政府征地，征房该如何谈判 - 最后通知

xsummer

我们找的估价师代表比政府的低差不多5万，政府按他们的评估师价格买我们的房子，说我们没得选择，有权去强收。。。

咋比国内跟更。。。。::>_<::

蓝山小野猫商铺

中国的话。。。

就做钉子户。。。

xsummer

这边也可以这样地-_-||  ?

John.G

这里做钉子户 政府不敢强拆的啦....

NewLynnHse

好像是跟邻居联合起来比较好谈，听说的

Luanna

关注。

非常关注。

xsummer

要约谈，真不知该如何谈，房子在出租。。。烦。。。赔到的很难在奥克兰再买了，现在房价都不知还买不买。。。

泡沫の人鱼

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-23 19:59
中国的话。。。

就做钉子户。。。

哈哈就是拖的越久钱越多。

John.G

xsummer 发表于 2013-5-23 21:44
要约谈，真不知该如何谈，房子在出租。。。烦。。。赔到的很难在奥克兰再买了，现在房价都不知还买不买。。 ...

你就拖着呗。。。。拖到他们主动增加价码。。再坐地起价。。。

蓝山小野猫商铺

泡沫の人鱼 发表于 2013-5-23 21:55
哈哈就是拖的越久钱越多。

正解。。。

因为政府急着要用地。。。

你拖它一分钟有可能他不见就是几万甚至几十万 几百万。。。

还不如速度补偿一下 止损呢。。。

呵呵。。。

John.G

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-24 09:45
正解。。。

因为政府急着要用地。。。

太坏了。。。 政府用的是咱们纳税人的钱。。。

蓝山小野猫商铺

John.G 发表于 2013-5-24 10:04
太坏了。。。 政府用的是咱们纳税人的钱。。。

所以你也要努力买上一块让政府看上的地。。。

这样你也能做钉子户。。。

就把不平衡给平衡起来。。。

努力啊。。。

我也正在努力的途中。。。

Milan28

做赔偿的评估报告，你可以对政府所提出的赔偿金额表示不满。New Lynn Totara Ave,当时要建造merchant quarter给了那条路上的房东不少钱，都高出政府估价不少。

Luanna

传说是市场价的150%嘛，不知道真假锕。

xsummer

John.G 发表于 2013-5-24 10:04
太坏了。。。 政府用的是咱们纳税人的钱。。。

主意你出，还闹^O^

缴了那么多年的地税，年年涨跟官工资看齐， 是该时候回馈百姓了。。。

0800EggPain

只高25%CV

做钉子户吧，多拿钱。

xsummer

John.G 发表于 2013-5-24 10:04
太坏了。。。 政府用的是咱们纳税人的钱。。。

主意你出，还闹^O^

缴了那么多年的地税，年年涨跟官工资看齐， 是该时候回馈百姓了。。。

xsummer

没cv的double基本都不想考虑，烦透了，卖房买房。。。

sunpoint2011

政府征地做什么？个人觉得在哪个人都斗不过政府。ls说的new lynn那块地的事，我曾经收到过那里房东的大字报一类东西，自然是控诉康嫂的蛮横霸道不公平。房东不满意当时的价格，不肯卖，康嫂就不发他什么证书，害他的店铺都租不出去，最后只好卖给康嫂。但是我没同情房东，因为当时说那里政府要用来盖汽车站这类公共场所，所以只觉得房东太贪心，他要的多我们纳税人不就出的多吗！但是现在盖的是apartment，哎，还是黑不过政府。

bungyjumping999

hmm....... they normally pay more than the market price.

1) they ask you to find a house nearby, a almost similar house and they will match that. ( this happened to my friend who lived near forrest hill and her house was acquired for bus station when they were building). The payment according to her is very fair.

2) from personal experience, next to my investment property, my neighbour house was acquired due to highway extension and NZ transport agency bought it for future use, they used qualified valuer and ask him to get valuer too and paid all expenses and the price is much higher than i would see the market price.  My neighbour house's title is now noted as " Her majesty, the queen". The queen is now my nieghbour..... haha.


3) if you are not happy about the compensation, there is this valuation tribunal, who deal with compensation for compulsory acquisation ( under the Act for land acquisition for public use), you can argue your case there.

The process is quite transparent... i hope the above would help lz.

onetreehill1

The queen is now my nieghbour..... haha.

bungyjumping999

onetreehill1 发表于 2013-5-25 12:20
The queen is now my nieghbour..... haha.

my humble house next to queen's house.               

xsummer

bungyjumping999 发表于 2013-5-25 10:14
hmm....... they normally pay more than the market price.

1) they ask you to find a house nearby,  ...

thank you so much!!      

I been whole day dream they could pay us double the CV price.

可爱的小猪猪

听说。听说的。不清楚。   一个同乡，他家就在高速后面，政府要抗建高速，忘记要了他家后院多少平方米了。后来才补了，2万。。。。。。。经过这事。。。买房子，不能靠近高速。。。。

洋大人

可爱的小猪猪 发表于 2013-5-25 21:19
听说。听说的。不清楚。   一个同乡，他家就在高速后面，政府要抗建高速，忘记要了他家后院多少平方米了。后 ...

打法叫花子吧？

可爱的小猪猪

洋大人 发表于 2013-5-25 21:44
打法叫花子吧？

是的。。。。。。。。。

可爱的小猪猪

洋大人 发表于 2013-5-25 21:44
打法叫花子吧？

亲爱的，你能换个头像不？能不就换个好样点的。看得很不顺眼。。。这个头像是你最讨厌的人是吗？

winny

xsummer

今天中间人来第一次讨论，叫我们找评估师， 他们 也找，如果他们的高，按他们的赔，如果我们的高，再商讨。。。心凉一大半。。只按市场价。。。

我承认贪心。。。人生再也不可能发生的事情。。