买老房子做投资房，保险重要吗？？

samluan911

最近看了一个基督城的老房子，在一个容易出租的区，价钱谈的比较差不多了。

房子地震的damages大不多，但是以前的屋主保养不好（应该有50多年的房子把），房子的情况比较差，但这些也被我考虑在价钱里了。

想买回来做基本翻新，然后出租。我的mortgage broker 告诉我，保险很重要，在地震之后很多保险公司不给太老的房子上保险（愿意是电线老化，结构和地震），如果买回来出租出去，万一地震，失火，损失要自己承担。

我问了下屋主，她现在没有保险，她说她也正在想去买个最基本的保险。

我的想法是想在她没有买保险的情况下，把价钱在压一下，就这样买回来。 反正我也要翻新，如果保险公司要求重新布线或者 有什么要求，我就照做就好了，等弄好了我自己去买保险。这房子木质结构，地震和结构应该还好。

请问有经验的朋友我这种想法现实吗？ 自己买保险会容易吗？还是一定要现在屋主买好保险才能买？？？

谢谢兄弟姐妹门

NewLynnHse

保险好像都是自己买的

samluan911

NewLynnHse 发表于 2012-11-17 16:34
保险好像都是自己买的

一般是屋主自己有保险，买房之前就会把保险转到新屋主名下， 基督城地震后保险有点比较不容易，比如
tc3 或者老房子

samluan911

NewLynnHse 发表于 2012-11-17 16:34
保险好像都是自己买的

一般是屋主自己有保险，买房之前就会把保险转到新屋主名下， 基督城地震后保险有点比较不容易，比如
t c3 或者老房子

猫妹

不能买保险的房子，千万不能买。 一是不能贷款，二是连保险都不能保的，说明有很多潜在问题。

如果是WIRE这些的问题，你可以先买保险，房子成交后，尽快RE-WIRE. 如果不做这些，一旦房子起火什么的，保险公司的ASSESSOR会评估，基本上来说，他们有权拒保。

建议你问问保险公司