请教大家royal heights这个区怎样

maggie4422

看上一套房子，在16号高速边上，交通还是很方便的，请问大家这个区到底适不适合自住+出租。
还有一个很重要，附近有没有华人超市，蔬果店，或者mall，谢谢大家

jinxue2010

这个区听别人说好像公屋特别多.

maggie4422

jinxue2010 发表于 2012-11-22 09:23
这个区听别人说好像公屋特别多.

公屋在哪个街呢？一样60w，北岸只能买3到4房了，在这个区还能买个大地的5房。。。。

阿海

jinxue2010 发表于 2012-11-22 10:23
这个区听别人说好像公屋特别多.

Royal Heights/Massey East没有明确的HNZ，地图上看不到。

阿海

附近没有华人超市，要去Lincoln Rd上才有太平。

那边白人比较多，西区算不错的地方。

maggie4422

阿海 发表于 2012-11-22 09:29
附近没有华人超市，要去Lincoln Rd上才有太平。

那边白人比较多，西区算不错的地方。

谢谢斑竹，所以说那个区还是值得去买的罗？租客容易找吗？

阿海

maggie4422 发表于 2012-11-22 10:33
谢谢斑竹，所以说那个区还是值得去买的罗？租客容易找吗？

只要房子干净，租金要求合理，哪里的房子都好租。

http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... rSearch_suggested=0

3房才一个租啊，应该好租。

maggie4422

阿海 发表于 2012-11-22 09:36
只要房子干净，租金要求合理，哪里的房子都好租。

http://www.trademe.co.nz/Browse/CategoryAttribut ...

那请版主帮忙分析一下，是买在北岸梅西大学附近，可能70w左右的4房，还是在royal heights 60w左右的5房
从将来的发展，楼市的走向等方面

阿海

maggie4422 发表于 2012-11-22 10:40
那请版主帮忙分析一下，是买在北岸梅西大学附近，可能70w左右的4房，还是在royal heights 60w左右的5房
...

这个很难比较的啊，我也不是预言师能预知未来（通常预言师都不准的）。。。

估计华人会偏向北岸吧，增长可能会高点，但我不喜欢租给学生。

我觉得Royal Heights 60万5房可能值点。

maggie4422

阿海 发表于 2012-11-22 09:42
这个很难比较的啊，我也不是预言师能预知未来（通常预言师都不准的）。。。

估计华人会偏向北岸吧，增 ...

为何不租学生？
我好像觉得洋人租客更不靠普吧

阿海

maggie4422 发表于 2012-11-22 10:46
为何不租学生？
我好像觉得洋人租客更不靠普吧

学生一般都年轻吧？ 一般都不成熟吧？ 一般都说走就走吧？ 一般都年底就回国不租吧？ 一般都喜欢party吧？

我以前也是学生，也跟学生住过一起，自然什么学生都见过。

不多说了，很多都是generalisation啦，有学生是好的，但也有不好不爱惜你房子的。

个人觉得还是租给family比较靠扑。

maggie4422

阿海 发表于 2012-11-22 09:50
学生一般都年轻吧？ 一般都不成熟吧？ 一般都说走就走吧？ 一般都年底就回国不租吧？ 一般都喜欢party吧 ...

恩，说的很对。我mt eden的房子就整租给一家人吧，谢谢斑竹

阿海

maggie4422 发表于 2012-11-22 10:53
恩，说的很对。我mt eden的房子就整租给一家人吧，谢谢斑竹

如果把房子单间租给学生，现金流会高点，但boarding house管起来费劲。

maggie4422

请问mt eden在balmoral rd的肯德基附近的4房2卫，整租给一家人大概多少钱？分租大概多少？

阿海

maggie4422 发表于 2012-11-22 11:02
请问mt eden在balmoral rd的肯德基附近的4房2卫，整租给一家人大概多少钱？分租大概多少？

你看看trademe上附近的都租多少比较比较就知道了。

MchanelM

这个区不错的。。。大部分都是白人，很安静的一个区。上高速还很方便，也不会堵车。
我们当时想买这个区，但是就是这个区的listing好少啊。。。。好点的listing。刚出就没了。

chendalim1314

新公路开通，5分钟走路到wetgate shopmall  电影院都有  VEGE shop 。政府一个房子也没有，楼上的别乱说.、补充下VEGE shop在 转盘附近（don buck rd)和royal rd交接那里附近)政府说将会有11000个工作在新的westgate mall。

Barry.RW

这个区非常不错，我个人非常喜欢， 正如LS所说，Listing出一个，基本马上就没有了。如果看好了最好早点下手。