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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看房看的头疼，请前辈支招

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[论事] 看房看的头疼，请前辈支招 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-6-15 18:29:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 navy2 于 2013-6-15 18:44 编辑

我们是一对80后的小夫妻，打算明年要孩子，所以今年必须要买房子。我们来奥克兰有几年时间，夫妻都在做工，每周两人的收入加起来到手1100左右。想买一个三房的房子怎么就这么难呢！现在的房子好贵呀，将来有了孩子应该不好招房客所以两人还贷很累。父母要过来照顾小孩所以至少三房。请问我们这种情况卖多少价位的房子合适呢？双方父母给出10万纽币帮助。是否应该买unit？买house参加了这么多拍卖都被深深的打击了。。我们一个在市中心附近上班还有一个在new lynn。

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沙发

发表于 2013-6-15 18:33:08 |只看该作者 微信分享

首先想知你两在那上班

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板凳

发表于 2013-6-15 18:34:01 |只看该作者 微信分享

头疼吃片药，整理心情再上路，继续看房。

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地板

发表于 2013-6-15 18:39:53 |只看该作者 微信分享

2个人加起来1100 一周的收入，如果你生孩子，肯定会失去接近一半的收入，首付20w
如果房贷不变的话，西区买个60w 内的房子应该还ok 吧，那就是henderson, massy 那边

黑羊就是我，我就是黑羊

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红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-15 18:40:40 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-15 18:34
头疼吃片药，整理心情再上路，继续看房。

大哥，真给力，哈哈哈

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发表于 2013-6-15 18:44:48 |只看该作者 微信分享

SimonCheung 发表于 2013-6-15 18:33
首先想知你两在那上班

一个在市中心附近，一个在new lynn

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发表于 2013-6-15 18:45:10 |只看该作者 微信分享

SimonCheung 发表于 2013-6-15 18:33
首先想知你两在那上班

一个在市中心附近，一个在西区。

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发表于 2013-6-15 18:46:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-6-15 18:39
2个人加起来1100 一周的收入，如果你生孩子，肯定会失去接近一半的收入，首付20w
如果房贷不变的话，西区买 ...

家里只给10w

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发表于 2013-6-15 18:47:26 |只看该作者 微信分享

首付是10W还是20W？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-6-15 18:49:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-6-15 18:47
首付是10W还是20W？

10w............

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发表于 2013-6-15 18:52:24 |只看该作者 微信分享

navy2 发表于 2013-6-15 18:49
10w............

快要孩子，对学区有什么要求吗？孩子出世以后，还会是两份收入吗？

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发表于 2013-6-15 18:57:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-6-15 18:52
快要孩子，对学区有什么要求吗？孩子出世以后，还会是两份收入吗？

学区也是孩子五岁伤小学考虑的事情吧，五年后工资应该会长吧，五年后的事情谁知道呢。。。所以头疼啊。孩子还没出世呢，用现在就考虑学区吗？幼儿园啥的无所谓吧。。。。纠结。。。。

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发表于 2013-6-15 19:14:50 |只看该作者 微信分享

如果你暂时不考虑学区，贷款40W，买50W的房子。在new lynn应该可以找到差不多的。起码其中一位上班就方便了。city 那位会辛苦点，早上往city开有点烦。房子不会太新，可能是cross lease。仔细点找，运气好的话可能还有便宜好捡。

贷40W，30年，5%，每两周还大概1000，还行。10%的话，每两周就得还1600，就会很紧，可是如果真涨的话应该也要好几年，所以只是计划一下。

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

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发表于 2013-6-15 21:45:43 |只看该作者 微信分享

看看new lynn 的房子，在city 上班就坐火车。这很方便的。

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发表于 2013-6-15 21:49:11 |只看该作者 微信分享

找中区靠近西区的房子，比如Avondale，New Windsor，Waterview等在City和NewLynn的中间

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永远的欢欢

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发表于 2013-6-15 21:49:30 |只看该作者 微信分享

是的，new lynn是个不错的选择，到时候去ct公车，火车也都方便~~

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-15 21:51:46 |只看该作者 微信分享

当你痛苦的看房时一定买不到好房子，买房子就象找对象，还是要靠缘分要靠机遇，急不来的，慢慢看吧

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发表于 2013-6-15 22:04:05 |只看该作者 微信分享

newlynn 的房子可以找找现在这边的房子45-55万吧我在newlynn上班住city 现在火车很方便的而且有月票一个月120刀 30刀一周省邮费和停车费要不来我们银行帮你做个预批？

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红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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发表于 2013-6-15 22:04:48 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-6-15 21:51
当你痛苦的看房时一定买不到好房子，买房子就象找对象，还是要靠缘分要靠机遇，急不来的，慢慢看吧

恩，缘分很重要，自主当然是自己喜欢还是重要啊

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发表于 2013-6-15 22:55:50 |只看该作者 微信分享

耐心在西区看看，会有合适的

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-6-16 08:36:05 |只看该作者 微信分享

navy2 发表于 2013-6-15 18:45
一个在市中心附近，一个在西区。

他們說得對的，只能看西區

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发表于 2013-6-16 08:44:34 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-6-15 21:49
找中区靠近西区的房子，比如Avondale，New Windsor，Waterview等在City和NewLynn的中间

比较赞同AVONDALE。。。差点的中区也比西区的强。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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发表于 2013-6-16 09:48:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

你还是买远一点的房子吧，压力小一点，new Lynn只能买townhouse了，现在50万在那些区买不到合适的house了，不如远点

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发表于 2013-6-16 10:55:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我建议你买个至少小学能说的过去，高中再说。不然你顶多住个3，4年又得找房子了。我是09年在mt roskill 买的房子，当时也是因为有孩子了才买的，去年孩子上幼儿园才发现里面全是阿x,然后才去观察下小学情况，我的嘛4分的。我肯定不会把孩子放在这样的学校的，于是又折腾了半年在10分校区买了个房准备孩子一到5岁就搬过去那边。你可以买个能独立出租的home income负担会小很多，而且银行可以多贷些给你如果你有合法home income 或granny，我当时买房时候银行最多让我买41万的，最后因为房子有income，我买了47万，那个6万就是因为income多给贷的额外部分。比如以我家为例，大概现在能卖65万左右，我楼下有个完全合法和独立的2房，能出租300多一周，剩下利息部分你只要还350/周，再加本金。楼上有4房，以前我父母没来之前我一直是租掉1到2间的，压力是有的，但不会很大，外加你生孩子时候会比较困难，这时候有租金收入会变得无比关键的。

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发表于 2013-6-16 12:27:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我有个三房在卖可惜在东区

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发表于 2013-6-16 13:14:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-6-15 19:14
如果你暂时不考虑学区，贷款40W，买50W的房子。在new lynn应该可以找到差不多的。起码其中一位上班就方便了 ...

老鼠是房子专家呀

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发表于 2013-6-16 13:15:25 |只看该作者 微信分享

野鹰山友发表于 2013-6-16 13:14
老鼠是房子专家呀

砖家。。。

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发表于 2013-6-16 15:42:26 |只看该作者 微信分享

JINNIE82 发表于 2013-6-16 10:55
我建议你买个至少小学能说的过去，高中再说。不然你顶多住个3，4年又得找房子了。我是09年在mt roskill 买的 ...

你说的home income的房子我也考虑过，但是现在这种房子很少不说而且都很贵啊，在西区也要60万了。。。你说的granny是什么意思？另外你那个10分的小学在哪里阿？Epsom吗？你觉得7分的小学可以考虑吗？

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发表于 2013-6-16 15:43:30 |只看该作者 微信分享

blackcoffee 发表于 2013-6-16 09:48
你还是买远一点的房子吧，压力小一点，new Lynn只能买townhouse了，现在50万在那些区买不到合适的house了， ...

嗯，你说的对，new lynn我基本不考虑了。。。

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发表于 2013-6-16 16:50:04 |只看该作者 微信分享

吉祥果发表于 2013-6-16 12:27
我有个三房在卖可惜在东区

你好请问你房子在什么校区的？价格是多少？

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