润澳后的感想

trdeyoualbert 发表于 2024-5-2 15:07
Box hill附近的区9O万买400全幅地不错的房子，麻烦你讲一下哪一个附近的区有90万这样子的房子？？？ ...

BOXHILL, 我把土地放SQM了，你看这样多800K - 1 M，如果你喜欢400SQM的，我觉得有点亏哟。


补充内容 (2024-5-2 16:16):
MONT ALBERT的靠西非常多，没有帖出来啦

波波123

总结一下，比新西兰好

aragornknt

匿名用户 发表于 2024-05-02 16:15
BOXHILL, 我把土地放SQM了，你看这样多800K - 1 M，如果你喜欢400SQM的，我觉

你没卖过房子吧，这个800k-1.2m和成交价有啥关系？中介喜欢把下限设置低点，这样别人搜的时候会更容易搜到他，不代表最后价格就落在这个区间，你可以把real estate boxhill近期交易记录筛选出来看看有没有900k 400平米地好点的房子

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2024-5-2 16:15
BOXHILL, 我把土地放SQM了，你看这样多800K - 1 M，如果你喜欢400SQM的，我觉得有点亏哟。

你那个是price guide for auction,你搜一下sold under 1m house in box hill, 最近两个结果是2022 十月98万两房三百平方，以及今年二月也是两房旧的house

trdeyoualbert

aragornknt 发表于 2024-5-2 16:22
你没卖过房子吧，这个800k-1.2m和成交价有啥关系？中介喜欢把下限设置低点，这样别人搜的时候会更容易搜到 ...

那家伙是box hill地产中介，最近生意不好去纽村找生意，哈哈哈

北岛黑蜻蜓

trdeyoualbert 发表于 2024-5-2 16:37
那家伙是box hill地产中介，最近生意不好去纽村找生意，哈哈哈

你在澳洲的房子，每年交多少税

北岛黑蜻蜓

aragornknt 发表于 2024-5-2 16:22
你没卖过房子吧，这个800k-1.2m和成交价有啥关系？中介喜欢把下限设置低点，这样别人搜的时候会更容易搜到 ...

大家别吵了

结论是澳洲房子更便宜

并且地税更便宜

20年后新西兰每年20K地税，交十年就200K

还是现在加200K买个澳洲的房子吧

trdeyoualbert

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-3 17:00
你在澳洲的房子，每年交多少税

跟新西兰差不多

在GW百万左右都能买到三房townhouse，box hill更没问题，都是顶级名校网，相当于双校网和macleans。澳洲名校不像新西兰就那么几所，墨尔本几十所。私立学校前50都是名校。北区西区百万就是大豪宅标准了，只有靠近CBD的部分区域价格略高。那边也有两三百万的房子，那个豪华程度在奥克兰真不多见。也许有，没机会看到过。普遍在70万左右，三房或四房，室内面积200平米左右。小一点的50至70万，大一点的70到90万，百万的就豪华了。大南区也是这个价格。东区东南区的名校区贵一些，上面已经提到，townhouse和unit价格不离谱。墨尔本始终欢迎各路精英。

261874939

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-3 17:02
大家别吵了

结论是澳洲房子更便宜

对对对

大家别吵了

润澳就是赚到 赢嘛了！

悦享奇城

大部分去澳洲的以为可以平行置换房产。。大地新房，光猛卧室
最后连握手房都买不到。。

看您这愁眉苦脸的样子真心疼，啥事愁成这样啊。平行置换做不到。卖了奥克兰的房子到墨尔本布里斯本置换比奥克兰稍好一点的房子，剩下的钱怎么也要买台新车吧。那么多美食，怎么也得尝一尝吧。反正吃点喝点玩点乐点钱都是赚的。不可能平行不过阁下不用担心，没几个人有能力润，找不到工作。

paulwood

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-3 17:02
大家别吵了

结论是澳洲房子更便宜

今年通货膨胀高所以地税涨得快，不表示以后地税也涨这么快。

kankinning

匿名用户 发表于 2024-04-30 06:58
去澳洲租房确实差点意思。应该把新西兰的房子卖掉做首付过去直接买套好的自主。至于工作，澳洲2600万人

你承包了我所有的快乐今天，按你这个逻辑，中国每一个工作都应该有一万多人应聘

20多年来涨地税跟通胀率没有任何关系，今后也不会，涨幅会越来越大直追美国。房价在降一降也就差不多了，已经崩盘了不会演变成崩溃。除非世界大乱。未来趋势是利率5%到6%，房价横盘，上下波动幅度可忽略不计，地税猛涨。若干年后房价可负担性提高了，货币实际贬值收入账面提高，很多人自然就买得起了。趋势是买房相对不难，养房难。投资房获利将越来越难，先前的获利数字用不了多长时间就被费用和利息吃掉，租金抵消不了，不赔的就是赢家。因为房价不涨，投资房就是赔钱的货。恢复了税务抵扣也毫无用处。房版大咖们那些有趣的观点，除了奇葩就是更奇葩，无一例外

红包

没有有些人说的那样好

kilashaw

你去澳洲最破最垃圾的地方之一。。。。那是有钱人度假或者穷人摆烂的地方

大家一起去