新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 1247|回复: 5
打印 上一主题 下一主题

[论事] 2025房产指北 [复制链接]

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  81.41%

UID
10052377
热情
31808
人气
33484
主题
493
帖子
6592
精华
0
积分
36282
阅读权限
30
注册时间
2017-2-2

幸运四叶草勋章 体育勋章

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2025-3-7 20:35:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 其他
首先恭喜选择去年6月低点入市的小伙伴,相信大家目前的房产都至少升值10万以上。这里柠檬百忙中抽出时间继续给大家带来2025主要城市房产指导手册。
首先要说的是三大城:
1.嗷坑烂(活力之都)
作为整个妞稀烂最宜居的城市,没有之一,购买自住房的必选之地。如果你只打算拥有一套房,那么嗷坑烂就是你唯一的选择,不需要考虑闭眼买下去绝对不会错。作为投资项目,平均年房租收益率只有不到房价的3%左右,无论是贷款的年利覆盖率还是现金投资年收益率都远远不尽如人意,嗷坑烂投资的主要收益来源就是房价年增幅,对房价敏感度在三城中是最高的。
2.魂灵炖(无聊之都)
城如其名,很无聊的地方,尤其是喜欢热闹的人绝对会后悔,适宜度不高,自住房前需谨慎考虑。得益于大部分混灵炖居民都属于混移民目的,绿卡下来会立刻返回嗷坑烂,很少人会在一个临时周转地购入自住房,所以混灵炖的房屋租赁需求极度旺盛,房租收益最高可达房价的4.5%以上居三大城之首。和嗷坑烂形成两个极端,相对于混灵炖极不稳定的房价,需要等待较长时间寻找大牛市才能获得不错的房价收益,投资收益主要来自于长期的房租收入,适合不想将现金交给银行的长期投资。
3.妓毒撑(冲突之地)
自住绝对不考虑,由于历史上妓毒撑康嫂的种种骚操作,加上2011大地震正常人大量逃离,导致目前妓毒撑即拥有最大的穆斯林社区,又拥有鹅爹光头党亚太地区总部。柠檬可以断言以后无论是绿教发动圣战,还是嘻嗨党发动水晶之夜,妓毒撑绝世是首个爆发之地。论语.泰伯既曰:危邦不入,乱邦不居。强烈不推荐有色人种长期定居。投资的话3.5%~4%的房租收益中规中矩,出租率方面也不用担心,作为白人最后的乐土,大量从欧洲斯坦逃难的白人还是需要租房的,至于房价收益和混灵炖一样需要长期持有等待大牛市。

plus老四蛤蟆屯
真没啥可说的,在大嗷坑烂的光辉下存在感极低显得暗淡无光。想自住:咬咬牙多走200公里杀入嗷坑烂,单车变摩托。这种地方投资?既然你能疯到跑这种地方投资,不如直接股市能让你玩得更嗨。

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31550
人气
34470
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36523
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
沙发
发表于 2025-3-8 05:56:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  89.05%

UID
1978
热情
43263
人气
51559
主题
658
帖子
19858
精华
1
积分
57810
阅读权限
30
注册时间
2005-3-31

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 新时政 元老勋章 体育勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

板凳
发表于 2025-3-8 08:05:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
奥踢阿撸阿南波万
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  67.76%

UID
347810
热情
30409
人气
32940
主题
66
帖子
3571
精华
0
积分
33551
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

地板
发表于 2025-3-8 12:11:39 |只看该作者 微信分享
你的消息不准,基督城菊部暴涨了

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  81.41%

UID
10052377
热情
31808
人气
33484
主题
493
帖子
6592
精华
0
积分
36282
阅读权限
30
注册时间
2017-2-2

幸运四叶草勋章 体育勋章

5#分享本帖地址
发表于 2025-3-8 15:46:29 |只看该作者 微信分享
人生赢家:
住嗷坑烂的房,收混灵炖的租,吃妓毒撑狗血男女的瓜。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
25151
热情
43492
人气
51180
主题
1978
帖子
36271
精华
7
积分
66630
阅读权限
30
注册时间
2002-4-7

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 玫瑰勋章 游戏勋章 畅游勋章 新时政 财富勋章 元老勋章 猪猪勋章 懒人勋章 10周年纪念 20周年纪念 危险人物 2018俄罗斯世界杯

6#分享本帖地址
发表于 2025-3-8 20:20:46 |只看该作者 微信分享
柠檬,又做反方向了,川普3月7日说要给加拿大的乳制品业加250%的关税,这对新西兰的影响马上就要来了,继续做你的奥克兰房价上涨的春秋大梦吧,根本没有任何基本面,资金面的支持。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-10 07:01 , Processed in 0.017980 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部