Auction 这些个主持 真是太厉害了！！！

cyshmily

今晚去实战学习 看了看Auction
感觉这些个主持人差距真是很大
赶上厉害的主持人 立刻几分钟损失个几万
太会煽动气氛了！！！

想在Auction里省钱 简直是不可能
这些个主持人会反复问最后价格
PUSH你最后时刻继续加价！！！

很想问问前辈们 有什么好的经验？
还是只有拼CASH了？{:8_384:}

NewLynnHse

超过心理价位就把手放兜里。。。哈哈

如果你是最高价的，也把手放兜里，把耳朵捂住。不管中介说什么都不加价。等房子流拍你是第一个可以讲价的，还可以加condition

cyshmily

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 22:22
超过心理价位就把手放兜里。。。哈哈

如果你是最高价的，也把手放兜里，把耳朵捂住。不管中介说什么都不 ...

很好的建议哦！！！ 谢谢！！！
我有个价位！！！
不过今天真是感觉到煽动气氛的力量
今天一个40万的房 被拍到了59 ！！！ 那个买家脸都红到不行
我都跟着激动 哈哈！！！

想请教一下 什么是你说的流放？PASSED IN ？
不过我感觉我拍的区不会出现这种情况
只会 GO CRAZY !!
=（

NewLynnHse

cyshmily 发表于 2013-7-11 22:26
很好的建议哦！！！ 谢谢！！！
我有个价位！！！
不过今天真是感觉到煽动气氛的力量

是pass in，现在确实比较少。不过中介会尽量说服最高价的再加价，好让房子on the market，这样会引出另一批人举手。所以如果你是最高价，就不要动，尽量让它流拍。

wei998

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 22:35
是pass in，现在确实比较少。不过中介会尽量说服最高价的再加价，好让房子on the market，这样会引出另一 ...

老鼠，能来一下高楼吗

NewLynnHse

wei998 发表于 2013-7-11 22:37
老鼠，能来一下高楼吗

去看了。。。哈哈

cyshmily

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 22:35
是pass in，现在确实比较少。不过中介会尽量说服最高价的再加价，好让房子on the market，这样会引出另一 ...

我估计我拍的这个区基本不可能PASS IN{:8_391:}

狂风暴雨

小老鼠说得很对,尽量做最高出价的人,同时尽量让房子流拍.

NewLynnHse

cyshmily 发表于 2013-7-11 23:04
我估计我拍的这个区基本不可能PASS IN

那没办法，你只能定个心理价位，过了就把手放兜里。。。嘿嘿

﹍蕝蝂尐丫頭＂

要淡定～该不要就不要、超过自己能成受范伟也别买啦～因为吃起来比较吃力～特别资金问题～手上不必要放空啦、

和和

有见过几个有经验的买家，集体不出价，价格低得实在没办法on the market, 这样逼着卖家降低底价，一上市马上两家开始抢了。所以啊'要稳住才行啊'

NewLynnHse

auction 就是心理战，脸皮要厚

有一次我去拍一个房子，拍卖师开价28W，没人举手，那个中介知道我有兴趣，让我赶快举手，我就把手放兜里。等到final call的时候，我举手了，不过我喊了25W（比opening bid低），当时感觉全部人在看着我，哈哈。。。拍卖师没办法只好接受，最后还是流拍。

无情无泪

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 00:21
小老鼠说得很对,尽量做最高出价的人,同时尽量让房子流拍.

对，这个确实是，绝对的经验之谈

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 11:47
auction 就是心理战，脸皮要厚

有一次我去拍一个房子，拍卖师开价28W，没人举手，那个中介知道我有兴趣， ...

小老鼠你就是这么样买了NL几十个物业的吧！

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 13:49
小老鼠你就是这么样买了NL几十个物业的吧！

唉。。。你这就说到我的痛处了，只买了一个

ps.周一你去不？现场直播？

狂风暴雨

周一哪个？几点？我周一要去西区council看资料。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 13:54
周一哪个？几点？我周一要去西区council看资料。

20 seabrook ave 啊，2000多米的大地，房子坐在前面，后面8个unit的分割consent都有了。1pm on site

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 13:55
20 seabrook ave 啊，2000多米的大地，房子坐在前面，后面分割consent都有了。1pm on site

哦1点onsite，这个要去看看的。10号上的马上就拍，一定有高潮。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 13:57
哦1点onsite，这个要去看看的。10号上的马上就拍，一定有高潮。

对啊，很奇怪，上来没几天就拍了，不过应该会很有看头

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 13:58
对啊，很奇怪，上来没几天就拍了，不过应该会很有看头

不奇怪，这些公司是可以上市之后随时接preauction的，不象Barfoot非要等一周。这个没有悬念，一定过百，很可能会过很多。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 14:00
不奇怪，这些公司是可以上市之后随时接preauction的，不象Barfoot非要等一周。这个没有悬念，一定过百，很 ...

嗯，等着看NL的新纪录。。。嘿嘿

cyshmily

和和 发表于 2013-7-12 11:37
有见过几个有经验的买家，集体不出价，价格低得实在没办法on the market, 这样逼着卖家降低底价，一上市马上 ...

真是聪明哦！
可是你怎么控制其他买家呢？

cyshmily

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-12 08:30
要淡定～该不要就不要、超过自己能成受范伟也别买啦～因为吃起来比较吃力～特别资金问题～手上不必要放空啦 ...

是的是的 手放兜里！！！ 哈哈！！！

cyshmily

狂风暴雨 发表于 2013-7-12 00:21
小老鼠说得很对,尽量做最高出价的人,同时尽量让房子流拍.

想请教下：

你觉得MILFORD 北岸 3房2卫 现阶段价位大约多少？地600
我觉得不会PASSED IN FOR SURE

cyshmily

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 14:02
嗯，等着看NL的新纪录。。。嘿嘿

想请教：

你觉得MILFORD 北岸 3房2卫 现阶段价位大约多少？地600
我觉得不会PASSED IN FOR SURE

﹍蕝蝂尐丫頭＂

cyshmily 发表于 2013-7-12 20:53
是的是的 手放兜里！！！ 哈哈！！！

汗～～～＞＜

﹍蕝蝂尐丫頭＂

cyshmily 发表于 2013-7-12 20:55
想请教下：

你觉得MILFORD 北岸 3房2卫 现阶段价位大约多少？地600

90w以上很正常喔

cyshmily

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-12 21:12
90w以上很正常喔

恩 我也觉得要85+ ！！！

winny