关于房子下滑的问题

KKO

我的房子上盖在山坡上的，有40年了。房子在坡的一边一共有下滑5cm的深度，builder 说是盖房子的时候下沉行形所造成的，不许要担心。不过我还是担心啊，不知到该不该听builder的一面之词。有什么仪器可以放在家里测量它的水平度呢？例如水表什么的，可以吗？还是每年要找人来量？？

无过

builder说没事就不怕

Tui

do you have a iphone?

KKO

Tui 发表于 2012-1-16 15:25
do you have a iphone?

有................是哪个app啊？

阿海

都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

KKO

阿海 发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

门框上没有裂缝。 这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？

阿海

KKO 发表于 2012-1-16 16:05
门框上没有裂缝。 这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？

没问题啊，只要council property envelope/file里没有任何关于房子下沉的记录就好了。

KKO

那我就放心了。嘿嘿黑

和尚洗头爱飘柔

阿海 发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

if have cracks, is it a dangerous house? thank you for your information

阿海

和尚洗头爱飘柔 发表于 2012-1-16 16:30
if have cracks, is it a dangerous house? thank you for your information

新西兰木房子多多少少都有裂缝的，正常现象。

但如果发觉不正常，就找个builder看看好了。

如果有问题，builder绝对会给你意见怎样修的（他们要赚钱的嘛）。

品质生活

地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，brick 或者 weatherboard 或者其它。假设是brick的，地基下沉5cm这么多，你在brick的外墙上一定会看到一条斜向上的裂痕，沿着砖与砖的接缝处开裂。你可以找一块薄的小铁片，塞在开裂的接缝处，放上半年左右，再看它有没有移动。另外您还可以通过一些小细节来观察，比如说在地基下沉方向的门或窗，有没有越来越难关上，以及门与门框之间的缝隙有没有一边越来越宽，另一边越来越窄，等等来判断。

另外关于您的问题“这样子的房子如果要卖会不会比较难？洋人会介意吗？”。
我相信任何一个买房子的人都会介意，不管华人还是洋人。如果您卖房子的时候，有客人请我去检查，我一定能通过细节，找出房子有下沉的问题，并毫不犹豫地 FAIL 掉您的房子。

个人建议您不要随意的找人来看看就好，要及时地处理这个问题，推荐一家专门处理地基下沉问题的公司，叫URETEK,我见过他们处理过地基一角下沉的房子，做的还不错，可以让他们来看看，给个免费报价。有任何问题，也可以给我打电话聊聊。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2049581&extra=

speedoice

品质生活 发表于 2012-2-6 20:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

好专业， 好负责的回答啊。太有用了。

VIKON

品质生活 发表于 2012-2-6 20:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

同意這樣的說法，現在就應該要找GEOTECHNICAL ENGINEER 做地質強度測驗。有沒有問題馬上就知道，要補強還來得及。

不要等半年一年再看看，太冒險了。

KKO

品质生活 发表于 2012-2-6 21:23
地基下沉可不是个小问题，会对您房子的结构造成很大的影响。

首先我不清楚您房子的外墙是什么材料，bric ...

感谢回复~~

c.s.ross

想请教下维修费用高吗？

john.li

c.s.ross 发表于 2012-3-3 22:19
想请教下维修费用高吗？

以前听朋友说过一个房子也是地基下沉，维修挺贵的。这样的房子还是别碰的好

bCOOL

阿海 发表于 2012-1-16 15:53
都40年了啊，难免会有点变动的。

房子里面墙上例如门框上有裂缝吗？没有就证明房子没动啦

你嘛时候治痛风了啊？

NZ达人

强烈建议买好保险

阿海

bCOOL 发表于 2012-3-8 21:56
你嘛时候治痛风了啊？

帮我爸爸登广告啊

starcub

地基下沉这种问题, house insurance 管吗?

beck@

同问 房屋保险管吗？？？？？？？？？？

liti017

lz还是尽快解决的好。我去年就看了一个房子，本来已经下offer了，然后叫builder来检查，他们用很专业的仪器非常轻易的就检测出那个房子的一角下沉了2.3cm，然后告诉我一定不能买这个房子，正常范围值好像是8mm，那个房子是去年中上市的，到现在还没有卖出去，可见买家都可以发现这个问题的。
所以楼上的说的很专业，一定要赶快修呢

john.li

starcub 发表于 2012-3-9 09:58
地基下沉这种问题, house insurance 管吗?

House Insurance 应该不管吧，应该是盖房子的 或搞设计的负责吧

clcgroup

找地质工程师来看!

liti017

飞飞机机 发表于 2012-3-18 10:22
你好请问你发现有问题的房子是在哪个区的呢？我担心自己现在看的房子就是你说的房子，是全新的房子吗？

我是去年大概11月份看的那个房子，在北岸greenhithe，一个“g”打头的街，好像是5，6年新，单层。

fczy

在我家的砖瓦房外墙上发现了一条沿着砖缝斜向上的裂痕，门也不怎么好关，按楼上说的就有可能是地基问题了，哎，可惜没早点看到这帖子，这里人气旺，求阿海及专家们PM好的华人builder。先谢了。

winny

这里的能人真多啊

品质生活

回答 “RunnerLeo” 的问题，这个帖子相信能对你关于砖裂痕的问题有所帮助。

walker123

liti017 发表于 2012-3-9 22:57
lz还是尽快解决的好。我去年就看了一个房子，本来已经下offer了，然后叫builder来检查，他们用很专业的仪器 ...

Please PM the builder's detail. Thanks.