华人开发商的房子你敢信么？-- 更新

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:18
我就不知道新房和旧房builder检测是不是一样，我因为买的都是旧房，builder是没有检测这些的，主要都是查 ...

其实新房旧房检测都是一样的，主要看你找的人负不负责，跟新房旧房没关系，我当时找的那个人给我的building report很厚一摞，里面写了好多东西，包括一些我自己没有注意到的方面~

Philip_J._Fry

红衣主教 发表于 2014-1-22 10:33
这个master builder之前已经讨论过很多了，真的是浮云，所有的材料都是有warranty的，出了问题没有MB他们 ...

没看过以前的讨论。不过MB的关键意义不是东西有没有保障，而是出了问题有个固定的人去找。跟首问责任制的意义是一样的。没有MB的房子，你油漆坏了要去找漆工，砖瓦坏了要去找瓦工。。。。很多工人你自己都没见过的，根本找不回来了。有MB的房子，出了问题，就去找那个MB，至于他怎么搞，去找谁，是他自己的事情了。

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。。。。

onetreehill1

一直听说华人建的房子问题多，现在还真有人碰上了，如果瓷砖用了2个星期就严重退色和裂开，那么房子的其它材料怎样还真担心，怪不得不肯提供质保

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-22 09:40
他说瓷砖裂了，还有就是退色了，不知道说的是哪个，还有就是你说的到底是瓷砖缝裂了还是瓷砖本身裂了，， ...

瓷砖裂缝除了瓷砖本身还能是啥？

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。。。

purpleapple

onetreehill1 发表于 2014-1-22 09:41
一直听说华人建的房子问题多，现在还真有人碰上了，如果瓷砖用了2个星期就严重退色和裂开，那么房子的其它材 ...

我不是第一次听说了，之前我有个房客说租的是一个华人builder的全新房，才一年左右，结果浴室漏水严重。但是具体怎么漏水就不知道了。。。

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。

purpleapple

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-22 09:40
没看过以前的讨论。不过MB的关键意义不是东西有没有保障，而是出了问题有个固定的人去找。跟首问责任制的 ...

你这么说也有道理，学习了。。。

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-1-22 09:39
其实新房旧房检测都是一样的，主要看你找的人负不负责，跟新房旧房没关系，我当时找的那个人给我的buildi ...

这个倒是，只是对验房的builder也不了解，没出问题都好说，出了问题才能发现好不好啊。。。

@小bai猪@

红衣主教 发表于 2014-1-22 10:24
我比较认同小老鼠说的，自己功课要做好。

买全新的房子，首先中介要找好，大牌有资历的中介对承建商比较 ...

全新房一般配备的设备都带着一至两年的保修，包括一些硬件设施都是可以去找他们的， 当时我收房子的时候就得到了所有水电，屋顶，包括车库的电动门之类的所有人的电话，说如果有问题可以随时找他们，或者找builder本人都可以，不过他也是找这些人来帮忙维修~

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-22 09:44
晕，你觉得我能回答这问题吗？

就因为你问出来啊，所以我才问你除了瓷砖本身裂了难道还有其他的情况？我理解只有那两种可能啊。。完蛋了，理解障碍了。 反正裂了瓷砖拿起来看看厚度和地下水泥的铺设情况就知道了。。。

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。。

Philip_J._Fry

红衣主教 发表于 2014-1-22 10:42
MB的保修范围你了解过吗？还有就是修理费用。像你说的如果砖瓦坏了，MB可以帮你去找人修，但是很多情况下 ...

如果对MB有什么疑问的话，这里可以找到一些信息：http://www.masterbuild.org.nz/gu ... sked-questions.aspx

jerry7670

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:39
以小见大啊，看的见的地方偷工减料，看不见的岂不是更让人不放心了？

做不同活的师傅也不同，不一定能面面俱到。洋人builder也可能请华人施工队。所以不管买啥房子细心检查是要的

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:42
瓷砖裂缝除了瓷砖本身还能是啥？

还有就是瓷砖缝裂缝~

purpleapple

红衣主教 发表于 2014-1-22 09:46
如果买家坚信是质量问题，他要做的就是找一个可靠的第三方出具一个report吧，然后才有理有据的去投诉，不 ...

我估摸着问题不止一个吧，那个帖主可能也没说完全，什么瓷砖变色啥的估计只是一个开始。。

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-1-22 09:48
还有就是瓷砖缝裂缝~

瓷砖缝还能裂缝。。。这个。。。真的没见过了。。。

purpleapple

jerry7670 发表于 2014-1-22 09:47
做不同活的师傅也不同，不一定能面面俱到。洋人builder也可能请华人施工队。所以不管买啥房子细心检查是要 ...

施工有施工的问题，材料有材料的问题，我赶脚master builder的意思就是你还得检查施工队的水平，不合格不能放过，再就是出了问题要认并且给人维修，你赶脚呢？

无过

红衣主教 发表于 2014-1-22 10:24
我比较认同小老鼠说的，自己功课要做好。

买全新的房子，首先中介要找好，大牌有资历的中介对承建商比较 ...

+1

jerry7670

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:50
施工有施工的问题，材料有材料的问题，我赶脚master builder的意思就是你还得检查施工队的水平，不合格不 ...

是啊，我也是想了解一下买新房到底需要注意哪些。怎样才有保障。感觉MB也有跑路的嫌疑啊

@小bai猪@

红衣主教 发表于 2014-1-22 10:42
MB的保修范围你了解过吗？还有就是修理费用。像你说的如果砖瓦坏了，MB可以帮你去找人修，但是很多情况下 ...

我当时遇到的MB跟我说的是他保修8年，有任何问题我都可以找他，他保修，不过我只有在第一年的时候有找过他，之后好像就没出现过什么问题了，不过那些也都是小问题~
而且检房的人也说新房的地基还没有跟地面非常的吻合，需要一些时间来让房子完全沉下去，然后就会变得比较结实了，所以室内的裂缝啊什么的是合理的，那只是墙漆的裂缝，不是房子本身裂了，只要补刷一下漆就好了~
房子买回来保养还是很重要的，不然再好的房子也会坏的~

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-1-22 09:55
我当时遇到的MB跟我说的是他保修8年，有任何问题我都可以找他，他保修，不过我只有在第一年的时候有找过他 ...

原来裂缝是正常的啊。。。。我看我还是买近新房算了，前任屋主改解决的问题都解决了，就让人放心了。。。

purpleapple

jerry7670 发表于 2014-1-22 09:55
是啊，我也是想了解一下买新房到底需要注意哪些。怎样才有保障。感觉MB也有跑路的嫌疑啊

那就只能找老牌子了，人家没必要为了你一点小维修就跑路吧。。。

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:45
这个倒是，只是对验房的builder也不了解，没出问题都好说，出了问题才能发现好不好啊。。。

一般有经验的房检人员看房子很详细的，我有看过building report只有几页的那种，就是随便看看了事，我的那个当时是朋友介绍的，非常负责任，然后报告拿给律师看，律师看过就会给建议你要不要选择这栋房子了~

purpleapple

@小bai猪@ 发表于 2014-1-22 09:58
一般有经验的房检人员看房子很详细的，我有看过building report只有几页的那种，就是随便看看了事，我的那 ...

那真不错。。。当时给你验房的人都查出来了哪些问题呢？你有跟去现场吗？瓷砖啥的问题他检测吗？

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:49
瓷砖缝还能裂缝。。。这个。。。真的没见过了。。。

很多时候瓷砖本身是不会裂缝的，除非那个瓷砖真的是质量非常差，或者是瓷砖长时间使用，热胀冷缩造成的裂缝~
多数的情况是，两个瓷砖的接缝处裂缝了，那么一般就是铺瓷砖的人没有铺好，也许还有其他原因，不过我就不清楚了~

jerry7670

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:58
那就只能找老牌子了，人家没必要为了你一点小维修就跑路吧。。。

就是你说的不负责，赖帐，不一定每个喜欢的房子是你熟悉的builder建的。还有MB应该负责哪些事项。

Bowang

为什么不敢信？
lz给的例子，就不能成立，

好比4，50岁的人不会得百日咳一样，

builder，都一样，关键看开发商有没有良心，

话又说回来了，新西兰历史上最大得漏水房得问题，可不是华人开发商弄出来得，却恰恰是lz信任得洋人开发商得杰作。


所以不要把话说死，builder都是有好有坏，和族裔没关系，
但是，我觉得买家更该注意，不要贪小便宜吃大亏

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2014-1-22 10:57
原来裂缝是正常的啊。。。。我看我还是买近新房算了，前任屋主改解决的问题都解决了，就让人放心了。。。

嗯，一般10年新的房子各方面都已经稳定了，好像超过五年就可以了，而且新房有很多的不足要去修改，住过的房子一般设施都比较齐全，也省事很多~