新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 拍卖的事

查看: 805|回复: 12

[谈房] 拍卖的事 [复制链接]

plasticbeach

大天使

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

电梯直达

楼主

发表于 2013-2-5 23:02:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果拍到了不买要不要罚款啊？或者拍到了银行最后贷款没成功要罚款吗？还是让给下一个如果要罚款是多少钱

分享0 收藏0

使用道具举报

可爱的小猪猪

大天使

Rank: 14

升级 84.48%

UID: 126848
热情: 8946
人气: 10263
主题: 167
帖子: 9020
精华: 0
积分: 14224
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

沙发

发表于 2013-2-6 01:32:21 |只看该作者 微信分享

不买的话就不知道，但是拍到了，就得给押金了。如果银行贷不了，那押金就没有了。。。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

使用道具举报

zhang168

大天使

Rank: 14

升级 39.16%

UID: 166996
热情: 8966
人气: 11728
主题: 167
帖子: 2931
精华: 0
积分: 11958
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-30

板凳

发表于 2013-2-6 06:54:52 |只看该作者 微信分享

先确定你要拍卖的房子，银行可以贷你钱。

使用道具举报

greenjulia

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 43%

UID: 189677
热情: 286
人气: 749
主题: 32
帖子: 349
精华: 0
积分: 715
阅读权限: 20
注册时间: 2009-6-24

地板

发表于 2013-2-6 10:48:25 |只看该作者 微信分享

拍到了就要交10%房款吧？如果没有10%房款估计也不会出价吧？~

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

5#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 11:49:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

先做预批再拍卖啊兄弟

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

6#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 11:52:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

回答楼主的问题。。一般都是10%。具体看拍卖合同。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

7#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 12:03:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

先做预批再拍卖啊兄弟

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 13:27:24 |只看该作者 微信分享

有些人说是再拍卖，费用是你出，最高价如果低过你的价钱，价差也是你出。。。听说的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2013-2-7 14:29:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

10#分享本帖地址

发表于 2013-2-7 14:30:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-2-7 15:32 编辑

至诚信贷发表于 2013-2-7 15:29
预批都是有条件的，如果银行不满意的房子是不能贷到款的。
因为拍卖只要拍下来就是无条件的，拍下来就得交 ...

+1

就像Woody说的，买房前一定要做好准备，别贷款没办就去拍房啊！

就算拿到pre-approval了，拍卖前要提前几天把listing发给你的银行或broker，确保银行愿意贷款。

不然拍到了，deposit给了，才发现银行不贷款给你拍的房，就完蛋了。。。

拍了买不了，不只是deposit没了，中介和物主还很有可能会法律追数的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

John.G

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.02%

UID: 10042
热情: 18483
人气: 22020
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27804
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

11#分享本帖地址

发表于 2013-2-7 15:52:26 |只看该作者 微信分享

LZ 10% deposit没了。。。

使用道具举报

闲海悠云

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.94%

UID: 142622
热情: 5164
人气: 6438
主题: 42
帖子: 3087
精华: 0
积分: 7397
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-29

12#分享本帖地址

发表于 2013-2-8 12:30:12 |只看该作者 微信分享

拍下就是无条件，是不是拍的时候头脑热，拍完觉得不划算了？

在活着的每一天裏,用腳尖着地; 找尋着夢想的道路,用自己的節奏跳舞;

使用道具举报

AMICUS_LAW

天维商业用户

Rank: 4

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-21

13#分享本帖地址

发表于 2013-2-8 13:54:48 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-2-7 15:30
+1

就像Woody说的，买房前一定要做好准备，别贷款没办就去拍房啊！

正确。

我现在就有代表卖家追究买家拍卖下不交割的违约案子。

不仅是deposit, 而且如果最后房子卖了，当中所有的差价损失都会有违约的买家承担。

所以拍卖前最好谨慎一点，不要一时冲动没有做好功课就直接买下了。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 拍卖的事 [复制链接]

浏览过的版块

永恒钻石

尊贵铂金

游戏勋章

畅游勋章

新时政

哈卡一族

10周年纪念

最强王者

元老勋章

小星星勋章

红人馆

2018俄罗斯世界杯

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2014许愿勋章

平安如意勋章

荣誉勋章

至尊荣耀