（14/04更新）9000刀 要求我不要告上法庭...我住在房东用车库改的2房一厅 一年多了 现在可以要求房东退我租金吗

枯藤老树

去年租过几个月车库改造的房子，潮的几乎跟水晶宫一样，还浑身长湿疹一次，当时吓得都要回国了。。。
现在可以索赔么？？？

tomorrowwillbe1

枯藤老树 发表于 2017-3-27 15:42
去年租过几个月车库改造的房子，潮的几乎跟水晶宫一样，还浑身长湿疹一次，当时吓得都要回国了。。。
现在 ...

可以的吧哈哈哈哈

tomorrowwillbe1

枯藤老树 发表于 2017-3-27 11:31
你赚大了，几乎白住一年吧。。。

一年要2万呢

mwe24

本分人儿 发表于 2017-3-27 12:11
在法理上支持楼主，因为可以让更多的房东不要心存侥幸或是贪图小便宜。在人情上我鄙视楼主为人，住的不舒服 ...

鄙视这样的回复。

snowlight

2万多房租，才退5000多，那就告吧。这种房东，从房客角度说是不负责的，从其他合法的房东角度说也是不合法竞争者，从法律角度说更是违法，怎么看都应该受到惩罚才对。

NewLynnHse

snowlight 发表于 2017-3-27 17:07
2万多房租，才退5000多，那就告吧。这种房东，从房客角度说是不负责的，从其他合法的房东角度说也是不合法 ...

我也是觉得5000刀太没诚意了。人家被罚的是退全款+罚款的。

话说，你怎么知道是2万多的？

tomorrowwillbe1

NewLynnHse 发表于 2017-3-27 18:09
我也是觉得5000刀太没诚意了。人家被罚的是退全款+罚款的。

话说，你怎么知道是2万多的？ ...

400一周.......自己算吧

NewLynnHse

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-27 17:21
400一周.......自己算吧

哇。。。只给你5千啊，太厉害了

Quad

枯藤老树 发表于 2017-3-27 15:42
去年租过几个月车库改造的房子，潮的几乎跟水晶宫一样，还浑身长湿疹一次，当时吓得都要回国了。。。
现在 ...

可以试试， 有枣没枣 搂一杆子。  

tomorrowwillbe1

NewLynnHse 发表于 2017-3-27 18:32
哇。。。只给你5千啊，太厉害了

这不还没有同意嘛

snowlight

NewLynnHse 发表于 2017-3-27 17:09
我也是觉得5000刀太没诚意了。人家被罚的是退全款+罚款的。

话说，你怎么知道是2万多的？ ...

好像楼主自己说的

NewLynnHse

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-27 17:42
这不还没有同意嘛

哈哈，你太坏了，这房东真的得彻夜难眠了

snowlight

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-27 17:21
400一周.......自己算吧

五六年前我租的合法两房一厅才230，什么时候租金和房价涨的一样快了，不合法的房子还那么贵，房东还真够大胆的。我听朋友说，那个新闻里房东是屡教不改，后来也就是赔1万多，其实一万多一年的房租真心不贵，和你这个两万便宜不少啊

sam物业管理公司

这种情况是房东百分百全部退钱房客， 很多人认为有人图便宜愿意租车库， 新西兰的法律就是不通人情的。
可以说死板。 你作为房东， 把没有ccc 的房子租给房客。 本身就违法。 所以收入所得必须退还房客。
其实很多留学生租房东的房子， 很多华人房东私自改建厕所， 卫浴。 私加厨房。
所谓单独出入两房一厅。 曾经看的一个房子让房东改了租三家人。
有想找房东退钱的房客， 都可以去council 花25 刀掉property file 看，
如果你住的那一部分。 council文件里面没有记录。 可以告房东， 房租全部拿回来。 很多洋人都这么干

sam物业管理公司

华人房东， 那种一个房子两个厨房，铁皮厨房。 车库改房子， 很多都没用ccc . 特别是一个地上两个房子。
这些情况， 没有车库。 以前大家都不吭气、 这次这么一弄。 房东损失惨重

sam物业管理公司

这个案子， 如果上庭， 很大程度100% 退给房客。 还有那个以前租过你车库， 你生病那位。 直接让房东退钱。 否则去council 告他。 罚款更多

redo1

flamestar 发表于 2017-3-20 12:16
免费租房新思路，要租只租车库房～～～

帮你改一下，押韵一点：


免费租房新思路，要租只租改车库

BJ0108

无色咖啡 发表于 2017-3-26 12:06
是呀，房东是不合法了。 但是，如果房客在明知道不合法的情况下，还去租，尤其是在租金远低于市场价格的 ...

你这么说，太不了解这边的法律和法官的判罚了。

房东100% 输，即使房客知情又如何?

BJ0108

eurotour 发表于 2017-3-26 12:10
呵呵，不可以吗？那些卖工作offer，卖pr的难道不是类似吗？

买工作offer,买的人会被取消PR。
房客租违法改建的房子，去法庭告了，会受到什么损失？
所以这个例子不成立。

星空飞扬

sam物业管理公司 发表于 2017-3-27 22:50
这种情况是房东百分百全部退钱房客， 很多人认为有人图便宜愿意租车库， 新西兰的法律就是不通人情的。
可 ...

现在查file已经涨价了貌似！

hugh911

有法可依，没啥可说的，lz自己觉得对得起自己就行了，

枯藤老树

sam物业管理公司 发表于 2017-3-27 22:02
这个案子， 如果上庭， 很大程度100% 退给房客。 还有那个以前租过你车库， 你生病那位。 直接让房东退钱。 ...

擦。。。没证据啊。。。。。而且我大概住了3个月多一点儿，也就是12、13周左右，房租100每周总共最多1300，不值当折腾啊。。。就算赢了，还得罪了房东，留下一个仇人，给自己埋了一个雷。。。。

而且那个房东是个citizen，老华人移民，没正经工作。。有的是时间折腾，就算赢了到时候他没钱，还是白搭。。。

makaay310

我女朋友认识我之前也是租的一个车库改的房间，退房的时候也就只是说，租都已经租了，何必去搞那些个事…人呐，别为了点小钱，扭曲了自己的良心

呼啸寒风

lz可以跟房东提要求把房子无偿转到你的名下，否则就告死他，这么一个发财的机会放过就可惜了，人为财死鸟为食亡，不丢人，哈哈哈

tomorrowwillbe1

makaay310 发表于 2017-3-28 08:54
我女朋友认识我之前也是租的一个车库改的房间，退房的时候也就只是说，租都已经租了，何必去搞那些个事…人 ...

车库 400 难道对我有恩？有恩情？

NewLynnHse

楼主快让房东把房子送给你，把女儿嫁给你帮你办pr，再给你买台宝马。一夜之间就啥都有了。。。哈哈

Randy@NZ

于法有依≠正确

贪完小便宜发现还有大便宜捡, 捡了大便宜还来卖乖, 还用小号卖, 哎～～～～～

无色咖啡

BJ0108 发表于 2017-3-28 00:34
你这么说，太不了解这边的法律和法官的判罚了。

房东100% 输，即使房客知情又如何? ...

呵呵，我是太了解这边的法律和法官了。我自己就上过3次dispute tribunal。法官一定会把房客为了低房租而租车库的因素加入考量。
我前面说过，房东的确是犯法了, 100%会输，确不代表房客100%会赢。房东只要在上面来打个苦情牌，说自己不知情，是家人租的，或者自己经济困难，需要租才能生存，最好再来几滴眼泪。如果流氓一点的房东可以说房客引诱自己以低房租租给自己，甚至反告房客有预谋的，托他3次hearing no results.最后，直接上庭，双方请律师，最后就是个两败俱伤。
不要以为我上面在写小说，tribunal上的奇葩事情多了去了。

本分人儿

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-27 14:24
你是鄙视法理咯

你想多了，我只是单纯的鄙视你而已，房东拦着你不让你走了吗？住了一年多然后要赔偿，有点敲诈嫌疑，有时间把心思花在这上面，还不如想办法去买房。
要声明一下，没人说你的房东是正确的

tomorrowwillbe1

本分人儿 发表于 2017-3-28 16:57
你想多了，我只是单纯的鄙视你而已，房东拦着你不让你走了吗？住了一年多然后要赔偿，有点敲诈嫌疑，有时 ...

好坏不分 哎.....