自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？ 没有share driveway

jarod_2003

自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？ 没有share driveway .
但是他家的drieway 的我家旁边。 他的driveway 是4家人公用的，

我一直以为， 只要满足阳光叫之类的就好了， 零居家地或者他们driveway 的东西还能阻止我建房？？

陌生的香港人

什麼是‘受令居地“  鄰居地？ 既然你和他們沒有shared driveway  為什麼他們的easement 會影響你？

剑客浪心

陌生的香港人 发表于 2022-5-30 21:23
什麼是‘受令居地“  鄰居地？ 既然你和他們沒有shared driveway  為什麼他們的easement 會影響你？ ...

感觉她想说的是SHARED ACCESSWAY 中间线要算RECESSION PLANE? 而不是从FENCE那边算？

补充内容 (2022-5-30 21:33):
其实这是我的问题，哈哈哈，我来问你个问题啊。 就是DRIVEWAY 4米宽，但3米是我的，1米是后面邻居的。这样我的BOUNDARY在这个DRIVEWAY 3米的地方。

补充内容 (2022-5-30 21:34):
我的RECESSION PLANE是从DRIVEWAY 中间3米的BOUNDARY地方算，还是4米的FENCE边缘算？

Michelangelo

不知道家门口几米宽的马路会影响我分割自己的地吗，因为马路也是大家shared？

陌生的香港人

剑客浪心 发表于 2022-5-30 21:31
感觉她想说的是SHARED ACCESSWAY 中间线要算RECESSION PLANE? 而不是从FENCE那边算？

补充内容 (2022-5- ...

哦 還有這樣的情況？你確定他們真的只有1m？ 這是JOAL 還是ROW 呢？ 一般不是均攤的嗎？1m 怎麼夠他的車使用呢？如果

不太清楚你這塊地的情況 但感覺你的描述有點別扭 （不介意的話可以私信我和你看看） 不過 只要你的地隔壁有車道 HIRB 都可以從遠處算起的

剑客浪心

陌生的香港人 发表于 2022-5-30 21:46
哦 還有這樣的情況？你確定他們真的只有1m？ 這是JOAL 還是ROW 呢？ 一般不是均攤的嗎？1m 怎麼夠他的車 ...

补充内容 (2022-5-30 22:05):
基本DRIVEWAY都是后面这个邻居用，她之前做的分割。 前面入口车道3.5米，后面4米。她有1米宽的TITLE，3米的TITLE归我。

补充内容 (2022-5-30 22:08):
不知道她当初怎么分割的，弄得我现在车库只能也放后面，利用这个车道，还好是南边。她那边RECESSION PLANE是28度，我二楼得房子必须离她BOUNDARY 9米远

陌生的香港人

剑客浪心 发表于 2022-5-30 22:03

只有部分圖紙 看不清楚呢

再說這些應該是以title為準吧（而不是設計師圖紙）

你email我和你看看？

你是設計師？

补充内容 (2022-5-31 00:19):
再說 什麼是recession plane 28度？outdoor living space有105m2 實在太奢侈了 這些都不像是奧克蘭的規定？ 還是那句 隔壁地是不是就只有1m需要看看title才能確認

补充内容 (2022-5-31 00:21):
雖然也有可能地是在某些precinct plan 特有的其他標準  但105平方米的花園  已經好多年沒看到有那麼豪華的大花園了

剑客浪心

陌生的香港人 发表于 2022-5-30 22:05
只有部分圖紙 看不清楚呢

再說這些應該是以title為準吧（而不是設計師圖紙）

刚仔细看了下TITLE,是1米的EASEMENT。 RECESSION PLANE可以从FENCE那边算了吧？这不是AKL的DP

陌生的香港人

剑客浪心 发表于 2022-5-31 11:18
刚仔细看了下TITLE,是1米的EASEMENT。 RECESSION PLANE可以从FENCE那边算了吧？这不是AKL的DP

...

還是需要整塊地的圖紙才能理解到底是什麼情況和他們的關係  你有圖紙後面的survey plan 能發上來嗎？雖然一般是以legal boundary 來計算HIRB  但也要看你這塊地所在council 的DP為準  

jarod_2003

陌生的香港人 发表于 2022-5-30 21:23
什麼是‘受令居地“  鄰居地？ 既然你和他們沒有shared driveway  為什麼他們的easement 會影響你？ ...

not sure, the old lady from the near by house was saying they she worried if I put up a new house it will block her view, but it's good that she has easement in her drive way to stop me from building. I think she is bullshiting.

jarod_2003

剑客浪心 发表于 2022-5-30 22:03
补充内容 (2022-5-30 22:05):
基本DRIVEWAY都是后面这个邻居用，她之前做的分割。 前面入口车道3.5米， ...

u have shared drive way?

陌生的香港人

jarod_2003 发表于 2022-5-31 16:34
not sure, the old lady from the near by house was saying they she worried if I put up a new house  ...

如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個 可能她說的是covenant?)  英文OK 自己也可以看 嚴謹一點找靠譜的本地房產律師和你看看她所說的是否屬實

但猜想可能是N年前那種說只容許建一個房子的covenant 居多 都是民事  council 不管 如果她真的告你 自己解決  

LINZ order 他們家easement/covenant 的網站在下面  打他們的地址所有title上的文件名字就會顯示出來 6塊錢一份 2分鐘就收到.

https://lrs.linz.govt.nz/search/

jarod_2003

陌生的香港人 发表于 2022-5-31 17:00
如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個 可 ...

但是她家的covenant 怎么可以限制我家 的地呢， 没有shared drive way ,

jarod_2003

陌生的香港人 发表于 2022-5-31 17:00
如果你想理解她是不是bullshiting 可以隨便order他們房子的這些 easement （但easement 一般不管這個 可 ...

那我是order 自己地址的文件还是她家地址的 ？

陌生的香港人

jarod_2003 发表于 2022-5-31 18:04
但是她家的covenant 怎么可以限制我家 的地呢， 没有shared drive way ,

所以就說你order 看看就知道咯 當然是寫她家地址了 你有興趣看看你自己的也可以 就一份六塊錢而已