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[谈房] 问下大家房贷都是怎么还的，怎样划算呢？ [复制链接]

海宝

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2012-11-14 21:41:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

问下大家房贷都是怎么还的，怎样划算呢？
一般是设定多少年比较划算，是先还利息好，还是本金利息一起还比较好呢？
如果考虑将来会卖房子的话是不是可以选择先还利息比较划算呢，这样利息还的较少，出租房子还有一些结余，等卖了房子之后在一笔把银行的本金还上这样比较好呢？因为考虑本金利息一起还的话比较多，反正也是会卖房不如先还利息，不知道是不是这样呢？
还有比如只先还利息最多可以设定十年，等十年还完利息后，之后还的那就是本金吧？利息就等于还完了，是这个意思吗？

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John.G

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沙发

发表于 2012-11-15 06:37:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

你想的真美10年就能把利息都还完啊，你这还了10年还是欠那么多钱本金加利息还是那么多

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海宝

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板凳

发表于 2012-11-15 08:27:40 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2012-11-15 06:37
你想的真美10年就能把利息都还完啊，你这还了10年还是欠那么多钱本金加利息还是那么多

我不知道啊，所以要问一下啊！

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NewLynnHse

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地板

发表于 2012-11-15 09:02:23 |只看该作者 微信分享

你是说自住的还是投资房？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2012-11-15 09:50:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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proinv

本站元老

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发表于 2012-11-15 10:05:56 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2012-11-15 09:50
先还了十年interest only,如果接下来不能一次还清本金，那再开始还的时候还是本加息一块还。也可以换家银行 ...

ASB问的是5年INTEREST ONLY. 10年后还可以换银行INTEREST ONLY吗?那不是可以永远INTEREST ONLY?

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明月照大江

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发表于 2012-11-15 10:21:19 |只看该作者 微信分享

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猫妹

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发表于 2012-11-15 13:36:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由猫妹于 2012-11-15 14:38 编辑

我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点还是比较好的。
所以我弄的是15年，还清。多的钱放在 ORBIT上。我用的是asb. 感觉他家服务好，但利息高。

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NewLynnHse

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发表于 2012-11-15 13:50:19 |只看该作者 微信分享

猫妹发表于 2012-11-15 13:36
我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点 ...

good idea...我也是差不多这样，不过这个也是要看个人的risk appetite

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