讨论贴：如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

c.s.ross

首页新闻：“买房助移民？业内人士斥责中国买家推高AKL房价”

http://money.skykiwi.com/realestate/2012-11-27/151201.shtml

如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

个人认为不会出现这种限购令，另外房价也不会跌。因为新西兰政府需要钱，不仅需要海外买家的钱，还需要民众交的地税钱。

我抛砖引玉，望大家都能发表各自的见解。

元芳，你怎么看

响应LZ号召 我也来参加讨论

首先很同意 政府不可能 也不敢出那种全面的海外禁购令
新西兰毕竟是个小国 资源有点 但不多 人力很贵 需要旅游 外来移民 投资 支撑
所以估计短期不会有什么变化 但是以后人越来越多 土地少了 就会有一些变化 比如 地税外海人士交的多点等 但估计也就会少量的 加一些区别对待 一旦大量 或者 部分禁止 要求变严 会产生连锁反应 房价会受到波动 小幅度下降 上市的房子会变少 银行贷款利率可能会上升等 很大程度上 对新西兰的经济造成不小的损失 逼近来的人少了 各种开销少了 都会有一定打击 当然 从另外一面讲 如果政府出台这类的政策 政令 必然会从另外一些方面 给予一些帮助 平衡吗。。哈哈

MR2(SW20)

元芳，你怎么看 发表于 2012-11-28 10:07
响应LZ号召 我也来参加讨论

首先很同意 政府不可能 也不敢出那种全面的海外禁购令

我对你的答案进行另外一种诠释哈。

个人觉得政府一定会有措施，但是不至于激进到禁购。TAX是最好的方法，例如１０％ （看下北欧国家的政策）。政府既可以增加税收，又可以降低房价增长的速度。注意，不是下降，是减速。这是供求关系决定的。另外不是房市影响贷款利率，正好相反。低利率是由经济环境决定的，鉴于目前的国际经济环境，低利率不会很快反弹。所以房市还是会火爆，不同只是海外购房被条件限制，人们出价会更加理智。但是正常房屋低于CV的价格出售基本不可能，但不会象现在这样高的这么夸张。

简单说，
１只要利率走低，房市还是会火。
２争附加税对纽西兰来说不会造成经济损失, 反而会增加税收.
３长远来说，对海外购房的附加税也会减少纽西兰经济对国外经济的依赖性，减少风险。

Luanna

没觉得新西兰有很多的海外买家。

奥克兰之春

华人是挺喜欢买房子的，不过买的地方相对几种，就那么几个华人区。