[谈房] CROSSLEASE转FREEHOLD必要条件？ [复制链接]

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43957
人气: 51645
主题: 1982
帖子: 36300
精华: 7
积分: 67112
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

电梯直达

楼主

发表于 2013-11-11 11:05:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT，谢了。

分享0 收藏1

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

沙发

发表于 2013-11-11 11:13:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

邻居同意，有钱。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

板凳

发表于 2013-11-11 11:22:23 |只看该作者 微信分享

把邻居的房子买下来

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

humanbe

Rank: 18

升级 0.02%

UID: 40470
热情: 149813
人气: 151352
主题: 517
帖子: 171899
精华: 1
积分: 237054
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-15

地板

发表于 2013-11-11 11:22:40 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-11-11 12:13
邻居同意，有钱。。。。

赞同一下，不过这个钱就是看你愿意出多少了。。。。。。哈哈

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

txty

大天使

Rank: 14

升级 98.34%

UID: 224743
热情: 13568
人气: 14963
主题: 11
帖子: 1240
精华: 0
积分: 14917
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-6

5#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 11:34:43 |只看该作者 微信分享

起诉你的邻居，然后以本伤人。

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

6#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 11:56:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-11-11 12:22
赞同一下，不过这个钱就是看你愿意出多少了。。。。。。哈哈

fence和共用设施永远是邻里关系的杀手。。。越是共用设施分得多的，fence没有的，什么hold都不好。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

7#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 11:58:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-11-11 12:22
把邻居的房子买下来

我邻居plaster 你也看到了，咋办？

黑羊就是我，我就是黑羊

winny

Rank: 17

升级 74.37%

UID: 78004
热情: 27883
人气: 30691
主题: 122
帖子: 10960
精华: 0
积分: 34874
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

8#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 12:05:56 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

9#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 12:09:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-11-11 12:58
我邻居plaster 你也看到了，咋办？

那就plan B，过段时间，把房子卖掉买freehold的

silverxu silverxu 当前离线 UID 17777 热情 592 人气 1042 主题 29 帖子 2050 精华 12 积分 1905 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 2457 小时注册时间 2005-5-7 阅读权限 1 最后登录 2016-10-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 17777 热情 592 人气 1042 主题 29 帖子 2050 精华 12 积分 1905 阅读权限 1 注册时间 2005-5-7 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2013-11-11 13:13:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

xp_theman

大天使

Rank: 14

升级 12.88%

UID: 21685
热情: 2910
人气: 2118
主题: 22
帖子: 16057
精华: 6
积分: 10644
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-28

11#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 13:31:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Call a land surveyor. Some people only need a few K (shared with your nieghbour)

蓝水晶

=黄金会员=

Rank: 16

升级 34.28%

UID: 36875
热情: 10440
人气: 16138
主题: 119
帖子: 6598
精华: 0
积分: 16714
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

12#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 14:01:14 |只看该作者 微信分享

可以跟邻居谈谈，也许人家也愿意改呢，freehold 比cresslease值钱的多。

汤圆姐姐

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 56.2%

UID: 350023
热情: 901
人气: 1403
主题: 112
帖子: 691
精华: 0
积分: 1562
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-1

13#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 21:25:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以改吗？去哪里申请？联排的就不行吧？

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

14#分享本帖地址

发表于 2013-11-11 23:55:14 |只看该作者 微信分享

汤圆姐姐发表于 2013-11-11 22:25
可以改吗？去哪里申请？联排的就不行吧？

联排也可以但没意义，地小于500平米也没意义。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

grantstreet

开国大老

Rank: 10

升级 46.6%

UID: 190354
热情: 1729
人气: 2558
主题: 30
帖子: 1046
精华: 0
积分: 2699
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-30

15#分享本帖地址

发表于 2013-11-12 05:30:38 |只看该作者 微信分享

分割要符合一定的条件。联排分割可以，有 party wall easement.

请用专业角度看待专业问题。

Hebexyz

版主

Rank: 19

UID: 142600
热情: 17776
人气: 20845
主题: 190
帖子: 12087
精华: 0
积分: 25591
阅读权限: 100
注册时间: 2008-2-20

16#分享本帖地址

发表于 2013-11-12 05:36:57 |只看该作者 微信分享

你们说的钱是给邻居还是council？

汤圆姐姐

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 56.2%

UID: 350023
热情: 901
人气: 1403
主题: 112
帖子: 691
精华: 0
积分: 1562
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-1

17#分享本帖地址

发表于 2013-11-13 02:32:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-11-11 23:55
联排也可以但没意义，地小于500平米也没意义。。。。

不是很懂能请教一下多指点指点？为什么没意义呢？

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

18#分享本帖地址

发表于 2013-11-13 08:54:06 |只看该作者 微信分享

汤圆姐姐发表于 2013-11-13 03:32
不是很懂能请教一下多指点指点？为什么没意义呢？

Crosslease 就是90年代前分割一块小地（比如750的地）的方法，可以是联体，也可以是独立，多层一般就是unit title 了。
可以说，和freehold 唯一区别就是推倒重建和加建，如果你的物业小于500，加建可能性不大，推倒重建也不是普通人能做的，所以其实小于500 地的crosslease 和 freehold 基本上是没区别的，甚至连升值都没区别（因为crosslease 是早于90年代的，你这么想，那么早就要造经济适用房，这个地段想必是极好的），所以地段越好，越是老区，crosslease 越多

黑羊就是我，我就是黑羊

汤圆姐姐

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 56.2%

UID: 350023
热情: 901
人气: 1403
主题: 112
帖子: 691
精华: 0
积分: 1562
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-1

19#分享本帖地址

发表于 2013-11-13 19:46:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-11-13 08:54
Crosslease 就是90年代前分割一块小地（比如750的地）的方法，可以是联体，也可以是独立，多层一般就是un ...

真是学习啦！太感激了。扫盲啦

quanxinnz9 quanxinnz9 当前离线 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 3526 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 0 最后登录 2017-6-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 147382 热情 776 人气 1563 主题 12 帖子 1025 精华 0 积分 1723 阅读权限 0 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2013-11-14 06:26:49 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

aniceguy

灌水之王

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

21#分享本帖地址

发表于 2013-11-14 11:00:50 |只看该作者 微信分享

silverxu 发表于 2013-11-11 14:13
Drainage, Stormwater, 邻居签字。

准备好5-10万

房子都建好了，跟Stormwater有关系吗？应该只是title的手续而已吧

aniceguy

灌水之王

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

22#分享本帖地址

发表于 2013-11-14 11:01:19 |只看该作者 微信分享

silverxu 发表于 2013-11-11 14:13
Drainage, Stormwater, 邻居签字。

准备好5-10万

房子都建好了，跟Stormwater有关系吗？应该只是title的手续而已吧