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[谈房] 成交价高出CV很多的房子敢买吗 [复制链接]

plasticbeach

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-2-4 17:17:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

成交价高出CV很多的房子敢买吗

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-2-4 17:41:21 |只看该作者 微信分享

看过最高的是高出大概73%，算高出很多吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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plasticbeach

大天使

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板凳

发表于 2013-2-4 18:09:25 |只看该作者 微信分享

CV 是地的价格+房子的成本吗？

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plasticbeach

大天使

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地板

发表于 2013-2-4 18:14:57 |只看该作者 微信分享

CV 为什么不随着房价涨

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NewLynnHse

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发表于 2013-2-4 18:32:14 |只看该作者 微信分享

CV只是政府用来估算Rates的标准，只能参考啦。房子的价值是market value，由市场决定的。还好CV没跟着涨啊，要不rates也跟着涨哈

我是这么理解的

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S2000

本站元老

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发表于 2013-2-4 22:19:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 S2000 于 2013-2-4 23:19 编辑

cv是会跟着房价上涨的，只不过是三年更新一次，上一次更新是11年中
cv不能反映房子的真实市场价值，只是政府根据掌握的统计数据计算出来的，真实的市场价值是由市场来决定的。但是买房的时候cv也是一个重要的参考指标，因为你可以通过cv当中的land value来估算地的价值，和临近区域作比较加以参考

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