谢谢。。。

love_3_month

Flexi | -0.60 % | 5.25%
Fixed - 18 months | -0.50 % | 5.35%
Fixed - 2 years | -0.60 % | 5.69%

just received this several days ago. valid for 2 months.

purpleapple

love_3_month 发表于 2014-1-17 14:09
no you should get a broker.

they will give you an idea then you decide whether or not to apply  ...

实话实说15万的贷款broker都看不上，我还是自己折腾吧，

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-1-17 15:04
你们都太厉害了。。。。

no you should get a broker.

they will give you an idea then you decide whether or not to apply for that...

红衣主教

purpleapple 发表于 2014-1-17 14:04
你们都太厉害了。。。。

主要是看你的account manager给不给力了。