业内人士帮我把房子估价一下，地不用了

剑客浪心

这个是CHCH的，帮我把房子本身估价一下吧，地我自己参考CCC的标准了。

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=633977346


谢谢！

nz_skytower

好漂亮的房子阿

剑客浪心

nz_skytower 发表于 2013-9-3 09:32
好漂亮的房子阿

老婆很喜欢，准备搏一把，看机缘了。

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 09:34
老婆很喜欢，准备搏一把，看机缘了。

这个房子真的很值得拼一下。。。

特别看到樱花那张照片 简直就像在明信片看到似的 不过就是打扫有点麻烦（这点可以忽略不计啦）。。。

努力啊。。。

剑客浪心

求纯房子估价。。。。。。。。。。忽略地。。。。。。。

补充说明，CHCH最好的学区，从小学到高中，离最繁忙RICCARTON商业区近，走路去CITY的大公园2-3分钟，离CBD上班走路20分钟不到。地可以分割，边上都是刚建的APARTMENT了，这个房奇芭。 求估价房子。

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 09:46
求纯房子估价。。。。。。。。。。忽略地。。。。。。。

你上保险公司网站看看。。。

上面不是有按照这个房子的结构还有材料 然后估算如果你整个房子被破坏掉了 重新建一个一模一样的 需要多少钱么？？？

虽然不能说很准确。。。

但是至少也能给你估算个大概吧。。。

剑客浪心

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 09:49
你上保险公司网站看看。。。

上面不是有按照这个房子的结构还有材料 然后估算如果你整个房子被破坏掉了 ...

哪个保险公司？？？？

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 09:51
哪个保险公司？？？？

http://homebuilding.cordell.co.n ... le=50&restart=1

你看看这个吧。。。

现在房屋保险都换新的了。。。

都是要按照你现在居住的房子的状态 例如有三个大deck的 然后你估算保费的时候就把这三个deck形状啊 大小啊 木料啊什么都算进去 然后它按照你提供的情况 然后给你重新计算 如果你现在这个房子完全摧毁底下 给你重新建一座一模一样的 需要多少钱 然后再根据这个钱给你计算保费。。。

剑客浪心

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 09:57
http://homebuilding.cordell.co.nz/index.php?c=survey&profile=50&restart=1

你看看这个吧。。。

不如我买个地，山寨一下？

dearbabying

以chch现在房产的形式，这个位置，这个面积。。。。LZ有钱淫啊。

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 10:02
不如我买个地，山寨一下？

这个可以有。。。

不过山寨的假的话 你自己住的也不舒服。。。

山寨的很真的话 成本就上去了。。。

举个例子 我有一套房子 以前的房东都保留好所有的他造这间房子的收据（他自己是builder)。。。

20年前 他的那个房子造价才10万。。。

前2个月去问 现在弄一摸一的 70万 还说有些材料肯定不一样了的。。。

我的去20年7倍 这比抢来的好。。。

所以山寨的念头就打消吧。。。

你看上那间 实木用不少 估计都是上等货 山寨老费劲了。。。

价格估摸差不多就上吧 反正有些东西还是老的好。。。

看着就是有味道。。。

smilverpeech

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剑客浪心

smilverpeech 发表于 2013-9-3 10:15
哇, 不会吧~ 我到trademe上用价格区间去搜, 竟然在90-100万之间能搜到然后100万以上就搜不到了. 难道这样的 ...

中介告诉我，可能是80万+，因为是AUCTION，他们也不知道。CHCH最好的位置了。地价65万。。。。嘿嘿

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 10:20
中介告诉我，可能是80万+，因为是AUCTION，他们也不知道。CHCH最好的位置了。地价65万。。。。嘿嘿

那就别问房子价格了。。。

直接准备好弹药 上膛发射的了。。。

地价都65万。。。

15万+算够你30万都造不出一家这样子的。。。

所以划算哇。。。

上啊。。。

剑客浪心

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 10:26
那就别问房子价格了。。。

直接准备好弹药 上膛发射的了。。。

不行，85到了我的极限位。很危险。。。。

smilverpeech

...............................................................

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蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 10:27
不行，85到了我的极限位。很危险。。。。

如果85万以下买下来。。。

我觉得超值。。。

真的。。。

这个值得拼搏。。。

当然如果真的超过自己底线了 那当然是不好了。。。

不过在底线范围内 努力拼一把 我觉得这个房子值。。。

但是这房子维护起来很麻烦而且不便宜 你要把这个都算进去啊。。。

毕竟房子年纪摆那儿了。。。

剑客浪心

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 10:31
如果85万以下买下来。。。

我觉得超值。。。

我有个在建，没子弹了。。。。。可惜汇率太高了。

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 10:35
我有个在建，没子弹了。。。。。可惜汇率太高了。

汇率现在4.7还高啊？？？

不会吧。。。

想回4很难的啦。。。

我觉得现在还好吧。。。

要不你就看看11月份左右。。。

哇。。。

你弹药还少？？？

一个在建 一个准备出手。。。

你弹药估计比很多人都强悍很多了。。。

呵呵

纯粹从房子角度看，感觉一般，再多看看

crazymouse

哇 花园城市就是花园城市 这个房子真漂亮

yuyula

房子好漂亮的法式风格，好优雅

呵呵

法式风格都出来了  苦逼的城里人

吃菜的小猪

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 09:57
http://homebuilding.cordell.co.nz/index.php?c=survey&profile=50&restart=1

你看看这个吧。。。

这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是免费赠送的。。。。

蓝山小野猫商铺

吃菜的小猪 发表于 2013-9-3 12:15
这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是 ...

这个是现在所有房子要做房屋保险都要通过的一个估算。。。

它究竟能不能做参考我不知道。。。

我只是知道你不做这个估算 保险公司不给保你的房子。。。

因为现在材料 还有人工费摆那里。。。

也不可能便宜到那里去。。。

所以新房现在才那么贵。。。

贵的是造价。。。

蓝山小野猫商铺

吃菜的小猪 发表于 2013-9-3 12:15
这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是 ...

还有多说一句。。。

之前的保险都是按照面积给你保。。。

但是经历过基督城地震以后 很多保险公司觉得按照面积给保的 实在是太多争议了 更多当然估计是他们自己亏不少吧。。。

所以现在就用这个新系统了。。。

反正你房子是怎么样的 你自己输入 然后根据你输入的给你建一个和你输入条件大致相同的价格（肯定不能说完全一模一样 但是不会相差甚远的）。。。

然后再相对这个价格给你计算每年的保费。。。

吃菜的小猪

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 12:25
还有多说一句。。。

之前的保险都是按照面积给你保。。。

这个有点霸道。。。。

蓝山小野猫商铺

吃菜的小猪 发表于 2013-9-3 12:28
这个有点霸道。。。。

没办法了。。。

谁让基督城重建都让至少一家保险公司都易手了。。。

所以在商言商 只能推出那么霸道的条款了。。。

目的为了下次哪儿在地震 自己公司不会亏那么多。。。

剑客浪心

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 12:32
没办法了。。。

谁让基督城重建都让至少一家保险公司都易手了。。。

基督城地震，苦的是东区平民区，西边的都赚了。房子和地没事，EQC把所有住家免费粉刷一新，保险公司把FENCE和LANDSCAPING，DRIVEWAY都免费重建。赚到了！

蓝山小野猫商铺

剑客浪心 发表于 2013-9-3 12:59
基督城地震，苦的是东区平民区，西边的都赚了。房子和地没事，EQC把所有住家免费粉刷一新，保险公司把FEN ...

哇。。。

还免费粉刷一新。。。

这事儿真好哇。。。

还免费重建driveway 真心不错啊。。。