[生活] 求教和整屋出租要签多少份东西的说 [复制链接]

amfilica

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 79.3%

UID: 189979
热情: 592
人气: 1667
主题: 49
帖子: 1238
精华: 0
积分: 1793
阅读权限: 20
注册时间: 2009-6-26

沙发

发表于 2013-7-12 12:09:54 |只看该作者 微信分享

自己的沙发

http://www.dbh.govt.nz/pub-new-tenancy

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... nancy-Agreement.pdf

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

板凳

发表于 2013-7-12 12:17:41 |只看该作者 微信分享

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Rank: 13

升级 87.44%

UID: 356559
热情: 6007
人气: 6674
主题: 136
帖子: 5867
精华: 1
积分: 9372
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

地板

发表于 2013-7-12 12:36:47 |只看该作者 微信分享

请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

男だったらな、何かを守るために戦わなきゃいけない時が必ず来る。その時に、腹据えてどこまでやれるかで、てめらの価値が決まるんだ。（只要是男人，就一定会遇到为了保护什么而战斗的时候，那个时候，你们能沉住气战斗到哪一步，就决定了你们的价值！）

墨里cindy

开国大老

Rank: 10

升级 12.47%

UID: 324490
热情: 1393
人气: 2365
主题: 92
帖子: 503
精华: 0
积分: 2187
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-19

5#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 16:53:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 12:36
请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操心。我中介都找好了，有需要我可以介绍给你，他只收7%。我之前问了好多家都是收8%的。

Rank: 13

升级 87.44%

UID: 356559
热情: 6007
人气: 6674
主题: 136
帖子: 5867
精华: 1
积分: 9372
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

6#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 16:57:15 |只看该作者 微信分享

墨里cindy 发表于 2013-7-12 16:53
我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操 ...

7%是具体啥意思？如果遇到极品房客，牵扯到纠纷，怎么处理呢？

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

7#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 19:05:11 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 16:57
7%是具体啥意思？如果遇到极品房客，牵扯到纠纷，怎么处理呢？

哇。。。你也买投资房了

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

8#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:17:16 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 12:36
请问楼主，你是要自己出租，还是找中介呀？我也有套大房子计划要整租呢。可以互相学习下。

直接交给中介，然后所有手续准备好，签完字就开始收租的生涯了

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

9#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:20:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lens 于 2013-7-12 21:22 编辑

墨里cindy 发表于 2013-7-12 16:53
我也刚买了套房子准备出租。我觉得还是宁可花点钱找中介比较好。他们会帮你看租客的信誉度，总之都不用操 ...

？？？？？？？？我们都不用给任何费用中介的哦，你的是还要负责管理的吧？

Rank: 13

升级 87.44%

UID: 356559
热情: 6007
人气: 6674
主题: 136
帖子: 5867
精华: 1
积分: 9372
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

10#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:30:20 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:20
？？？？？？？？我们都不用给任何费用中介的哦，你的是还要负责管理的吧？

为啥不用给任何费用中介呢？

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

11#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:31:49 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:30
为啥不用给任何费用中介呢？

不是只收房客的吗？

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

12#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:32:20 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:30
为啥不用给任何费用中介呢？

反正我们是没有支付任何费用

Rank: 13

升级 87.44%

UID: 356559
热情: 6007
人气: 6674
主题: 136
帖子: 5867
精华: 1
积分: 9372
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

13#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:32:26 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:31
不是只收房客的吗？

那上面那人说7%那个是啥？

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

14#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:34:12 |只看该作者 微信分享

坏小孩' 发表于 2013-7-12 21:32
那上面那人说7%那个是啥？

不清楚哦，可能是整房交给中介管理吧，所以要收管理费吧

masterq

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 47991
人气: 58811
主题: 203
帖子: 47967
精华: 24
积分: 77891
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

15#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 21:49:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:34
不清楚哦，可能是整房交给中介管理吧，所以要收管理费吧

哪是管理费，自己登广告要交129元。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

Lens

Rank: 17

升级 10.47%

UID: 11587
热情: 15336
人气: 17871
主题: 127
帖子: 10734
精华: 0
积分: 22093
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-5

16#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 22:06:38 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2013-7-12 21:49
哪是管理费，自己登广告要交129元。

。。。。。。。没登广告哦，下午联系中介，隔了一小时就带人来看房，半小时后签约了

免费送大锅电视

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 82.4%

UID: 309510
热情: 555
人气: 730
主题: 10
帖子: 517
精华: 0
积分: 912
阅读权限: 20
注册时间: 2012-1-28

17#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 23:12:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

你可以自己管理，让中介帮忙找租客，就是免费服务器。如果你让中介管就要给予5% 到7% ，关键是你的客人，客人不好，谁管都一样

免费送大锅电视

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 82.4%

UID: 309510
热情: 555
人气: 730
主题: 10
帖子: 517
精华: 0
积分: 912
阅读权限: 20
注册时间: 2012-1-28

18#分享本帖地址

发表于 2013-7-12 23:16:01 |只看该作者 微信分享

你找中介找客人就不用给予Trademe 付129 广告费心了解。中介会收房客一周房租做中介费心。客人不好谁管一样

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

19#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 05:26:16 |只看该作者 微信分享

不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们搬走，两个月没收到一分钱房租，走的时候房子还被恶意破坏

朋友本身自己还是kiwi

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

20#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 07:17:19 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 05:26
不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们 ...

交给中介就不会有这样的问题？

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

21#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 08:03:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-13 07:17
交给中介就不会有这样的问题？

中介会严格审查，很多东西一般的房东查不到，比如信用方面的资料

所以很多中介那租不到房子的喜欢找trademe上的个人房东，赖一个是一个

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

22#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 08:13:56 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 08:03
中介会严格审查，很多东西一般的房东查不到，比如信用方面的资料

所以很多中介那租不到房子的喜欢找tr ...

其实reference check + credit check都可以自己做的。reference check就是打电话问问以前的房东，有些房东是不会合作的，估计中介也没办法。Credit check就要花个几十块钱。

bird813

开国大老

Rank: 10

升级 36.87%

UID: 174584
热情: 1376
人气: 1972
主题: 103
帖子: 1618
精华: 0
积分: 2553
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-2

23#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 08:45:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2013-7-13 05:26
不要自己租，一定要交给中介

朋友血淋淋的例子，洋人不给房租赖着不走，打官司，拖了两个月，法院让他们 ...

房子弄坏了谁来赔？有结果吗

Fang40

Rank: 17

升级 44.24%

UID: 249824
热情: 21892
人气: 31192
主题: 36
帖子: 4443
精华: 1
积分: 28848
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-24

24#分享本帖地址

发表于 2013-7-13 09:18:00 |只看该作者 微信分享

Lens 发表于 2013-7-12 21:32
反正我们是没有支付任何费用

老乡，羡慕呀，看来你是后面少个零也不稀罕那种有钱佬
中介=收取佣金
你交给中介管理，租客把钱存到中介的帐户，中介扣除他的费用余额才到你帐户。
看你和他们的合同，如果有什么维修之类他们找人维修不用告诉你，这样会花去你更多的钱，他们也许找最贵的或者只换个灯泡，而且他们花的时间也算上。
7%管理费一般只包括最简单的出租、检查、收租等。找人维修一般额外算或通知你。
如果中介们看到信息不对，请更正

惠灵顿实体店，批发、出售海产干货、鹿产品！微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证，有认证加工厂和卫生证有认证的营养成分标鉴！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2709366
www.gourmetenterprise.co.nz