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[谈房] 竞猜3 [复制链接]

邱索子

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-5 20:52:36 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

猜一猜这个拍了多少钱？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-613490499.htm

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邱索子

本站元老

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沙发

发表于 2013-8-5 20:53:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

传统的洋人区，无校网

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2013-8-5 21:02:42 |只看该作者 微信分享

92W？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-8-5 21:04:28 |只看该作者 微信分享

这个虽然有湖景，但是地势很低，貌似有Flood的可能（猜的），所以我出120W

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:05:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-8-5 21:04
这个虽然有湖景，但是地势很低，貌似有Flood的可能（猜的），所以我出120W

什么理由出120万？

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-5 21:07:55 |只看该作者 微信分享

120w?...

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:08:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-5 21:09 编辑

我猜164w7。。。。。如果是flood zone, 就是135w6

黑羊就是我，我就是黑羊

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:10:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:08
我猜164w7。。。。。如果是flood zone, 就是135w6

有点根据吗？

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onetreehill1

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发表于 2013-8-5 21:11:33 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-8-5 21:05
什么理由出120万？

某有理由，只是赶脚

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:14:38 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-8-5 21:10
有点根据吗？

1922按照新标准可以分5块地没问题，其中第一个房子基础不错，装修了就能卖，收拢成本，后面几块地30w 一块还不便宜？

黑羊就是我，我就是黑羊

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onetreehill1

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发表于 2013-8-5 21:15:59 |只看该作者 微信分享

哟，貌似今天拍卖？结果有了吗？

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:22:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:14
1922按照新标准可以分5块地没问题，其中第一个房子基础不错，装修了就能卖，收拢成本，后面几块地30w 一块 ...

那个地分不了5块地，靠海边上的区域不可利用，房子坐落中间，drivaway 不够宽，后面的地要利用就得挪房子，房子是砖房，所以要多分地房子要扒掉，广告上有个方案分四块地就是这样做的，实际上就是买一块可以分割成四块地的大地，160万便宜不？

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:24:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:14
1922按照新标准可以分5块地没问题，其中第一个房子基础不错，装修了就能卖，收拢成本，后面几块地30w 一块 ...

这个地是喇叭口，口小肚子大，而且很细长，并不是很理想

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:28:05 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-8-5 21:22
那个地分不了5块地，靠海边上的区域不可利用，房子坐落中间，drivaway 不够宽，后面的地要利用就得挪房子 ...

如果盖成别墅小区，公用一个gate和driveway呢

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:33:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:28
如果盖成别墅小区，公用一个gate和driveway呢

你说干公寓或是排房是吗？

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:34:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:28
如果盖成别墅小区，公用一个gate和driveway呢

什么样的别墅小区？

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:37:42 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-8-5 21:34
什么样的别墅小区？

就是4个单独house 一个车道，或者terranced house之类，反正会有builder买来做开发的

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glorynjacky

开国大老

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发表于 2013-8-5 21:38:20 |只看该作者 微信分享

160万成交。

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发表于 2013-8-5 21:40:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

glorynjacky 发表于 2013-8-5 21:38
160万成交。

45万每块，生地成本

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邱索子

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发表于 2013-8-5 21:48:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:37
就是4个单独house 一个车道，或者terranced house之类，反正会有builder买来做开发的

新房子在那个位置能卖多少钱？

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:50:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-5 21:51 编辑

邱索子发表于 2013-8-5 21:48
新房子在那个位置能卖多少钱？

新房子坐地起价是75w,你不得不承认我猜的准。。。。

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Venox10111

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发表于 2013-8-5 21:51:52 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-8-5 21:11
某有理由，只是赶脚

这种房作为builder用地其实会很理性出价的。。。。

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邱索子

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发表于 2013-8-5 22:05:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-5 21:50
新房子坐地起价是75w,你不得不承认我猜的准。。。。

你确实厉害
我不太熟悉那边，所以我比较好奇你根据是什么？，我是和朋友过去看的，他说合理价是100到110万，120万是大价，超出120万就胡扯淡了，agent说那边的新房80多万，后面两个90万，那个区是东区很差的学区属于叫什么edgewater 学区，净岛毛子，拍卖开始是洋鬼子在争，到110万中华精英开始出手了，最后是四大金刚，一对80后，两个中年人，最后夺魁者喊价的是一个80后，旁边坐一对老夫妇，老男看起来是国内人民公仆满头白发很有派，我朋友看得直摇头，他说的那个新房子价格是不是那样？

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