[生活] 求教和整屋出租要签多少份东西的说 [复制链接]

amfilica

本站元老

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沙发

发表于 2013-7-12 12:09:54 |只看该作者 微信分享

自己的沙发

http://www.dbh.govt.nz/pub-new-tenancy

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... nancy-Agreement.pdf

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板凳

发表于 2013-7-12 12:17:41 |只看该作者 微信分享

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2013-7-12 12:36:47 |只看该作者 微信分享

请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

男だったらな、何かを守るために戦わなきゃいけない時が必ず来る。その時に、腹据えてどこまでやれるかで、てめらの価値が決まるんだ。（只要是男人，就一定会遇到为了保护什么而战斗的时候，那个时候，你们能沉住气战斗到哪一步，就决定了你们的价值！）

墨里cindy

开国大老

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发表于 2013-7-12 16:53:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 12:36
请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操心。我中介都找好了，有需要我可以介绍给你，他只收7%。我之前问了好多家都是收8%的。

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发表于 2013-7-12 16:57:15 |只看该作者 微信分享

墨里cindy 发表于 2013-7-12 16:53
我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操 ...

7%是具体啥意思？如果遇到极品房客，牵扯到纠纷，怎么处理呢？

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发表于 2013-7-12 19:05:11 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 16:57
7%是具体啥意思？如果遇到极品房客，牵扯到纠纷，怎么处理呢？

哇。。。你也买投资房了

Lens

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发表于 2013-7-12 21:17:16 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 12:36
请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

直接交给中介，然后所有手续准备好，签完字就开始收租的生涯了

Lens

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发表于 2013-7-12 21:20:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lens 于 2013-7-12 21:22 编辑

墨里cindy 发表于 2013-7-12 16:53
我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操 ...

？？？？？？？？我们都不用给任何费用中介的哦，你的是还要负责管理的吧？

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发表于 2013-7-12 21:30:20 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:20
？？？？？？？？我们都不用给任何费用中介的哦，你的是还要负责管理的吧？

为啥不用给任何费用中介呢？

Lens

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发表于 2013-7-12 21:31:49 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:30
为啥不用给任何费用中介呢？

不是只收房客的吗？

Lens

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发表于 2013-7-12 21:32:20 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:30
为啥不用给任何费用中介呢？

反正我们是没有支付任何费用

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发表于 2013-7-12 21:32:26 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:31
不是只收房客的吗？

那上面那人说7%那个是啥？

Lens

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发表于 2013-7-12 21:34:12 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:32
那上面那人说7%那个是啥？

不清楚哦，可能是整房交给中介管理吧，所以要收管理费吧

masterq

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发表于 2013-7-12 21:49:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:34
不清楚哦，可能是整房交给中介管理吧，所以要收管理费吧

哪是管理费，自己登广告要交129元。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

Lens

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发表于 2013-7-12 22:06:38 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2013-7-12 21:49
哪是管理费，自己登广告要交129元。

。。。。。。。没登广告哦，下午联系中介，隔了一小时就带人来看房，半小时后签约了

免费送大锅电视

长老级

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发表于 2013-7-12 23:12:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

你可以自己管理，让中介帮忙找租客，就是免费服务器。如果你让中介管就要给予5% 到7% ，关键是你的客人，客人不好，谁管都一样

免费送大锅电视

长老级

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发表于 2013-7-12 23:16:01 |只看该作者 微信分享

你找中介找客人就不用给予Trademe 付129 广告费心了解。中介会收房客一周房租做中介费心。客人不好谁管一样

吃草的狮子

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发表于 2013-7-13 05:26:16 |只看该作者 微信分享

不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们搬走，两个月没收到一分钱房租，走的时候房子还被恶意破坏

朋友本身自己还是kiwi

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发表于 2013-7-13 07:17:19 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 05:26
不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们 ...

交给中介就不会有这样的问题？

吃草的狮子

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发表于 2013-7-13 08:03:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-13 07:17
交给中介就不会有这样的问题？

中介会严格审查，很多东西一般的房东查不到，比如信用方面的资料

所以很多中介那租不到房子的喜欢找trademe上的个人房东，赖一个是一个

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发表于 2013-7-13 08:13:56 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 08:03
中介会严格审查，很多东西一般的房东查不到，比如信用方面的资料

所以很多中介那租不到房子的喜欢找tr ...

其实reference check + credit check都可以自己做的。reference check就是打电话问问以前的房东，有些房东是不会合作的，估计中介也没办法。Credit check就要花个几十块钱。

bird813

开国大老

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发表于 2013-7-13 08:45:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 05:26
不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们 ...

房子弄坏了谁来赔？有结果吗

Fang40

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发表于 2013-7-13 09:18:00 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:32
反正我们是没有支付任何费用

老乡，羡慕呀，看来你是后面少个零也不稀罕那种有钱佬
中介=收取佣金
你交给中介管理，租客把钱存到中介的帐户，中介扣除他的费用余额才到你帐户。
看你和他们的合同，如果有什么维修之类他们找人维修不用告诉你，这样会花去你更多的钱，他们也许找最贵的或者只换个灯泡，而且他们花的时间也算上。
7%管理费一般只包括最简单的出租、检查、收租等。找人维修一般额外算或通知你。
如果中介们看到信息不对，请更正

惠灵顿实体店，批发、出售海产干货、鹿产品！微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证，有认证加工厂和卫生证有认证的营养成分标鉴！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2709366
www.gourmetenterprise.co.nz