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[谈房] 关于房产证加名字 [复制链接]

hpw3504

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-10-22 20:37:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

第一种情况，我一个人的房子，还有贷款没还清，现在想再加一个人到这个房产证上，这样可以吗？

第二种情况，我一个人的房子，房贷还清了，现在想再加一个人到这个房产证上，这样可以吗？

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肉肉妈

大天使

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沙发

发表于 2013-10-22 20:52:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

应该都没问题，这种事律师都会给你解释的清楚，办得好好的。

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bastendai

长老级

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板凳

发表于 2013-10-22 21:15:13 |只看该作者 微信分享

应该都没有问题。最好找律师咨询下先。那种情况比较好。

o ,o . o . oooo

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老站友

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地板

发表于 2013-10-22 21:20:19 |只看该作者 微信分享

请个律师花点钱的问题

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love2004 love2004 当前离线 UID 80234 热情 309 人气 1165 主题 40 帖子 1859 精华 1 积分 1724 分享 0 记录 0 相册 22 好友 0 日志 0 在线时间 3526 小时注册时间 2006-7-22 阅读权限 0 最后登录 2016-10-17 头像被屏蔽禁止访问 UID 80234 热情 309 人气 1165 主题 40 帖子 1859 精华 1 积分 1724 阅读权限 0 注册时间 2006-7-22 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2013-10-22 22:15:06 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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hpw3504

开国大老

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发表于 2013-10-23 00:46:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

love2004 发表于 2013-10-22 23:15
第一个问题如果还有贷款得得到你贷款银行同意才可以加至于什么条款你自己问银行。
第二个问题如果房子 ...

这能加嘛？听一个朋友说好像不能加，不过他们情况不一样，房子是在他们俩名字下的，他俩要分了，想把房子转到其中一个人名子下，但是律师说不行，必须经过正常的买卖房途径才可以转到其中一个人名字下面。不是很懂这方面，所以想问问呢

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田心草茵

大天使

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发表于 2013-10-23 16:09:22 |只看该作者 微信分享

两个可能都没问题的，加名字找律师做，但贷款那部分你就和银行签一份东西，关于贷款是你一个人或者一起分担的

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quanxinnz9 quanxinnz9 当前离线 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 3526 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 0 最后登录 2017-6-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 阅读权限 0 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2013-10-23 16:24:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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wikikiwi

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发表于 2013-10-23 18:45:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

浅显易懂+1

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hpw3504

开国大老

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发表于 2013-10-23 20:17:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

嗯嗯明白了明白了多谢多谢

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肉肉妈

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发表于 2013-10-27 00:10:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

应该都没问题，这种事律师都会给你解释的清楚，办得好好的。

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发表于 2013-10-29 19:20:50 |只看该作者 微信分享

quanxinnz9 发表于 2013-10-23 17:24
简单回帖，要吃饭了。。。。

第一个情况，不是你说的算。你是借银行的钱买房，房子是银行的，你要加个名 ...

第二个也不行。07年的时候去问过一次，如果加名字有贷款肯定是要银行同意的。就算你贷款还清了。也是必须要走一个买卖合同的。因为如果加人进去的话那个算是Gift NZ超过多少金额的Gift貌似是有税的。而且那个房价要是按照当时的Rv来算。
比方说就算你10年前的房子是50万买的。但是现在加别人进去。需要找银行认可的人去做Rv。然后按照那个价钱。去交Gift Tax。。。
如果父母想把名字直接转为自己的孩子。不想交税就必须走次买卖合同。。而且必须要有银行走账。还要比较过的去的价钱走账。。。。不能说100万的房子就走个10万块钱的帐就过去了。
很烦的。
现在不知道有没有新的政策咯。

I DON'T RIDE FAST，I FLY LOW http://ihttp://img51.imageshack.us/img51/9658/48485263432e7439aeb0b1.jpg
http://img51.imageshack.us/img51/9658/48485263432e7439aeb0b1.jpg

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