关于买第二套房子 交税的问题

蓝色de鱼

我目前的情况是 我跟老公两人加起来差不多是10万出头的收入 已经有一套自住房  现在我想在 买一套房子 出租请问一下要是出租的话 是不是要交税哦（我打算交给中介管理 因为我们自己没有太多的时间去管理）大概是怎么算的 ，还有一个方案就是我如果只贷款一套房子的钱 是不是可以适当的规避一些税呢？请懂的童鞋回答一下哈。

IDL

Robbi

找会计吧

。

免费送大锅电视

你买 出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现在买房人太多。租金再跌，mortgage 在漲。很多人買投資房。
就是等房價一漲。拋掉 轉這個錢

John.G

免费送大锅电视 发表于 2013-4-13 06:56
你买 出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现 ...

如果入不敷出了都不用交税 哪里来的退税呢？是从个人收入那里退吗?

可爱的小猪猪

其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

蓝色de鱼

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-13 14:05
其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

唉 问题是 我想现在这套出租 买新的自己住 这样就变成我的套资房 没有贷款 自住房的贷款很多哦。

蓝色de鱼

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-13 14:05
其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

我不想自己管理 找中介管理可以不报税吗？

蓝色de鱼

免费送大锅电视 发表于 2013-4-13 06:56
你买 出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现 ...

应该是我说错了 是我想在买一套稍微好一点的自住房 现在在住的这套拿去出租 这套已经还差不多了。

可爱的小猪猪

蓝色de鱼 发表于 2013-4-13 17:12
应该是我说错了 是我想在买一套稍微好一点的自住房 现在在住的这套拿去出租 这套已经还差不多了。

但是你要知道。。。你自己住的最好别有贷款。出租的有贷款，就能退税，我理解是这样。
本来我自住的还有5万就供完，我准备了，13万首期给新买的房子。后来说，贷款的出租房子可以退税，所以我就把13万分开了，5万给自住的房子供完了，就给7万，出租的房子。。。听说，出租贷款的利息可以退税，如果租金不能填上贷款的利息和其他支出。但是还还不，，会计还没有联系我。。。。

可爱的小猪猪

蓝色de鱼 发表于 2013-4-13 17:08
唉 问题是 我想现在这套出租 买新的自己住 这样就变成我的套资房 没有贷款 自住房的贷款很多哦。

跟贷款银行，谈谈。