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包不同

qqqqqqqqqqqqqqqqqqq

hebi

60到70吧。那边房子不便宜

y2645816

去看看去。。。。。。。。。。

NewLynnHse

好像离高速很近哦，会不会很吵？

SilverFern

距离高速50米远，有硬伤，以后出手难

LeetheFIRST

离告诉太近，不会很值钱吧，得现场感受才知道

包不同

谢谢各位了， 我也知道离高速很近， 在平时都是不考虑的， 但现在的房子又贵选择又少，没办法阿

包不同

还有请问一下， 这个房子的路冲算严重吗？

John.G

离高速近的非常吵。。。 上周末去看了几个forrest hill那离高速近的。。。 感觉非常吵 受不了 在屋子里面好些。。

zdfan

这个房子最致命的就是两个，一个就是在高速旁边，非常吵， 二是高压线下。。。 拍不出去比较正常。。。以后也难卖。。。

狂风暴雨

其实这个范围还是买的到好房的，不需要考虑高速和高压线附近的。

包不同

zdfan 发表于 2013-4-19 13:38
这个房子最致命的就是两个，一个就是在高速旁边，非常吵， 二是高压线下。。。 拍不出去比较正常。。。以后 ...

谢谢， 你不说我还没发现旁边有高压线， 至少现在也不用大老远跑过去看了

喜马拉雅大山猫

隔壁街index pl几个3房的新房子才卖50万，这个也不会高

包不同

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-4-19 14:48
隔壁街index pl几个3房的新房子才卖50万，这个也不会高

真的吗？这边的治安好吗？这个区都有高压线吗？谢谢啦

喜马拉雅大山猫

Gardens在南区是很不错的区，个人感觉是以hill road为界，上部分（北边）的房子要比下方的看着好些，价格也会贵点
高压线不是每个地方都有，我知道Frederick Reece Drive这里有个

蓝山小野猫商铺

包不同 发表于 2013-4-19 14:50
真的吗？这边的治安好吗？这个区都有高压线吗？谢谢啦

这个区治安不错吧。。。

60岁以上的人高达51%。。。

白人65% 毛利8% 岛人6% 亚裔14%。。。

老人区有一个好处比较安静。。。

这房子不算太冲 至少没有它左边的白房子冲 个人觉得。。。

不过拐角的房子一般都不是太建议 三岔路口 始终中国人有点忌讳 看自己的想法了。。。

高压线下是个问题 除非把高压线埋了 可能会卖高点价格。。。

而且地不大 还近高速 所以不会太高价格。。。

蓝山小野猫商铺

18号那就是典型的反冲了。。。

你的1号还好。。。

包不同

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-4-19 15:01
Gardens在南区是很不错的区，个人感觉是以hill road为界，上部分（北边）的房子要比下方的看着好些，价格也 ...

谢谢， 看来还要继续看看

包不同

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-19 23:28
这个区治安不错吧。。。

60岁以上的人高达51%。。。

谢谢， 请问这些资料去哪里查得到？

蓝山小野猫商铺

你上qv网站都能查到的。。。

其实the gardens其实真算是南边很不错的白人区。。。

我有同事住那边是个白人 她当初就介绍我去那边。。。

但是就是生活设施不是太方便。。。

botanic gardens是我最喜欢的亮点。。。

小学幼儿园也近 而且还挺不错的学校。。。

但是初中高中就真心不行了。。。

所以如果你还没有孩子的话 可以考虑一下那边 但是如果已经有孩子的话。。。

那么就要考虑清楚了 说不定过几年还要搬。。。

如果居住坏境 我觉得不错。。。

但是生活设施配套 外加初高中的话。。。

那就需要三思。。。

包不同

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-19 23:45
你上qv网站都能查到的。。。

其实the gardens其实真算是南边很不错的白人区。。。

确实是， 这也是我一直很矛盾的

北岸这边很多学校都不错， 但现在的价钱真的是买不下手， 40cv 的都可以买60多万， 真的担心如果买了万一利率上升就悲剧了

东区好的区也是价钱很离谱， 中区就根本不是我这种打工该想的

所以就转向南边，但那边的学校确实不怎么样， 总之看房买房就是烦，ps 现在的中介真是参差不齐

ziyfan

高速操死。。。。我住远你几百米，还是有时候能听到

包不同

ziyfan 发表于 2013-4-19 23:51
高速操死。。。。我住远你几百米，还是有时候能听到

这么利害， 但这个房子也懒得去看了， 之前有人说拿附近有高压线

蓝山小野猫商铺

包不同 发表于 2013-4-19 23:51
确实是， 这也是我一直很矛盾的

北岸这边很多学校都不错， 但现在的价钱真的是买不下手， 40cv 的都可 ...

嗯。。。

我感觉也不需要太绝望的。。。

很多时候多参加一下auction说不定能找到性价比很高的房子。。。

之前我和我老公就是 本来没想去参加拍卖的。。。

只是纯粹说去看看。。。

谁知道当时有一套我们看着挺喜欢的房子 之前去看那个中介已经把屋主的底价告诉我们了（当然中介和我也很熟 她人也好）然后我们合计那个房子他要的那个价格有点高 如果低个5万 我肯定考虑。。。

但是中介当时说房主不可能接受。。。

谁知道那天去拍卖 那间房子流拍了 我马上就找中介说 我出conditional offer然后把价格控制在我想要的区间。。。

那个房主估计也是急着放盘 因为他已经在中区买了房子。。。

所以我们最后用自己觉得合理的价格拿下了那房子。。。

顺便说句 我们双方签下conditional offer第二天 就至少有三个人都打电话给我的中介说他们也想出offer 但是我们是第一个出的 而且房主接受了 这点会比较重要。。。

你在拍卖的时候 一般房主都在 你要是能在流拍的那时候马上出conditional offer 他们一般都会接受的。。。

也并不一定说价格都很疯狂。。。

最重要就是多看open home 多参加auction。。。

如果一旦你open home看上的 在auction流拍 而且流拍价格在你价格之下 最好马上出conditional offer。。。

一般屋主都会接受的。。。

然后主动权会在你那边。。。

不过当然都是我自己的经历而以。。。

也有挺多偶然因素的吧。。。

说出来仅供参考。。。

蓝山小野猫商铺

还有就是这个房子建议你不用去看。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-579773698.htm

上次和老公去看。。。

一下车那个大斜坡能活生生把你吓死。。。

它前面还有块地被卖了还没有建东西。。。

我那时候看它从70多降到60高 想想就去看看吧。。。

谁知道我和我老公是那天唯一一对到了 并且下车进去看了这个房子的人。。。

我看房子期间 至少有5辆车都是停门口了看了一下 马上开走的。。。

估计都是给那个斜坡吓得吧。。。

不过这间房子附近还是不错的。。。

包不同

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-20 00:01
嗯。。。

我感觉也不需要太绝望的。。。

谢谢分享经验哈， 我是今天刚刚输了一个multi offer， 只是比人少1500， 到现在都觉得难受

你们一般拍卖前都做building inspection 吗？

蓝山小野猫商铺

包不同 发表于 2013-4-20 00:09
谢谢分享经验哈， 我是今天刚刚输了一个multi offer， 只是比人少1500， 到现在都觉得难受

你们一般拍 ...

不做。。。

我一般不参加拍卖。。。

都是捡漏去的。。。

因为一旦参加拍卖了 价格不好控制。。。

然后现在房主都聪明。。。

只要open home的第一周比较多人的话。。。

基本就2周时间就开始拍卖了。。。

你根本没有时间去做builder report 还有做lim阿什么的。。。

而且做完这些 有些疯狂分子 一下把价格抬高了。。。

啥都白费了。。。

抱着平常心吧。。。

房子总归有的。。。

上次我们本来参加了一个拍卖。。。

东区3房一卫浴 地就600吧。。。

我们保守估计65万给高它了。。。

谁知道有个白人30多岁吧 一来喊就65万。。。

我估计他吃傻了吧。。。

最后快70万成交吧。。。

反正我就觉得快疯了吧。。。

每套看上了都做得话。。。

估计没买到房子 花出去就不少一笔了。。。

出conditional offer是最好的 就是流拍的时候。。。

然后自己可以做builder report 什么的。。。

蓝山小野猫商铺

现在印度人和白人充斥市场阿。。。

印度阿三有个特点喜欢flat bush。。。

而且喜欢100 100往上加 auction的时候。。。

能把你硬生生急死。。。

白人喊价冲。。。

不按牌理。。。

所以auction不好弄啊。。。

包不同

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-20 00:16
不做。。。

我一般不参加拍卖。。。

今天真的是学到很多， 谢谢

我看好几个房子， 每个都做了因为自己真的不懂， 到现在房子没买到， 钱却用了2000多

最夸张的是一房子cv40万， 我的预算是55万， 谁知auction一开始一老外直接喊58万， 然后就和另外一个争到
快70万

包不同

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-20 00:20
现在印度人和白人充斥市场阿。。。

印度阿三有个特点喜欢flat bush。。。

本来打算去买flatbush 的， 到转了两圈发现印度人多， 于是坚决放弃了