有人去看了昨天new lynn两个房子的拍卖吗？

NewLynnHse

7 Parker Avenue


和


15 Astley Ave


有没拍出去，多少钱？


谢谢啦

NewLynnHse

Venox10111

7 Parker Avenue, 60W, 印度人拍到的

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:39
7 Parker Avenue, 60W, 印度人拍到的

谢谢小黑羊

狂风暴雨

我啊，7 Parker 我是做足功课去的，809的地，两个55平的unit在一个title下，里面很破，租金最多收到280一个。问了planner，说因为没有自己的driveway，想要分开申请title比较困难。以后改zone了也是车道的问题会影响分割，所以我最高心理价位不超过55万。pre auction出的51万。被一个华人和阿三抢到60万最后华人买了，非常的无语。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:40
我啊，7 Parker 我是做足功课去的，809的地，两个55平的unit在一个title下，里面很破，租金最多收到280一个 ...

我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看unitary plan那个Astley Ave的对面是重工业区，会不会有什么影响？好还是不好？

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

狂风暴雨

15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较的无语，preauction直接出了54万，又是华人抢到64万5，拍下来之后貌似还是非常开心的。感觉这两个房子的买主是在抢房子，不计成本，不做功课，把日后的收益提前计算到今天的买价中来。NL疯狂了，小老鼠你发了。

狂风暴雨

15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town center。

颜色和重工业很像，看不清楚。。。哈哈

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:49
15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

LIM写着Property borders Designation V12 (Substation Vector Ltd), 不知道啥意思

我又看了一下，对面可能不是重工业区

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:50
这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town cen ...

那就是工业，商业，混用的一个区域

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直前哈哈。15号这个贴着后面有个电力中转站，旁边是重工业区和商业区，一切都有变数，估计他们完全不知道。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:55
所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直 ...

嗯是啊，我那天去看了，这房子不能自住，因为还有路冲。。。哈哈

不知道最后拍了多少。既然是pre-auction，肯定是卖掉了

无色咖啡

new lynn 的都这样啦，~~~~~~~~

狂风暴雨

所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开发商都不卖。老鼠你应该拿一套出来标个天价试试水深。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 09:48
15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较 ...

才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

狂风暴雨

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

黑羊你昨天也去了吗？

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:02
所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开 ...

再等等吧，现在租客挺好的不着急卖。。。嘿嘿

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 10:03
才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

关键是屋主和中介的预料不到，两个都比pre auction出价高10万，只不过是5，60万的房子。

Venox10111

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:03
黑羊你昨天也去了吗？

我没去，我同事去的

狂风暴雨

Venox10111 发表于 2013-7-17 10:06
我没去，我同事去的

场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

Venox10111

狂风暴雨 发表于 2013-7-17 10:08
场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

恩，NL 就是玩的就是可开发价值，比较适合短线操作

felicia8585

这房价真的涨的有些惊人

wplp25

new lynn的房子现在是个什么情况呢？请两位大神点评下呗

azjzakl

是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。
未来发展的重点区域。交通方便，离市中心距离适中。唯一不足的是没有好学校。个人比较喜欢green bay. 觉得未来更有潜力。关键是学校好。

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

嗯，我也挺喜欢green bay的，10 dolbear 昨天提前拍卖了，不知道卖了多少钱。

不过green bay high的排名好像不是很高。还有其他的中学吗？

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

找到了，竟然卖了$886,000....

azjzakl

Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50%以上，华人大家都在乎上大学，上好大学，好专业。可能文化差异也有一定原因。不过green bay确实是火了。

NewLynnHse

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:31
Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50 ...

73 Lantana 听说有10几个pre offer，房主决定不接，等到拍卖当天才卖。