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[谈房] 什么样的房子适合投资 [复制链接]

proinv

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-11-15 10:04:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 proinv 于 2012-11-15 10:07 编辑

买投资房主要有几种
1.全副地HOUSE, 缺点是租金回报低,优点是租客相对容易管理,长线升值潜力高,容易卖出.
2:半幅地TOWNHOUSE: 优点是租金回报比全副地高,租客相对容易管理,缺点是长线升值潜力差一些.
3:楼上楼下分租HOUSE: 优点是租金回报高,长线升值空间较好,缺点是租客较难管理,如果是非法改建的还有安全与保险隐患.
4.一地2房: 原先的优点是租金回报率高,现在由于市场抢手,变得跟UNIT差不多.
5.UNIT: 租金回报比房子要高一点,优点是简单易管理,占用资金不大风险较小,缺点是没有什么想象空间,升值潜力一般.
6.APARTMENT:租金回报高,升值空间小,鱼目混珠,需要火眼金睛鉴别.
7.农场;租金回报超低,长线升值看运气(比如可以分割卖地).有过乌鸡变凤凰的,更多的是不断贴钱HOLD住.

请大家多谈谈. 其实以现在的租售比来买投资房,都是基于长线房子上升的基础上买入的.如果长线房子不升,以现在的价位大部分是要亏损的.

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walker123

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2012-11-15 10:07:20 |只看该作者 微信分享

ding....................

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2012-11-15 10:10:04 |只看该作者 微信分享

观望一下。。。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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明月照大江

长老级

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地板

发表于 2012-11-15 10:16:53 |只看该作者 微信分享

写得好！顶！！！！！！！！

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狂雪琳

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发表于 2012-11-16 09:24:34 |只看该作者 微信分享

现在的房子要做投资房是不算合理的，价位有些离普了，在要看利息就会知道，美国要是涨利息，新西兰就会涨，现在要注意风险了。当前还不能算是买房子的好时机。

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阿海

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发表于 2012-11-16 10:08:22 |只看该作者 微信分享

美国5年内都难涨利息。。。

Gary Lin
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明月照大江

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发表于 2012-11-16 11:00:44 |只看该作者 微信分享

美国涨息。。。。。。怎么可能

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Lease

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发表于 2012-11-16 11:08:05 |只看该作者 微信分享

明月照大江发表于 2012-11-16 12:00
美国涨息。。。。。。怎么可能

Never say never.

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明月照大江

长老级

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发表于 2012-11-16 11:14:43 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-11-16 11:08
Never say never.

好吧！承认错误。。。。。。。。。。

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要的就是服务

老站友

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发表于 2012-11-16 11:43:46 |只看该作者 微信分享

最适合投资的 ------------------------------------------------------------- 土地
这个才是王道！！！！！！！

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阿海

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发表于 2012-11-16 11:48:02 |只看该作者 微信分享

什么样的都适合投资，最重要的是买合适你投资策略的房产。

可是很多人都没有明确的投资策略

Gary Lin
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goodyears

本站元老

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发表于 2012-11-16 12:21:39 |只看该作者 微信分享

狂雪琳发表于 2012-11-16 10:24
现在的房子要做投资房是不算合理的，价位有些离普了，在要看利息就会知道，美国要是涨利息，新西兰就会涨， ...

这两天还说新西兰要减息那。

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花样年华

灌水之王

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发表于 2012-11-16 20:53:38 |只看该作者 微信分享

首付多就上HOUSE，和玩单反相机一样，钱多就上全副的，哈哈

哈哈哈

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0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2012-11-17 19:51:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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