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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › CLOSED
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[谈房] CLOSED  关闭 [复制链接]

MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

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楼主
发表于 2013-7-25 10:54:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 MirrorMirror 于 2013-7-28 21:27 编辑

-------------------------------CLOSED---------------------------thanks all-----------------------------------


2个都是期房哈，熟地，地都比较平，都是freehold，房子待建，价格都基本差不多。


房子1
在browns bay区，分割出来的地，freehold，地380，房子建270多平，6房3卫浴2厅1厨房
优点：区和房子面积ok，校区好，无尾静街安静，有海景（不是很大的那种），洋人大公司建筑商（建筑质量好）
缺点：远，离市区要远，地面积小



房子2
在takapuna区，一间房子分割出来的地，freehold，地400，房子建240多平，5房3卫浴2厅1.5厨房
优点：地理位置好，地面积还ok，校区好，离city近（在city上班)
缺点：在大马路上很吵，路边停车不方便，房子面积小点


朋友们帮忙参考下，谢谢。。。。。。
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SilverFern

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沙发
发表于 2013-7-25 10:56:46 |只看该作者 微信分享
我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

板凳
发表于 2013-7-25 10:56:54 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2013-7-25 10:57 编辑

location location location

Takapuna >>>>>>>>>>>> Browns Bay

但大主路上是有点不舒服。。。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

地板
发表于 2013-7-25 10:58:37 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-7-25 10:56
我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

lake road....

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talkaboutvision

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新时政

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发表于 2013-7-25 10:58:47 |只看该作者 微信分享
如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

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MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

6#分享本帖地址
发表于 2013-7-25 10:59:29 |只看该作者 微信分享
talkaboutvision 发表于 2013-7-25 10:58
如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

上班在city。。。。。

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SilverFern

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发表于 2013-7-25 11:00:42 |只看该作者 微信分享
MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位？

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2013-7-25 11:02:45 |只看该作者 微信分享
MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-7-25 11:04:26 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-7-25 11:00
lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位 ...

就是在lake rd前座麻，所以很吵停车不方便，价位大概95-100

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MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-7-25 11:07:10 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2013-7-25 11:02
别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了

nz post 上是 Hauraki。。。
请问有什么区别麻

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talkaboutvision

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新时政

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发表于 2013-7-25 11:19:41 |只看该作者 微信分享
MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:59
上班在city。。。。。

那我肯定选2

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emule

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发表于 2013-7-25 11:27:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lz 看的lake road 那个是不是在过了hauraki那个红绿灯前面有个分割好的，主路三思啊。

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leonfish

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发表于 2013-7-25 11:29:22 |只看该作者 微信分享
第一个房子应该是这个吧， 没有6房啊， 广告登的是 5房，这个房子是一个driveway 开进去里面四套房子， 这套是在前面的，所以后面那一家会走你家门前经过。$955k，觉得有点高。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-610673228.htm

第二个房子 是 311 Lake road 吧， 之前去看过地，礼拜天中午去的，真的很吵很吵。
而且 Lake road 很忙，回家出门都不方便。

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SilverFern

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发表于 2013-7-25 11:39:42 |只看该作者 微信分享
看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好了CV差不多也是这么多，如果100以内能拿下，不要犹豫，转手都能赚钱，即使自住，种点树墙，也问题不大，当然如果上有老下有小的，也许browns bay住的更舒服，就是不太方便

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talkaboutvision

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新时政

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发表于 2013-7-25 11:40:15 |只看该作者 微信分享
赞楼上一个，随时洞悉市场情况啊

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SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-7-25 11:42:06 |只看该作者 微信分享
反正2个房子都不便宜

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MirrorMirror

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-7-25 11:43:36 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-7-25 11:39
看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好 ...

你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校区的，现在校区的新房基本上都是1m以上了不是麻，转手也能赚呀，再就是brownsbay的房子面积要大30多平米。。
纠结阿纠结

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Vinyz
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发表于 2013-7-25 14:51:51 |只看该作者 微信分享
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John.G

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发表于 2013-7-25 15:08:30 |只看该作者 微信分享
MirrorMirror 发表于 2013-7-25 11:43
你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校 ...

那就不纠结了。。。browns bay只要不纠结交通问题。。。
毕竟是自住 舒服为主。。。。

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winny

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发表于 2013-7-25 19:55:55 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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iwtfly

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发表于 2013-7-25 21:21:30 |只看该作者 微信分享
都没地，都不能要。
北岸文具店，competitive price，欢迎来电询价。我们还经营打折书籍，各种杂志，礼品，贺卡等。商家如需要文具，欢迎和我们合作，我们也会提供各类折扣，价钱将比warehouse stationary, paperpus更优惠。谢谢

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也想匿名

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发表于 2013-7-25 21:47:57 |只看该作者 微信分享
如果是13楼说的2栋，  还真的是挺难选的，  我应该趋向选1.   那个区就OAKTREE 这条路最好了吧， 何况是这条街的小静街里。

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也想匿名

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发表于 2013-7-25 21:51:51 |只看该作者 微信分享
既然在北岸生活， 肯定以北岸活动居多了， 我觉得从生活上1的位置比2要方便。

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吉百利

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发表于 2013-7-25 22:45:53 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 吉百利 于 2013-7-25 22:46 编辑
也想匿名 发表于 2013-7-25 21:47
如果是13楼说的2栋，  还真的是挺难选的，  我应该趋向选1.   那个区就OAKTREE 这条路最好了吧， 何况是这条 ...

楼上住BROWNS BAY吗？我想请问一下， OAKTREE为什么是BROWSBAY最好的路呢？因为我也在看BROWNSBAY的房子，所以想请教一下。谢谢了。还有别的路比它好吗？

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cool

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发表于 2013-7-25 23:39:18 |只看该作者 微信分享
location 最重要, 选2

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发表于 2013-7-26 00:03:45 |只看该作者 微信分享
takapuna 的地越来越少了，从长远投资的眼光来看还是 2 比较好。
生活就像是一杯陈年的红酒，要慢慢去品味。。。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-7-26 03:38:45 |只看该作者 微信分享
自住选1，投资选2，不解释
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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蜡笔小鱼

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发表于 2013-7-26 09:36:07 |只看该作者 微信分享
自住的话，而且上有老，下有小的，就考虑browns bay的。

如果投资，或者是年轻小两口就考虑takapuna的。

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国产零零柒
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liti017

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发表于 2013-7-28 12:59:42 |只看该作者 微信分享
我觉得自住房的话， 自己喜欢， 住着舒服就ok啦。

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