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[谈房] 这2个房子如何？一个有ASK Price，另一个有点想下个Pre Auction Offer。 [复制链接]

淡如水

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新时政

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楼主
发表于 2022-2-2 16:20:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如题，这2个房子如何？一个东区，一个中区偏西一丢丢。。。

有一个明码标价了，另一个东区的去看过，有点想给个pre auction offer试试，Relab的估计似乎有点脱离实际，给中介出个1.1试试？

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3428636073?bof=mmyXsTV3

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3348435682?bof=mmyXsTV3

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沙发
发表于 2022-2-2 16:25:56 |只看该作者 微信分享
建议cv 50%off试试。。。听砖家说，房市要崩盘了
上sky看看losers怎么秀下限的

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angelee123 商业/机构认证 

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板凳
发表于 2022-2-2 16:26:52 |只看该作者 微信分享
就冲那条河  我也不看东区这个
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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liston 心中有爱 

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地板
发表于 2022-2-2 16:28:03 |只看该作者 微信分享
房价肯定不涨了， 掉也是那些新区华人炒房的地区，因为里面有杠杆和房价虚高，所以那些区域会掉。两个看你喜欢哪一个咯，看你第一喜欢度
这个家伙很低调

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catalsdevelop

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发表于 2022-2-2 16:43:28 |只看该作者 微信分享
都不是很理想，一个私密性不好，另外一个真是超级无敌小三居啊

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kickasskid

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2022-2-2 17:04:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
我觉得你要是不着急 没必要出pre auction offer
现在的行情要不是屋主着急卖也不会让步太多
按你自己的价格走 拍不到了看下一个

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一缕烟丝 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-2-2 17:20:42 |只看该作者 微信分享
都不咋地，还不如买个好点的连排
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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黑羊

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发表于 2022-2-2 18:59:19 |只看该作者 微信分享
第一个房室内90平米，估价82到101, 根据智能CMA，最类似的11月卖了1.2，考虑到现在市场90到1.1都是可能的。如果单用CV看确实低，但有没有想过CV可能本身是偏高的呢？
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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黑羊

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发表于 2022-2-2 19:03:45 |只看该作者 微信分享
第二个地挺大室内120开价125, 估价88到108, 根据智能CMA最接近的去年8月卖了108，基于开价感觉售价会在115以上，毕竟这个half share地还是挺大的。目测估价偏低。
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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挡风玻璃维修

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发表于 2022-2-2 19:16:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
按去年价格买就好了 现在没几个还有贷款了 看房东多想卖

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lavinia

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新时政 红人馆

11#分享本帖地址
发表于 2022-2-2 20:21:19 |只看该作者 微信分享
第一个同一条街上不远去年10月左右成交了一套4房1卫一样是crosslease 只不过装潢可能要谦虚点
预计110可以到顶，除非意外。
第二个不懂不评价了。
你在中区上班，东区过来起码一个小时起吧。

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07510919731 天维论坛20周年认证 

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新时政

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发表于 2022-2-3 14:59:41 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2022-2-2 16:26
就冲那条河  我也不看东区这个

这条河有啥问题？之前2个房子谈崩了，又得继续看。。。这房子我也看到了，看了relab的淹水区图示，对这个房子没啥影响呀。

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angelee123 商业/机构认证 

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发表于 2022-2-3 15:06:51 |只看该作者 微信分享
07510919731 发表于 2022-2-3 14:59
这条河有啥问题？之前2个房子谈崩了，又得继续看。。。这房子我也看到了，看了relab的淹水区图示，对这个 ...

嗯 怎么说呢 我之前看过一个mellon bay 的房子  挨着河

第一感觉有孩子挺危险的
第二就是蚊虫，河边全是树和很高的野草
第三是潮湿

我住过一个holiday home taupo 就在河边，但是离河有段距离，而且河边没有杂草，而是草坪，所以那个就看着很漂亮，很舒服

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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