mt albert grammer, westlake boys/girls and rangitoto college

S2000

这几个学校哪个更好一些？

KFC.

如果只是单从学校角度出发，那肯定是rangitoto-westlake-mt albert. 但从其它角度，比如说升值空间和交通便利等等来考虑的话，可能就要反过来mt albert-westlake-rangitoto。见仁见智了，这三个片的房子都不一样，以1m为标准的话，mt albert可以买个近/全新室内200多平的400平小全副，milford没海景的可以买个有分割潜力的3老房子，有海景的不在讨论范围了，hillcrest可以买个大豪宅，rangitoto区可以买个室内300平的豪宅。欢迎大家一起讨论讨论

我真不是孙红雷

KFC. 发表于 2013-2-2 12:47
如果只是单从学校角度出发，那肯定是rangitoto-westlake-mt albert. 但从其它角度，比如说升值空间和交通便 ...

有道理，一直很看好你的分析。rangi那边无非是bay区，早涨完了。westlake这边是milford, foresthill什么的，最近也涨完了。该轮到mt albert了，不过不是北岸懒的了解。rangi 10分，westlake 9分，mt albert懒的了解，呵呵

LOST_NZ

各买一套。。。

SilverFern

KFC. 发表于 2013-2-2 13:47
如果只是单从学校角度出发，那肯定是rangitoto-westlake-mt albert. 但从其它角度，比如说升值空间和交通便 ...

这么比较的话，Mt Albert和Milford那个房价会更贵一点？不考虑海景的话

KFC.

都好都好

一直都在

KFC. 发表于 2013-2-2 13:47
如果只是单从学校角度出发，那肯定是rangitoto-westlake-mt albert. 但从其它角度，比如说升值空间和交通便 ...

我想请教为什么我看到的学校排名是和你反过来的呢？不是看那个所谓的家长收入排名喔。那和学校的成绩

排名没关系吧？http://www.acgedu.com/success/708-best-schools-in-auckland

这是学校的成绩排名吧？MT ALBERT 18名  
                                 RANGITOTO 21名
                                 WESTLAKE BOY 23名
                                 WESTLAKE  GIRL 26名

一直都在

我真不是孙红雷 发表于 2013-2-4 23:59
有道理，一直很看好你的分析。rangi那边无非是bay区，早涨完了。westlake这边是milford, foresthill什么的 ...

10分。。9分。。是什么分数？那个搞笑的家长收入排行？？和学校成绩有什么关系喔？我记得有一年METRO的学

校排名的第一名是个1分的学校拿的。。。。你说的这两个学校在20名开外吧好像？？

还有大哥你懒的了解就不要乱发言呀。。。。。

MILFORD的海景区还好说。。FORESTHILL我都觉得和MT ALBERT现在不是一个级别的了。。。

我朋友的4房400独立的地都买接近120W。。

另一个朋友。。4房老房子600独立地。。80W 2年前买 10W翻新。。130W卖掉。。

新闻不刚刚报道了吗。。3房卖了107W。。带400还是600的地。。

不知道你说的这两个区能否达到喔。。当然MILFORD带海景的还有可能达到的。。

我真不是孙红雷

一直都在 发表于 2013-2-7 20:12
10分。。9分。。是什么分数？那个搞笑的家长收入排行？？和学校成绩有什么关系喔？我记得有一年METRO的学 ...

都是个人喜好问题，买哪还看自己。反正中区就是房子价又高又没有北岸舒适。而且北岸100万能住新房，中区就是老房子地也小。学区北岸和中区都不错啦。综合个人觉得还是北岸舒服多了

xmen010

Mt Albert的确是有几条不错的街，但是要拿来和Milford比较的话，实在有些牵强了。除非田忌赛马似的用Mt Albert最贵的房子来比Milford最便宜的街区。
如果按街道来说Lloyd Ave拿到Milford来说，还真未必能排进前十名。Milford在Craig Rd到 Tiri Rd（偶数号码）之间，大大小小十几条街里面，最保守的说有5条街里面可以找到5M+ 的房子，10条街里面有3M+ 的房子，其中的Craig Rd上面的Townhouse都要1.5-2M，Tiri Rd（是Milford和Takapuna的交接处）上面的一条岔路 Audrey Rd, 连续两年是全国的 Top5 （可以看看NZHerald的报道），平均的CV大概是3M。整个Milford有几十套从自家后院直接到海滩的豪宅，再有就是Milford湖边那片的房子，均价也在1M以上了。Milford大致可以分3部分，海边，湖边，还有就是westlake高中旁边也就是靠近Forrest Hill那边。如果你非要把海边和湖边都排除在外的话，干脆就别和Milford比了。。。不如用Mt Albert最贵的街去和Remuera南坡，Epsom校网以外，Orakei的公屋街后者是St Heliers南边靠近Glen Innes的地方去比吧，说不定得到的结论很给力啊。。。
别忘了，Mt Albert不仅有Lloyd Ave 这样的好街还有Mt Albert Rd南面比较乱的商业区，更有以Hendon Ave为首的比较“经典”的街道，相信了解那边的朋友就不用我多说了吧，也就是Paknsave对面那片，这个治安级别的区域，不用说Milford和Forrest Hill找不到了，就算是Beach Haven 和 Birkdale 恐怕都难以匹敌吧。
我说这些没有任何贬低Mt Albert的意思，是个好区不过有些瑕疵，非要拿来比较的话，最好的地段肯定比Forrest Hill相应的要高，最差的地段也绝对比Forrest Hill最差的还差，具体的要看个人喜好了。但是综合来说，跟Milford还不在一个档次。

SilverFern

KFC. 发表于 2013-2-7 12:53
mt albert是一个很大的区，要看你说的是那一段了，比如说lloyd ave上的房肯定要比milford一般地段的但同样条 ...

如果我没记错的话，最近一年奥克兰成交的最贵的两个房子都在Milford 一个910万 一个880万，Mt Albert绝对没有这价钱的房子，一个也没有，所以我认为高端Mt Albert跟Milford比差的远，低端算是比较接近，4,50的房子都能找得到，但是低端的miford起码有顶级学区，非常好的治安，但是低端的Mt Albert大家都了解，我也不用多说了.....

laurie

有一套是两校区都有的飘过^_^