北岸Mairangi Bay是Rangitoto college吧

SKYPIERE

这个区域怎么样？华人很少，是不是不是太靠近高速？离Rangitoto college很近，升值潜力怎么样

hawaii

潜力大大，房价有便宜的。我觉得不错。

vvzhuang

不靠近高速才好呢！靠海近啊！！近高速噪音大，空气差，作生意还差不多，居住就不理想。为什么工业区都建在高速旁边？为什么这几年的新开发区近高速的多？因为好的住宅用地都离告诉远，早就给开发了！

vvzhuang

hawaii 发表于 2012-10-9 14:35
潜力大大，房价有便宜的。我觉得不错。

比被人热捧的forest Hill, Sunnynook好多了。

纤云舞月

校区具体到每条街的，看中房子了还是要确定一下比较好

Annika

我住过那里，好学区，


就是地平坦的房子 不多，这是北岸的特点。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

hasting跟隔壁那条街房子都在130到150左右，，老房地大，，，新房子分割地也要100w有起，还是200的面积呢，，，不知为啥，，今年涨疯了，，，，出售都超级无敌高，，，，不过都有海景，，估计离学校比较中心

SKYPIERE

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-13 00:22
hasting跟隔壁那条街房子都在130到150左右，，老房地大，，，新房子分割地也要100w有起，还是200的面积呢， ...

真的？我的房子就在hastings road上，crosslease的，北岸很多都crossleasede ,mei banfa ,CV68万，你估计能大概卖多少钱

﹍蕝蝂尐丫頭＂

CROSSLEASEDE我就不知道了。。55号。。卖140W。。老房子装修的。。。你自己看咯。。。

friendhappy

很喜欢那里，不过老Bay区的房子要相对密集些，所以crosslease多些！最主要是要靠海边近，升值潜力才大！

friendhappy

forest Hill还行，Sunnynook感觉就是垃圾中的战斗机。当年差点别中介忽悠去了那，当然，小孩要只想上westlake的，就没办法了。据说Rangitoto也还是不错的。

Annie911

打个不恰当的比喻，如果说Sunnynook/Glenfield是垃圾里的战斗机，那么Mairangi Bay就是玉石堆里的南非钻。

我在这个区住了10年，多少还是了解一些情况的。毛利语里“Mairangi”是天堂的意思。据我们那条街最老那户人家，也是太平绅士的邻居讲，50多年前Mairangi Bay这一片就他一家，从山顶向北望去，全是一片令人心旷神怡的农场和海景，他说那时Mairangi Bay不是天堂，恐怕也是离天堂最近的地方，如今全是房子了。

华人少？和东区比起来可能算少的，但是华人多也未必是什么好事啊。Mairangi Bay社区教会的洋人牧师中文流利的一塌糊涂，这个教会这几年基本被华人占领了。

不太靠近高速？1号高速有个出口叫Mairangi Bay，从Mairangi Bay中心上高速也就3/5分钟的事。再近点的话就不是好事了。

去年好像有个报道，大奥克兰所有警察局，以Browns Bay警察局所管辖的区域治安最好。

一般人不一定会注意到，有个因素注定要推高Mairangi Bay（当然还有其他Bay)房价，就是Mairangi Bay有个阿婆罗技术园区，里面集中了相当一批IT的，低碳的，或者其他技术型的公司/商号/工厂，为相当一部分北岸白领和富有阶层提供了近在家门的稳定体面的工作和商业机会。

远离乱哄哄的华人聚集区，远离阿三和毛毛岛岛，住在Bay区时时可看到Rangitoto海景，开车3/5分钟到公司，小孩走路上名校，下班后天天可以带小孩到海边散步玩沙，每天一觉醒来自己的房子又增值了百把块，楼主您说人生至此，夫复何求？

SKYPIERE

Annie911 发表于 2012-10-17 13:55
打个不恰当的比喻，如果说Sunnynook/Glenfield是垃圾里的战斗机，那么Mairangi Bay就是玉石堆里的南非钻。
...

被你说的我都快高潮了，那么牛逼啊，当年我买房子的时候还抱怨房价贵，可是和今年的房价一比，我靠，那时候还是非常合理的，今年的才叫不合理

vvzhuang

Annie911 发表于 2012-10-17 12:55
打个不恰当的比喻，如果说Sunnynook/Glenfield是垃圾里的战斗机，那么Mairangi Bay就是玉石堆里的南非钻。
...

精辟啊！顶一个！！

Annie911

SKYPIERE 发表于 2012-10-17 14:16
被你说的我都快高潮了，那么牛逼啊，当年我买房子的时候还抱怨房价贵，可是和今年的房价一比，我靠，那时 ...

这么容易就高潮啊？哈哈！

前几年Sunnynook房价狂涨时，East Coast Bay等好区的房价很是淡定了一段时间，有些人都按奈不住了，我当时就劝他们，莫急，淡定。过两年北岸Birkdale/Beach Haven的不少人会换房到Glenfield/Sunnynook，而Glenfield/Sunnynook的人会换房到East Coast Bays，好戏在后头。

不久前Glenfield Target Rd，非校区，斜下坡，靠近毒品一条街的一间3房（楼下有个加建的没有厨房的一房一厅），定多算垃圾堆里的破日本车，都拍到60多万，Auction那天风雨交加，屋子外面全是鞋子，我去打酱油时直接被那场面震到高潮。

昨天Mairangi Bay这个CV780K的房子，提前拍卖，$960K, 还算靠谱：

http://www.trademe.co.nz/property/residential/for-sale/auction-520401115.htm

这房价合不合理不是你我说了算，是市场说了算。这几年全世界各国政府开动印钞机印了多少钞票，俺不知道，俺只知道在这个财富重新分配的游戏中，俺只喝到些汤水，真正吃到肉的大户是神龙见首不见尾，如今这些大户纷纷冒出来，后面跟着一大堆抢汤喝的，热闹啊。

都柏林漫步

Annie911 发表于 2012-10-17 16:47
这么容易就高潮啊？哈哈！

前几年Sunnynook房价狂涨时，East Coast Bay等好区的房价很是淡定了一段时 ...

请问毒品一条街街名是什么呀？还有，被拍掉的这个mairangi bay的房子地址是什么？谢谢

NZFishing

bay区的房子只要你住进去了就不想再搬出来喽

Annie911

都柏林漫步 发表于 2012-10-21 21:57
请问毒品一条街街名是什么呀？还有，被拍掉的这个mairangi bay的房子地址是什么？谢谢

Lambrown Drive, 除了北岸的毒品一条街Tonar St，这条街也算比较出名。

Mairangi Bay刚拍掉的那家地址是48 Mayfair Crescent。

proinv

可是那家的ＣＶ好像是５６万.

Annie911

前几天 25 Maxwelton Drive, Mairangi Bay 拍到100万4千，卖了，额的神啊。

这间房2两前倒过一手，记得好像70多万的样子。

bungyjumping999

Annie911 发表于 2012-10-25 12:19
前几天 25 Maxwelton Drive, Mairangi Bay 拍到100万4千，卖了，额的神啊。

这间房2两前倒过一手，记得好 ...

another 高潮?

proinv

Annie911 发表于 2012-10-25 12:19
前几天 25 Maxwelton Drive, Mairangi Bay 拍到100万4千，卖了，额的神啊。

这间房2两前倒过一手，记得好 ...

几年前看过该街的一套房,有海景4房全地才60多万.涨的凶,是好事,BAY区的房都会被带起来了.

Annie911

下面这个在所谓的Mairangi Bay的房子，其实是在Pinehill，倒是老老实实开了个价（说不定Auction　Failed），Home &　Income，不想参加Auction的买家可以看看：

http://www.barfoot.co.nz/484258

不知是不是漏水房，连张外墙图片都没敢放！

hawaii

真的都疯了，这房叫这价?

Annie911

今天这间Mairangi Bay的房子现场拍卖，海景3房，全屋石棉天花（可能会致癌的那种老式材料），两个华人争到近94万，好像939.9K卖了，CV好像是729K：

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-520905892.htm

humanbe

请问Mairangi Bay是在哪个高速口。。。。真心求教，我在ALBANY住了3年了，没看到过Mairangi Bay高速口。。。另外想在北岸买个50-60W的投资房，虚心求给建议，多谢多谢

dean1006

这个区不错，要买就抓紧时间，两年之后会涨厉害，涨的你高潮迭起。信不信由你

proinv

humanbe 发表于 2012-10-29 09:02
请问Mairangi Bay是在哪个高速口。。。。真心求教，我在ALBANY住了3年了，没看到过Mairangi Bay高速口。。。 ...

50--60万还是可以买到不错的投资房的.看你想买全地还是多房的.全地租金回报低, 半幅地的租金回报高. CAPITAL GAIN正相反.

proinv

dean1006 发表于 2012-10-30 18:11
这个区不错，要买就抓紧时间，两年之后会涨厉害，涨的你高潮迭起。信不信由你

这个区的CAPITAL GAIN 厉害,3,4年前60多万,现在都90多万.