大家来围观中介预言帝

Venox10111

可以看看这个贴
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2003182

我真不是孙红雷

现在我信了

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2013-7-20 01:40
现在我信了

其实很正常，就涨幅来看必须的。。。毕竟基数相对低，而且auckland grammar 和maclean 华人实在太多，egg没落了，很多华人是不喜欢把孩子送去一个全亚洲人环境的。

紫鹤

北岸房价。。。。。。

Enspiren

没看出任何技术含量来, 一年过去了, epsom, remuera, mt eden全部跻身均价百万俱乐部, 涨幅除了westmere就是ponsonby, grey lynn 和 mt eden轮流坐庄, 现在上述这三大学区双校网里150万之内几乎买不到像样的全副地房子.

北岸确实涨了不少, 但是这是辐射效应, 因为中区先涨到了很多人不能承受的地步, 所以很多人开始西迁北移. 很多中介都不懂得一个道理, 那就是炒作一个区要有理有据, 不是只随便散播一些谣言就好了...

Enspiren

让我们用数据说话吧

我的失败与伟大

小声说其实我早就想到了，早晚的事，只是时间问题。。。。

kingscat

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:00
让我们用数据说话吧

真正进前10 的北岸只有takapuna啊。那里确实是，过桥又快，交通方便，景观无敌，气氛不错。

Enspiren

kingscat 发表于 2013-7-20 02:05
真正进前10 的北岸只有takapuna啊。那里确实是，过桥又快，交通方便，景观无敌，气氛不错。

北岸最贵的区是Stanley Point (Stanley Bay)在Devonport最西端，Princes Wharf正对面，无敌海景，City景，但是因为上市房子太少，TM上同一期上市的房子始终保持在0~5栋左右，又都是豪宅，所以均价很高。 Takapuna其实是名副其实的北岸第一。楼主连接里的那个中介预言的是西湖校网区房子要全面赶超Epsom, Remuera，我实在没有看出来。

kingscat

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:14
北岸最贵的区是Stanley Point (Stanley Bay)在Devonport最西端，Princes Wharf正对面，无敌海景，City景， ...

如果用两个女人来形容我会觉得remuera像Dianna,westlake 像katy

红玫瑰和白玫瑰

Enspiren 发表于 2013-7-20 01:54
没看出任何技术含量来, 一年过去了, epsom, remuera, mt eden全部跻身均价百万俱乐部, 涨幅除了westmere就是 ...

就喜欢看你的评论，从来都是以事实说话

无情无泪

再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=10860391

不过REMUERA贵在平均，整体价格高，如果整体比较感觉还是中区贵

Venox10111

无情无泪 发表于 2013-7-20 09:53
再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article. ...

北岸有westlake基数低啊，贴子里的如果当时60w买forresthill回报高还是epsom, remuera 有校区的怎么也一个价，而且是unit啊。。。

无情无泪

Venox10111 发表于 2013-7-20 10:10
北岸有westlake基数低啊，贴子里的如果当时60w买forresthill回报高还是epsom, remuera 有校区的怎么也一个 ...

那确实，北岸这两年涨的厉害，都疯了

xuli019

有什么好争的吗，中区不能就这么大。肯定比北岸值钱啊

bungyjumping999

Vancouver Richmond - population 200,000- google and see the prices there.
Just like north shore - once immigrants ( chinese, indian) comes in, you will see the transformation in prices.

蓝色de鱼

两个区都 不可能进的人 飘过。。。。。。。。。。

dispoil

还是中区贵很多啦，但涨的幅度来说北岸大过于中区。实际这波西区涨幅也非常大的，东区大部分地方除了golfland,danemora,pakuranga还能和其他区去比下外其他基本全线阳痿。但要记住，每波房地产上扬中区肯定是最稳定的。

你takapuna去和herne bay 比下就知道差距了，大家都是最高的地方

Enspiren

无情无泪 发表于 2013-7-20 09:53
再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article. ...

信号不好，手机打不开链接，哈哈。不过能猜到大概内容，我们的确是要看均价的，只有普遍价格才能客观体现一个区的"价格好坏"。
北岸造价最高的房子在Belmont，地加房子造价就15m。但是如果说Belmont比Takapuna好估计没人会同意。中区也一样，前几天上新闻那个Orakei的房子预售价50m，但是它自己并不能完全提升Orakei的排名。
其实住北岸的朋友可能会有错觉，没有人否定北岸的居住环境和发展前景。但是原文中那个中介的言论确实是不属实的，和没有预见性的，北岸的很多区超过了中区的很多区，这个是事实，但绝对不是Epsom和Remuera。

Enspiren

xuli019 发表于 2013-7-20 11:26
有什么好争的吗，中区不能就这么大。肯定比北岸值钱啊

嗯，真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径，只是单纯的希望不要因为我们言过其实而误导了别人。对不起上边说的有点多了。

xuli019

Enspiren 发表于 2013-7-20 12:32
嗯，真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径 ...

傻子才被误导吧，北岸再贵没没中区贵啊-

Enspiren

dispoil 发表于 2013-7-20 12:19
还是中区贵很多啦，但涨的幅度来说北岸大过于中区。实际这波西区涨幅也非常大的，东区大部分地方除了golfla ...

您分析地很对，只有一点关于涨幅去年一年大奥克兰涨幅排名top5全都在中区。

xuli019

国产零零柒 发表于 2013-7-20 12:45
现在飞机航线从中区走明显是打压中区房价。

中区再怎么打压都没用。。因为中区就这么大地方 当然是越来越贵

NewLynnHse

校区。。。使西区人民胸口永远的痛

可爱的小猪猪

跟你说了，北岸的中介还说，  北岸大桥是不塞车的。。。

John.G

可爱的小猪猪 发表于 2013-7-20 20:04
跟你说了，北岸的中介还说，  北岸大桥是不塞车的。。。

大桥上还基本上就是不塞车的。。。。这是事实。。
相比之下City去东区和西区的高速塞的要死。。。

winny

北六楼的东北

Enspiren 发表于 2013-7-20 12:32
嗯，真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径 ...

非常同意！住北岸的都表示，北岸除了takapuna, devonport，只是west lake zone的区，怎么可能和ramuera epsom比。

中介胡扯，明白真相还要跟着起哄的人就很无聊了。

onetreehill1

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:00
让我们用数据说话吧

对，用数据说话,大奥克兰市排名前17个区中有14个是中区的，北岸的才3个