住宅· 一路向北 奥克兰买家进军Whangarei楼市 日期:2013-07-10 天维网编译

GoToNorthAKL

　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，奥克兰买房人一路向北，将触手伸向北边的Whangarei，买下当地大量房产。
　　一家房地产公司称，近几月，Whangarei地区的房屋交易近半数为奥克兰人的买房行为。其中，有来自奥克兰的退休夫妇，投资商，和买第一套房的客户。



Close to half of property sales in some areas of Whangarei are to Auckland buyers.

Photo / Ron Burgin

　　根据数据显示，9日，Whangarei地区的平均房价为$330,932，较2007年房市高峰期的价格下跌了16.4%。而奥克兰9日的平均房价，自2007年的标准上涨了22%。

　　Bayleys位于Whangarei及周边地区的Bayleys经理Tony Grindle称，在过去的两个月内出售的30套房屋中，有14套被奥克兰买家购得。越来越多的人前往Whangarei买房，而来自奥克兰需求则远超过预期。

　　Mr Grindle介绍，来自奥克兰的退休夫妇认为奥克兰房价水平太高，无法进行投资，因此他们将目光投向Whangarei。该地与奥克兰距离较近，但房价却比奥克兰要便宜许多。

　　Harcourts驻Whangarei经销商Mike Beazley称，公司在该地区30%的房产卖给了奥克兰人。但很少有年轻的专业人士来此，因为Whangarei的公司机会远低于奥克兰。

　　Mr Beazley认为，如果能够提高Whangarei的就业率，那么将会大幅度提升该地的发展水平。而目前，大部分前往Whangarei的人群为退休人士，许多人是为了寻求简单宁静的生活。

　　Kamo，Maunu和Glenbervie地区，同样受到奥克兰人的欢迎。

　　许多经济学家期待储备银行提高利率基准，以稳定奥克兰房地产市场。


我靠！又是海底隧道 又是高速延伸------神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！


欢迎加入罗德尼区qq群：255457561   
Welcome Join Rodney District Paradise： 255457561  
                                   
下列地区属于奥克兰的罗德尼区（Rodney District of Auckland）：

DairyFlat,
Albany heights
Orewa
Silverdale
Red Beach
Gulf Harbour
Whangaparaoa
Kumeu
Helensville
Warkworth
wellsford
......

lxoo

是是，赶紧的，不仅向北，还要向南，到Invercargill这股风就到头了。。。

NewLynnHse

神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！

lxoo

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 10:13
神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！

应该说神都阻止不了我们华人，新西兰华人联合澳洲华人大陆华人，把红旗插遍全纽西兰。。。

GoToNorthAKL

今天Q群里面讨论得很热烈。

ywan052

RODNEY is slow in appreciation of value compared with North Shore,

winny

ATAE

lxoo 发表于 2013-7-11 14:59
应该说神都阻止不了我们华人，新西兰华人联合澳洲华人大陆华人，把红旗插遍全纽西兰。。。

支持把NZ占领

leonfish

Orewa
Silverdale
Red Beach
Gulf Harbour
Whangaparaoa

对这一带不熟，这几个区有华人超市么？买菜咋办？环境是很不错。有住在这一带，然后再city 上班的么？ 来说说啥感受。

cyshmily

RODNEY 什么校区？

GoToNorthAKL

ywan052 发表于 2013-7-11 21:43
RODNEY is slow in appreciation of value compared with North Shore,

快速升值的地方摆在那里啊，你敢投资吗？成本多大？空间多大？

升值缓慢的地方才有投资价值。

GoToNorthAKL

cyshmily 发表于 2013-7-12 21:33
RODNEY 什么校区？

罗德尼很大，学校很多。

GoToNorthAKL

leonfish 发表于 2013-7-12 21:16
Orewa
Silverdale
Red Beach

Orewa离CT36，7公里，Silverdale离CT31,2公里，有点远。

lxoo

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-12 21:43
快速升值的地方摆在那里啊，你敢投资吗？成本多大？空间多大？

升值缓慢的地方才有投资价值。

但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租啊，二，很难出租，租金便宜，如果投资用的话，三，如果风向不对，想要卖掉，比较难卖

总之我还不觉得Rodney合适华人的投资方式和生活方式，啥超市啥饭馆都没有（指华人的），个别区也许有但是就那么一两家，即使是洋人的超市饭馆，也选择很少，反正，还是乡下类的生活吧，晚上黑灯瞎火的，好在这里没有野兽，不然真是跟打野营一样。

更不用说校区，没所谓的校区吧，倒不是说学校不好，但是但是，学校里基本上是没有华人孩子了，乡下小孩，还是有点不一样的。

cyshmily

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

自住 不适合
投资 可以考虑 像那人说的 有发展空间 潜力
不过自住和投资 是2个概念～

lxoo

cyshmily 发表于 2013-7-12 22:01
自住 不适合
投资 可以考虑 像那人说的 有发展空间 潜力
不过自住和投资 是2个概念～

我觉得投资更不容易，除非你低价买进高价卖出，要不然靠出租很难呢。

发展空间还得好好等等，现在不是才搞到long bay嘛，orewa也还是太远了点，去那住的都是奔环境去的。除非你愿意把几十上百万押在那等升值。

onetreehill1

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

是哦，说的有道理，华人喜欢热闹方便点的地区，投资出租南区要好多了

cyshmily

lxoo 发表于 2013-7-12 22:11
我觉得投资更不容易，除非你低价买进高价卖出，要不然靠出租很难呢。

发展空间还得好好等等，现在不是 ...

恩 有理 ～

GoToNorthAKL

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

说明你还是对罗德尼不了解。

以Warkwoth为例子，这里的房子只是北岸的一半，大多数全幅地house40万多点，租金不低，出租很容易。我整整用了一年的时间才租到房子，这里略微有点歧视成分，不愿意租房给华人，他们对华人不是太了解，同时也说明了有房子不愁租。

这里的Mahurangi College排名你查一下。

没有华人学生也成缺点了？

lxoo

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-12 23:25
说明你还是对罗德尼不了解。

以Warkwoth为例子，这里的房子只是北岸的一半，大多数全幅地house40万多点 ...

我看你才不了解，Rodney那么大，难道只限于Warkworth这一个地区？所有Rodney的都上那所学校， 不要太搞笑了吧

说起来，整个Rodney,也就是Warkworth这一个地方还象一个稍具规模的小镇，再一个就是Orewa了，Silverdale，其他都是农场，所以你才会讨论什么全副地，。。除了便宜一点，毫无可取之处，住Warkworth讨论什么全副地，真是。。。。。warkworth的全副地就相当于奥克兰UNIT。。。根本就是标准不一样嘛

用一年租到房子？那其他时候住哪啊？你在那租过房子给人吗？Warkworth还算人流量稍大一些的地方了，其他地方你试试看去。。。。连全幅地都找不到。。。走到隔壁邻居家都好几分钟呢。。

不知道为什么你怎么热心地开发Rodney，不过说起来，要开发也得等政府有钱，那些地方地大，真想玩的话，资金还要多，不是小打小闹就可以搞出什么名堂的。

GoToNorthAKL

lxoo 发表于 2013-7-13 00:47
我看你才不了解，Rodney那么大，难道只限于Warkworth这一个地区？所有Rodney的都上那所学校， 不要太搞笑 ...

我第一句话就是“以Warkwoth为例子”，你没看到吗？你明白什么叫“例子”吗？

lxoo

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-13 01:58
我第一句话就是“以Warkwoth为例子”，你没看到吗？你明白什么叫“例子”吗？

切，以后我谈奥克兰就以Parnell为例子。。。

蓝山小野猫商铺

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

难道你想说。。。

适合打野战。。。

GoToNorthAKL

lxoo 发表于 2013-7-13 16:30
切，以后我谈奥克兰就以Parnell为例子。。。

在罗德尼区比Warkwoth好的地方很多，Albany Height,Orewa,Siverdale,Red beach,王阿半岛，连Kumeu都有距离上的优势。

lxoo

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-13 17:00
在罗德尼区比Warkwoth好的地方很多，Albany Height,Orewa,Siverdale,Red beach,王阿半岛，连Kumeu都有距离 ...

这些地方要是能买得起，也不用跑到warkworth去买全副地了哈哈哈。。。。

lxoo

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-7-13 16:56
难道你想说。。。

适合打野战。。。

。。这么冷的天，会落下毛病的。。。

humanbe

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-7-13 16:56
难道你想说。。。

适合打野战。。。

小野猫果然奔放豪迈。。。。。。看来经常野战。。。。。。

GoToNorthAKL

lxoo 发表于 2013-7-13 17:13
这些地方要是能买得起，也不用跑到warkworth去买全副地了哈哈哈。。。。

这个不是非此即彼的单项选择，可以多选。

我就在这些地方买得起，但是我也跑到warkworth去买全副地了，每个人的情况不同，想法不同，选择也不同。

对了，忘了哈哈哈了。。。

蓝山小野猫商铺

humanbe 发表于 2013-7-13 17:21
小野猫果然奔放豪迈。。。。。。看来经常野战。。。。。。

虽然我很野。。。

但是怎么说都有家了。。。

这事儿只看过报纸 听过新闻 传统的我还没有经历过。。。