本帖最后由 阿海 于 2012-11-26 09:58 编辑
http://www.interest.co.nz/opinion/62158/bernard-hickey-does-numbers-investing-residential-rental-property-and-amazed-sure-thin
总体来说我觉得Bernard比起两年前写的关于房地产的有很大进步了，总体写得不错。
银行一般只贷第一个自住95%，头4个投资90% （BNZ），之后的估计只能80%了。
别的写得都挺好，但西区和南区升值并不是那么理想的。
还有就是房子可以top up的，那将来可以达到infinite return。
“That implies rents of well over NZ$400 a week, but I'm told that's quite possible, particularly if I can get the government to pay accomodation supplements.”
西区南区房租不只那么少吧？ Accomodation supplement？？ 租给吃福利的家庭？？ No thanks。
“So what am I waiting for? I've almost convinced myself I should do it.”
Sarcastic, as always.
总结： 没有很多投资房的永远信息都是second hand，不够专业的呵呵。 | 
发表于 2012-11-26 08:43:51
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