双校网如此好的房子为何这样便宜？

ajleota

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-648940821.htm
此房是80年的房子，质地选材看着都很结实，又是双校网，有装修过，有景，好大的太阳房，内进双车库。前段时间在双校网的unit都会比这贵呢，有哪位了解为何此房如此便宜？28门牌号，难道都没有人抢的吗，好像10月0号出的Listing，到现在都没卖掉，难道市场真的是降温了？

ajleota

没人了解Epsom那里的房子吗？

麦饭石

。。。。。。。。。。。。。{:8_476:}

ajleota

但Selwyn Road这样的双校网街，应该说是双校网的最后一条街了，都不便宜哦！

onetreehill1

如果房子没有问题的话，LZ应该果断出手啦，这个Location绝对不会错的

麦饭石

28 Landscape Rd Mt Eden, Auckland 1024

真正地址是MT EDEN，非Epsom

麦饭石

{:8_477:}..................

麦饭石

{:8_477:}...........

麦饭石

{:8_477:}..........................

ajleota

查过是双校网的，房子看着那年代的也不像是漏水房，但这便宜的价格，让我有点不可置信了。

麦饭石

{:8_477:}....................

ajleota

麦饭石 发表于 2013-11-1 23:23
不漏水，捡便宜了就，看看呗。。。

好像还说有Building Report好像很自性的嘛！

麦饭石

..................
{:8_477:}

critme

应该分割过，前面一块地是26号

SilverFern

CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？

ajleota

SilverFern 发表于 2013-11-1 23:34
CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？

没看过房子，刚在Trademe上找到的，觉得好便宜，看着也很漂亮，怎么可能有双校网比CV都低的房子呢？

夢泡泡

SilverFern 发表于 2013-11-1 23:34
CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？

ajleota

critme 发表于 2013-11-1 23:32
应该分割过，前面一块地是26号

分割没所谓的，Epsom有几套房子没分割过呀？

smartchina

不到20年卖了8次。。。

麦饭石

smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

{:8_477:}..............

ajleota

Floor面积挺大187，占地面积不知是多少？

onetreehill1

smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

不到20年卖了8次。。。

原来如此，那这个房子必有问题，圆方你怎么看。。

Enspiren

ajleota 发表于 2013-11-1 23:43
Floor面积挺大187，占地面积不知是多少？

是双校网，但是都在3KM左右，基本到border了。cross lease 1/2 SH 994M2，从照片上看有部分plaster外墙，距离前座的26号几乎没有间隔，不知道是否有部分连体。

夢泡泡

smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

这也可以，那就要深入调查了

ajleota

onetreehill1 发表于 2013-11-1 23:43
不到20年卖了8次。。。

原来如此，那这个房子必有问题，圆方你怎么看。。

在这应该说‘阿海，老鼠你们怎么看。’

Enspiren

btw, 正午之前房子有采光不足的问题，背坡，前座的房子高出不少，从google map上很容易看出来。

红玫瑰和白玫瑰

最近托实在太多了，无语

ajleota

Enspiren 发表于 2013-11-1 23:52
btw, 正午之前房子有采光不足的问题，背坡，前座的房子高出不少，从google map上很容易看出来。

LS的真厉害！

ajleota

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-11-1 23:55
最近托实在太多了，无语

问下房子也成托，LS你托得也太专业了吧。

kiboo

外观看是plaster的，自己做个building report 应该就知道原因了