网上怎么这么多关于利息的假消息啊

小小金鱼

网上怎么这么多关于利息的假消息啊

说那么高的CASH BACK 和那么低的利息。

打去BROKER 或是银行，又说情况不同， 所以不同。

真不知到哪些是穿马甲的小号做广告，浪费我们的时间，也浪费我们感情，以为目前利率很低，其实目前银行就已经执行了，如果首期不到20%的话，利息比较高了。还等什么九月份再执行啊。

NewLynnHse

一般贷85%以上利息都是会比较高的

fiesta

NewLynnHse 发表于 2013-5-22 16:34
一般贷85%以上利息都是会比较高的

如果只贷60%或者更少, 会不会有好一点的DEAL啊?

甜甜黑黑

如果首付30-40%,贷款30-40万，利率和cash back 谈到多少比较合适

John.G

话说现在网上的各种利率，Cashback都很诱人啊。。。
不过到底是不是托 真很难说。。。
反正俺Cashback也拿不到4000。。。

sunxu77

终于有人说实话了。好

67519032

如果首付30-40%,贷款30-40万，利率和cash back 谈到多少比较合适? same question.thanks.

小小金鱼

真的很郁闷，觉得自己拿的比人家少，其实都是小广告。

蓝山小野猫商铺

fiesta 发表于 2013-5-22 16:42
如果只贷60%或者更少, 会不会有好一点的DEAL啊?

如果你能贷60% 但是贷款额度去到1m的话。。。

会有很好的deal。。。

小小金鱼

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 17:07
如果你能贷60% 但是贷款额度去到1m的话。。。

会有很好的deal。。。

你的帖子是真的，非常感谢 CASH BACK 挺好， 就是利息高，是因为我DEPOSIT  不到20% 。我再和他们谈谈， 谢谢

蓝山小野猫商铺

67519032 发表于 2013-5-22 16:52
如果首付30-40%,贷款30-40万，利率和cash back 谈到多少比较合适? same question.thanks.

银行也会看你有没有其他的贷款啊？？？

你的年收入多少啊？？？

如果两个人贷款的话会比一个人贷款的offer来的好。。。

你的房子是否over value啊？？？

你房子砖瓦还是石灰啊。。。

如果你以上的答案都是银行想要的答案的话。。。

而且重要你找对banker。。。

那么你的cash back能拿到3500。。。

利率能拿到1年4.85甚至更低4.8。。。

2年4.85-5.0都可以的。。。

要看你的答案是否银行喜欢了。。。

fatsoso

呵呵，小弟不是广告，我们刚刚救拿了4050的cash back，两年4.95

小小金鱼

fatsoso 发表于 2013-5-22 17:26
呵呵，小弟不是广告，我们刚刚救拿了4050的cash back，两年4.95

PM  谢谢谢

toybus

以我和身边朋友的个人的经历，
原来有些网上介绍的贷款根本拿不到那么多钱，或那么好的利息！！！！
有些朋友们在论坛里发布一些不真实的信息
吸引大家去PM公司名或贷款经济电话
然后打电话过去，又是另一回事了。。
之前发布消息的朋友因此会有“介绍费”。。。
大家要注意啊！！！！ =（

小小金鱼

toybus 发表于 2013-5-22 17:55
以我和身边朋友的个人的经历，
原来有些网上介绍的贷款根本拿不到那么多钱，或那么好的利息！！！！
有些 ...

已经领教过一个broker得服务态度了。真心不给力

toybus

小小金鱼 发表于 2013-5-22 18:00
已经领教过一个broker得服务态度了。真心不给力

是的。。。
大家一定要擦亮眼睛啊！！！
@.@

蓝色de鱼

我就说吗 为什么那么多人 都能拿那么好的利率哦。

Annie911

同感，今天我专门打电话给我的银行Account Manager核实这些消息，她说最近做了这么多案例，从未听说过4000刀以上Cash Back的，偶尔有特殊Case3000刀还包括律师补助，估计那些4000、5000的忽悠的成分居多。她说银行最近也对网上这些多少多少Cash Back的传言感到无奈，这纯粹是在捣浆糊嘛。

winny

bungyjumping999

fatsoso 发表于 2013-5-22 17:26
呵呵，小弟不是广告，我们刚刚救拿了4050的cash back，两年4.95

pm bank thanks

walker123

Annie911 发表于 2013-5-22 19:38
同感，今天我专门打电话给我的银行Account Manager核实这些消息，她说最近做了这么多案例，从未听说过4000刀 ...

this is true.

SimonCheung

小小金鱼 发表于 2013-5-22 18:00
已经领教过一个broker得服务态度了。真心不给力

我也不是廣告，真心我二房批了，也買了，RATE同CASH BACK都是不錯的，BROKER無用，直接打去銀行，如果你小過20％的，那可能會有差，還要看你人工多小哩。。

SimonCheung

Annie911 发表于 2013-5-22 19:38
同感，今天我专门打电话给我的银行Account Manager核实这些消息，她说最近做了这么多案例，从未听说过4000刀 ...

如果20％ deposit borrow 400k+ fix 1 year, cash back $3000 should be reasonable.

蓝山小野猫商铺

Annie911 发表于 2013-5-22 19:38
同感，今天我专门打电话给我的银行Account Manager核实这些消息，她说最近做了这么多案例，从未听说过4000刀 ...

为了证明不是忽悠也只能上确认邮件以正视听了。。。

蓝山小野猫商铺

多口说一句。。。

所用图片均来自互联网。。。

与本人无关。。。

只是用以遮盖敏感信息而已。。。

Buffon

很多人乱叼河马的现在。
还有人说有俩银行给五年 fix 4.99呢。 你信不？

四分之三CUP

体谅一下他们吧，没钱赚了这年头，新西兰的银行好这国家早好了来这投资无非就是面子工程，回国啥也买不起。。

Annie911

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 22:20
为了证明不是忽悠也只能上确认邮件以正视听了。。。

蓝山小妹表急，我知道你是好人，也相信你的Case是真的，你的4000刀Cash Back，是否已经包含律师补助？如果另加还有律师费补助，那么这个Deal是真心地好，恭喜你。每人情况不同，比如贷款比例、收入水平不同，再加上银行Pricing的政策天天变，其他人未必能复制。

我的AM也提到，W银行最近是有些激进，但她相信这样的Deal没有可持续性，她们A银行也没有迹象要跟进Match，她说一般贷款10万以上，正常的20%首付，利息一年4.8-4.85之间，2年4.9-4.95之间，加2000刀的Cash Back含律师费补助是完全可以做到的，3000刀有时也是可以争取得到的，但要3000刀Cash再加上律师补助，就很难了，除非情况非常特殊。

最近闹出这么多真真假假的晒利息的帖子，看来我有一定责任，深刻检讨下！因为去年11月我写了下面这个帖子，引起很多人要PM。当时我的本意和你一样，主要是鼓励大家凡事要积极地去拱，Proactively地拱，而很多人纯粹就为了那点利率的高低，太在乎那点CashBack的多少，而忽略了我们帖子的本意。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2171900

我在远方

Annie911 发表于 2013-5-22 19:38
同感，今天我专门打电话给我的银行Account Manager核实这些消息，她说最近做了这么多案例，从未听说过4000刀 ...

呵呵， 我去开户做re-finance的时候那个银行的sinior account manager 也说从来没有见过4000刀 cash back的，呵呵， 不过我可以以全家健康发誓我拿到的是$4000 cash back， 我贷了395K，两年fix 4.9%

蓝山小野猫商铺

Annie911 发表于 2013-5-23 01:56
蓝山小妹表急，我知道你是好人，也相信你的Case是真的，你的4000刀Cash Back，是否已经包含律师补助？如果 ...

其实A银行也match了。。。

只是它们不会公开说 也不会希望有客户这样子而已。。。

因为当我拿到了west pac的那个offer的时候。。。

anz 就给我提供了一个 $3900 4.9两年的offer。。。

我的这个$3900 和 $4000是cash back他没有另给我律师费。。。

但是也没有说把这个钱规定有多少需要时律师费用的 换言之是说这些cash back你爱怎么用就怎么用。。。

如果你的AM这么说 只能说你的AM对你不说真话或者不努力给你争取。。。

说很老实就那ANZ银行的我的banker来说 我们一开始谈 他就直接cash back$3000-$3500开始说帮我弄。。。

根本没有说过$3000好难办到的问题。。。

所以只能说大家所找的banker不一样 banker的对于客户的敬业精神不一样 导致了不一样的结果。。。

因为我知道批贷款这个对于banker来说是没有任何提成的 换言之 他给你做好了 他得不到好处 他给你做砸了 他也不在乎。。。

其实我当时写这个分享帖 主要是希望给大家一个贷款可以谈到的利率范围 。。。

我也知道至少有三个网友拿了我这个帖子真的是有match到的。。。

从这一点看我觉得我的帖子还是有一定的积极意义的。。。

如果以上言论有所得罪 还望海涵。。。

我给你深深说一句 抱歉。。。