看了刚才那个没法交割的帖子产生的联想

红叶疯了

比如a付完定金给b准备等交割日交割但钱没到位  需要等着a自己的房子交割卖了给c才能交割买b的  但c没法settle由于种种原因比如银行没法贷那么多款.  这种情况A是不是可以告白b.  B在告c

应该怎样一个混沌的步骤


补充内容 (2022-2-28 00:42):
以上都是在拍卖无条件的基础上 无任何条件

rzrljb

交割不了扣定金呗，不是10%定金么

Elddies

有时也可以让中介找第二个出价的人然后让第一个买家补差价，另外还需要看a和b之间的交割条款有没有condition 之类，这就是中介发挥作用的时候了，促成交易很重要

吃草的狮子

那就是各自联系买家呗，互赔罚金呗

我真不是孙红雷

a赚了。。。a和b肯定有协议说我要等我的房子卖掉才能settle你的房子。。。那么c如果付不了钱给a，那a可以做掉c的定金，然后再去找另一个买家。。。前提是a和b没有时间协议。。。b就要等a的房子卖了才可以收到钱来交割房子。。。

疾风之龙

现实中 没有确保资金来源的情况下是不敢去参加拍卖的

要是真的发生了 那A先拗掉C的定金 要是不够A来完成交割的话 B再拗掉A的定金。告是没法告的，因为定金就是止损上限了。

Domani

疾风之龙 发表于 2022-2-28 10:22
现实中 没有确保资金来源的情况下是不敢去参加拍卖的

要是真的发生了 那A先拗掉C的定金 要是不够A来完成交 ...

可以的，理论上，你就算主动放弃定金，卖家仍然可以向你追讨法律责任和损失。只是一般人都不太想这么搞法。

疾风之龙

Domani 发表于 2022-2-28 11:45
可以的，理论上，你就算主动放弃定金，卖家仍然可以向你追讨法律责任和损失。只是一般人都不太想这么搞法 ...

理论上啥都可以告 但实际上这种在合同外的损失是基本不可能被法庭支持的 拍卖合同一般也是范本 除非加一条类似 ”违约方要赔偿对方一切因违约造成的损失“ 否则赔偿都是以合同内容为准

要是这种追讨成功了 新西兰作为判例法的体系 会造成现有合同都有被追究的可能 包括所谓的日落条款

Domani

疾风之龙 发表于 2022-2-28 15:56
理论上啥都可以告 但实际上这种在合同外的损失是基本不可能被法庭支持的 拍卖合同一般也是范本 除非加一 ...

并非单单指合同外的损失，而是法庭下令强制履行买卖合同。

补充内容 (2022-2-28 16:10):
if it is a legally binding contract it can be enforced in the Courts